福岡県福岡市早良区高取1丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,472 万円 43.87m²の部屋
〜5,706 万円 73.26m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,472万円 43.87m²の部屋 56万円 / m²
〜5,706万円 73.26m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区高取)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区高取 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,986万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,878万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,741万円 | 87.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,605万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,472万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,337万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築25年) | 2,167万円 | 87.7％ |
| 14年後 (築30年) | 1,997万円 | 80.8％ |
このマンションと、福岡市早良区高取の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,472万円 (43.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,472万円 |
| 買取 | 1,484万円 〜 1,978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.47万円 43.87m²の部屋
〜16.34万円 73.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビエンナーレ高取周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ビエンナーレ高取は、福岡県福岡市早良区高取にあるマンションのひとつです。地上7階建てのRC構造となっており、2009年2月に完成しました。最寄駅である福岡市地下鉄空港線・藤崎駅まで徒歩およそ5分という立地です。そのほか、同じ路線の西新駅の利用もできます。また、同マンションには巡回型勤務による管理人の配置がされています。
| マンション名称 | ビエンナーレ高取 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キルンズ防塁 | 3,957万円 〜 8,517万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-8 |
2009年5月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デ・パール高取 | 1,128万円 〜 1,617万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新アネックス | 993万円 〜 1,457万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| N.QUARTET | 1,825万円 〜 4,222万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-1 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニアパートナー∨番館 | 1,566万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-2 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 3,166万円 〜 4,833万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-19 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ高取 | 4,131万円 〜 5,749万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| アースザレジデンス | 3,573万円 〜 7,546万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-29 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
| エンクレスト藤崎 | 1,220万円 〜 1,661万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-11 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全41戸 |
| リアン西新 | 1,608万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目1-24 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソアラプラザ福岡百道 | 1,234万円 〜 1,742万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目17-28 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| エクメール高取 | 2,646万円 〜 3,683万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目21-21 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全11戸 |
| DSファインテラス藤崎 | 1,291万円 〜 2,376万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目9-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全66戸 |
| コラッジオ藤崎 | 1,855万円 〜 2,865万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目3-31 |
2009年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 高取K-FLAT | 3,399万円 〜 5,861万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目9-8 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| グランドメゾン高取参番館 | 4,246万円 〜 7,995万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目14-12 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全45戸 |
| 西新ROOMS | 1,038万円 〜 3,886万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-18 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アメックス西新南パークヒルズ | 2,987万円 〜 7,550万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-25 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| レジディア西新 | 1,159万円 〜 4,644万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-12 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全170戸 |
| ドリーム西新 | 1,514万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス城西 | 1,390万円 〜 2,256万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン藤崎ELDO | 3,348万円 〜 5,248万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10 |
2010年6月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラシオン藤崎 | 1,692万円 〜 4,899万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-33 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ百道 | 3,868万円 〜 5,719万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム西新 | 1,251万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月（築14年） 地上13階 / 全96戸 |
| ネクサス藤崎スクエア | 4,847万円 〜 6,429万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-16 |
2009年7月（築15年） 地上11階 / 全81戸 |
| ライオンズ藤崎 | 3,302万円 〜 6,261万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目15-25 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| ネオジェラーモ2 | 2,983万円 〜 4,901万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ百道 | 3,636万円 〜 7,302万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目10-57 |
2010年7月（築14年） 地上12階 / 全138戸 |
| サンリヤン荒江 | 2,547万円 〜 4,280万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
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