この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,245万円 26.66m²の部屋
〜2,230万円 33.59m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
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交通 |
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グランフォーレプライム西新の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
33.59m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
33.59m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
33.48m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,245万円 26.66m²の部屋 47万円 / m²
〜2,230万円 33.59m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,066万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,053万円 | 98.7% |
築20年(6年後) | 981万円 | 92.0% |
築25年(11年後) | 911万円 | 85.4% |
築30年(16年後) | 840万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,245万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,228万円 | 98.7% |
6年後 (築20年) | 1,146万円 | 92.0% |
11年後 (築25年) | 1,063万円 | 85.4% |
16年後 (築30年) | 980万円 | 78.7% |
このマンションと、福岡市早良区西新の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,245万円 (26.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレプライム西新が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,780万円 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
1,780万円 | 33.59m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月 |
1,380万円 | 26.66m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,390万円 | 26.66m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
1,400万円 | 26.66m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
1,200万円 | 26.66m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
1,500万円 | 26.66m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
1,850万円 | 33.48m² | 1LDK / 9階 | 2016年10月〜2017年1月 |
1,980万円 | 33.59m² | 1LDK / 9階 | 2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,245万円 |
買取 | 747万円 〜 996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.34万円 26.66m²の部屋
〜9.32万円 33.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランフォーレプライム西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 16.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.62% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:4.97% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市早良区西新を所在地とするグランフォーレプライム西新は、RC(鉄筋コンクリート)構造・地上13階建てのマンションです。2010年5月に竣工した当マンションの管理に関しては、全部委託の形態を採っているほか、巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、最寄駅は福岡市地下鉄空港線の西新駅です。
マンション名称 | グランフォーレプライム西新 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】サニー 西新店(173m)
築年月(築年数) | 2010年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 96戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フライハイト西新 | 1,753万円 〜 2,635万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-22 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローレンス城西 | 1,377万円 〜 2,259万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルバガーデングランデージ大濠西 | 3,263万円 〜 4,462万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-23 |
2011年8月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
ハイランドスクエア西新 | 3,116万円 〜 5,484万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-31 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全14戸 |
MJR西新南 | 4,458万円 〜 6,536万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全15戸 |
西新ROOMS | 1,032万円 〜 3,930万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-18 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブライトパーク・サンリヤン地行 | 3,107万円 〜 6,649万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目4-7 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドオーク今川 | 4,141万円 〜 6,445万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全19戸 |
バレンシア | 1,175万円 〜 1,817万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-2 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全20戸 |
ランブラス | 1,254万円 〜 1,817万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-1 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクタス大濠レノア | 972万円 〜 1,250万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-16 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全83戸 |
オネスト西新 | 2,865万円 〜 4,225万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
GRANDMONO | 2,929万円 〜 6,181万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン今川 | 5,036万円 〜 7,556万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネオジェラーモ2 | 2,962万円 〜 4,915万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンカルロ城西 | 2,404万円 〜 4,010万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
アメニティ城西 | 2,993万円 〜 4,193万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
ユニアパートナー∨番館 | 1,559万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-2 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全9戸 |
グランドメゾン西新ステージ | 4,907万円 〜 7,606万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーランド西新 | 2,953万円 〜 4,638万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全20戸 |
アプリークス百道浜 | 3,211万円 〜 7,327万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-25 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全60戸 |
グランフォーレ百道 | 3,863万円 〜 5,735万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 2,933万円 〜 5,324万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全44戸 |
ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 | 3,325万円 〜 4,583万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
アルファステイツ百道浜アベニュー | 2,859万円 〜 4,016万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-51 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全21戸 |
N.QUARTET | 1,834万円 〜 4,273万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-1 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キルンズ防塁 | 3,971万円 〜 8,607万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-8 |
2009年5月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ鳥飼イーストフォート | 3,421万円 〜 5,538万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全36戸 |
ビエンナーレ高取 | 2,485万円 〜 5,772万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-15 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
リアン西新 | 1,600万円 〜 2,334万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目1-24 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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