福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,390 万円 26.66m²の部屋
〜2,256 万円 30m²の部屋
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店舗外観
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フローレンス城西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
26.66m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
26.66m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,390万円 26.66m²の部屋 52万円 / m²
〜2,256万円 30m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区城西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区城西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 847万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 800万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 741万円 | 87.5％ |
| 築30年(14年後) | 682万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,390万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,313万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築25年) | 1,216万円 | 87.5％ |
| 14年後 (築30年) | 1,119万円 | 80.5％ |
このマンションと、福岡市早良区城西の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (26.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,390万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.86万円 26.66m²の部屋
〜7.54万円 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フローレンス城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市早良区城西にあるフローレンス城西はRC構造のマンションで、地上8階の高さを有しています。2009年3月に竣工した当マンションから、福岡市地下鉄空港線・西新駅までは歩いて3分ほどでアクセスできます。そのほか、同じ路線の藤崎駅も利用でき、歩いて17分ほどとなっています。なお、周辺には住宅街が広がっています。
| マンション名称 | フローレンス城西 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】郵便局「福岡城西郵便局まで320ｍ」
【周辺】ドラックストア「ドラッグイレブンPRALIVA店まで372ｍ」
【周辺】銀行「ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅まで309ｍ」
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス西新店まで196ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「岩田屋本店本館まで3994ｍ」
【周辺】コンビニ「デイリーヤマザキ福岡西新4丁目店まで159ｍ」
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジディア西新 | 1,159万円 〜 4,644万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-12 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全170戸 |
| ドリーム西新 | 1,514万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム西新 | 1,251万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月（築14年） 地上13階 / 全96戸 |
| 西新ROOMS | 1,038万円 〜 3,886万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-18 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンジェロハウス西新 | 3,214万円 〜 4,421万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-15 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJR西新南 | 4,464万円 〜 6,519万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| GRANDMONO | 2,939万円 〜 6,160万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32 |
2010年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオジェラーモ2 | 2,983万円 〜 4,901万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オネスト西新 | 2,882万円 〜 4,210万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンカルロ城西 | 2,420万円 〜 4,002万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| F.PARC西新 | 1,237万円 〜 4,076万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-25 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全101戸 |
| アメニティ城西 | 3,011万円 〜 4,187万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| イニシア鳥飼 | 3,762万円 〜 6,172万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-26 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| ユニアパートナー∨番館 | 1,566万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-2 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| バレンシア | 1,181万円 〜 1,807万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-2 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| ランブラス | 1,260万円 〜 1,807万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーランド西新 | 2,968万円 〜 4,618万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランフォーレ西新アネックス | 993万円 〜 1,457万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ピュアドームグラビス大濠 | 775万円 〜 1,445万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目8-10 |
2007年10月（築17年） 地上9階 / 全22戸 |
| アメックス西新南パークヒルズ | 2,987万円 〜 7,550万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-25 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 2,916万円 〜 5,326万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全44戸 |
| アクタス大濠レノア | 975万円 〜 1,242万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-16 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全83戸 |
| キルンズ防塁 | 3,957万円 〜 8,517万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-8 |
2009年5月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラシオン地行 | 522万円 〜 7,124万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-12 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全68戸 |
| グランフォーレ地行 | 1,290万円 〜 2,760万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-4 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リアン西新 | 1,608万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目1-24 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西新テラスハウス | 3,431万円 〜 4,889万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-33 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全7戸 |
| グランドメゾン今川 | 5,056万円 〜 7,513万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
2008年7月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス鳥飼7丁目 | 3,376万円 〜 5,156万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目15-28 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全81戸 |
| ライオンズ鳥飼イーストフォート | 3,401万円 〜 5,540万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全36戸 |
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