福岡県福岡市早良区百道3丁目10-57
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,636 万円 70.82m²の部屋
〜7,302 万円 105.44m²の部屋
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ザ・ライオンズ百道の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格5,980万円 |
82.45m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料17.9万円 |
82.45m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,636万円 70.82m²の部屋 51万円 / m²
〜7,302万円 105.44m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区百道)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区百道 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,588万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,529万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 4,224万円 | 92.1％ |
| 築25年(11年後) | 3,918万円 | 85.4％ |
| 築30年(16年後) | 3,613万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,636万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 3,589万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築20年) | 3,347万円 | 92.1％ |
| 11年後 (築25年) | 3,105万円 | 85.4％ |
| 16年後 (築30年) | 2,863万円 | 78.7％ |
このマンションと、福岡市早良区百道の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,636万円 (70.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ライオンズ百道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 93.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,980万円 | 70.82m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4,080万円 | 75.39m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,780万円 | 80.35m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,980万円 | 70.82m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 4,380万円 | 75.39m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4,280万円 | 70.82m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月 |
| 4,830万円 | 80.35m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4,680万円 | 75.39m² | 3LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 4,480万円 | 75.39m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5,080万円 | 86.69m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4,230万円 | 70.82m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4,580万円 | 75.39m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4,980万円 | 75.39m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4,380万円 | 75.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4,480万円 | 75.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4,530万円 | 75.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 4,580万円 | 75.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4,380万円 | 75.35m² | 2LDK / 12階 | 2016年10月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,636万円 |
| 買取 | 2,182万円 〜 2,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.04万円 70.82m²の部屋
〜26.19万円 105.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・ライオンズ百道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市早良区百道にあるザ・ライオンズ百道は、RC（鉄筋コンクリート）構造が採用されたマンションで、地上12階まであります。2010年7月にできた同マンションは、最寄駅である福岡市地下鉄空港線・藤崎駅から徒歩7分のところに設けられています。加えて、同じ路線の室見駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | ザ・ライオンズ百道 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目10-57 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2010年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 138戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン百道浜Villa | 4,090万円 〜 7,321万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目3-4 |
2012年7月（築12年） 地上9階 / 全45戸 |
| ローズガーデン室見 | 2,516万円 〜 3,476万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| B・Jガーデン室見 | 2,634万円 〜 3,984万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-25 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アースザレジデンス | 3,573万円 〜 7,546万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-29 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
| ピエールボレ室見 | 2,872万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コラッジオ藤崎 | 1,855万円 〜 2,865万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目3-31 |
2009年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 3,166万円 〜 4,833万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-19 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルテマインド室見 | 4,569万円 〜 6,060万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-11 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァークスマリナアベニュー | 3,131万円 〜 5,020万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目20-1 |
2008年9月（築16年） 地上14階 / 全146戸 |
| N.QUARTET | 1,825万円 〜 4,222万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-1 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビエンナーレ高取 | 2,472万円 〜 5,706万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-15 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドメゾン高取参番館 | 4,246万円 〜 7,995万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目14-12 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全45戸 |
| アルファステイツ高取 | 4,131万円 〜 5,749万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| ル・サンク室見 | 3,174万円 〜 5,192万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目2-31 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| ベルメゾン高取グラース | 3,056万円 〜 8,018万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-26 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キルンズ防塁 | 3,957万円 〜 8,517万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-8 |
2009年5月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 | 4,600万円 〜 6,102万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-16 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR藤崎二丁目 | 3,760万円 〜 5,713万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-36 |
2011年7月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| テングッド藤崎 | 1,748万円 〜 2,386万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-35 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト | 4,285万円 〜 1億 2,392万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-33 |
2010年6月（築14年） 地上29階 / 全212戸 |
| ユニアパートナー∨番館 | 1,566万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-2 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 4,923万円 〜 7,586万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ百道 | 3,868万円 〜 5,719万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サムティタワーズ愛宕 | 955万円 〜 1,305万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-38 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウインディア室見6 | 1,646万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目2-20 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアン西新 | 1,608万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目1-24 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ室見リバーコート | 3,390万円 〜 4,264万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン藤崎ELDO | 3,348万円 〜 5,248万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10 |
2010年6月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネクサス藤崎カーサ | 4,964万円 〜 6,585万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-38 |
2011年5月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネクサス藤崎スクエア | 4,847万円 〜 6,429万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-16 |
2009年7月（築15年） 地上11階 / 全81戸 |
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