この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区地行2丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,122 万円 57.63m²の部屋
〜6,608 万円 84.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,122万円 57.63m²の部屋 54万円 / m²
〜6,608万円 84.7m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区地行)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区地行 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,212万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,116万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 3,872万円 | 91.9% |
築25年(12年後) | 3,627万円 | 86.1% |
築30年(17年後) | 3,382万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,122万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,051万円 | 97.7% |
7年後 (築20年) | 2,869万円 | 91.9% |
12年後 (築25年) | 2,688万円 | 86.1% |
17年後 (築30年) | 2,507万円 | 80.3% |
このマンションと、福岡市中央区地行の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,122万円 (57.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,122万円 |
買取 | 1,873万円 〜 2,498万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.01万円 57.63m²の部屋
〜19.89万円 84.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブライトパーク・サンリヤン地行周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区地行にあるブライトパーク・サンリヤン地行は、地上10階建てのマンションです。2012年3月に完成し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。交通については、最寄駅の福岡市地下鉄空港線・西新駅から徒歩およそ7分、同線・唐人町駅から徒歩およそ12分でアクセスすることができます。
マンション名称 | ブライトパーク・サンリヤン地行 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目4-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】プラリバ 徒歩9分。 650m
【周辺】MARK IS福岡ももち 徒歩15分。ショッピングセンター 1170m
【周辺】にしてつストアレガネット地行 徒歩1分。スーパー 80m
【周辺】ローソン福岡今川2丁目店 徒歩5分。 360m
【周辺】セブンイレブン福岡西新2丁目店 徒歩6分。 470m
【周辺】コクミンドラッグ西新駅店 徒歩7分。 560m
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブライトパークサンリヤン地行2番館 | 2,831万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-10 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全23戸 |
ブライトパークサンリヤン地行3番館 | 3,304万円 〜 4,835万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-31 |
2012年10月(築12年) 地上8階 / 全52戸 |
ハイランドスクエア西新 | 3,139万円 〜 5,478万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-31 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全14戸 |
エコルクス地行 | 3,061万円 〜 3,934万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-7 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
スカイツリー西新 | 1,573万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-14 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全30戸 |
アプリークス百道浜 | 3,231万円 〜 7,295万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-25 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全60戸 |
アルバガーデングランデージ大濠西 | 3,272万円 〜 4,451万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-23 |
2011年8月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
グランフォーレプライム西新 | 1,251万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月(築14年) 地上13階 / 全96戸 |
ネストピア西新 | 1,834万円 〜 2,561万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-28 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラファエル西新 | 1,862万円 〜 3,225万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-25 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネストピア西新2 | 1,287万円 〜 2,389万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-19 |
2013年10月(築11年) 地上12階 / 全53戸 |
グランドオーク今川 | 4,156万円 〜 6,436万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全19戸 |
フライハイト西新 | 1,768万円 〜 2,631万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-22 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ百道 | 3,868万円 〜 5,719万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン西新テラス | 3,873万円 〜 9,083万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全36戸 |
ジュセン西新 | 1,808万円 〜 2,605万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-32 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティタワー西新 | 3,351万円 〜 6,127万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-33 |
2012年10月(築12年) 地上19階 / 全74戸 |
フリーディア地行プレミアム | 3,899万円 〜 7,390万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目6-11 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
バレンシア | 1,181万円 〜 1,807万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-2 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全20戸 |
ランブラス | 1,260万円 〜 1,807万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-1 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マイン鳥飼 | 1,622万円 〜 2,334万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-23 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全10戸 |
グリンレスト | 1,344万円 〜 2,371万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-24 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全14戸 |
マリオット | 1,306万円 〜 2,187万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-25 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミ・シュール西新 | 1,778万円 〜 2,511万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-11 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アスティオン大濠オプシス | 3,271万円 〜 4,237万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-2 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
グラットシエル大濠エクラ | 1,659万円 〜 2,134万円 | 福岡県福岡市中央区黒門9-10 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
グリーンテラス大濠 | 2,320万円 〜 3,976万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目23-16 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイランド西新ファシリテ | 3,141万円 〜 5,605万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレンシオ大濠二丁目 | 6,602万円 〜 8,192万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-44 |
2013年7月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラプラージュ西新 | 1,361万円 〜 1,854万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-49 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
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