ホームズマンション売却福岡県福岡市早良区グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト

グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの
売却査定を依頼する(無料)

参考査定価格 情報更新:2021年6月

4,861万円 77.33m²の部屋

9,844万円 127.04m²の部屋

所在地 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-33
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩15分

外観

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この物件の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの売却に強い不動産会社 7社

物件から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 西新店【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 福岡県福岡市早良区西新5丁目1番17号 中澤ビル1F
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(07)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 西新店
物件から
1.1
  • 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-1
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分

おかげさまで2冠獲得!!

おかけさまで、私たち住友林業ホームサービスは2020年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介マンションの「売却」と「購入」2ランキングにおいて、第1位となりました。【売却は4度目、購入は初受賞】不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000220号
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
3.9
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスぺクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力を入れておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009346号
センチュリー21永観
物件から
3.9
  • 福岡県福岡市早良区有田3丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 徒歩12分

弊社はCENTURY21の加盟店です。

弊社は早良地区の「売買」「賃貸」「管理」に特化した不動産業者です。ご売却等の理由は様々ですが、売買にしようか?賃貸にしようか?お客様のお悩みに最善のアドバイスをさせて頂きます。またCENTURY21全国939店舗のネットワークを活かし不動産の売却・購入に全力でサポート致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松永 学
  • 免許番号福岡県知事(2)第17493号
エルももち株式会社 売買課
物件から
4.9
  • 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目7-18
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩2分

福岡市早良区専門!早良区に生まれて19年

福岡市早良区に拠点をもつイエステーション早良店では、早良区を専門とした、現在の相場に精通したスタッフが在籍しており、どんなに小さなご要望でも親身になってご対応させていただきます。また、住み替えについても安心してご相談下さい。売却だけでなく、賃貸、運用など最適な方法をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南部 秀成
  • 免許番号福岡県知事(03)第015893号
株式会社福屋不動産販売 早良店
物件から
5.1
  • 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目9番28号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩5分

売るのも買うのも福屋、仕事が早い!

売物件求めています! お住替えをご希望の方 相続等でご売却をお考えの方 ご近所に知られずご売却したい方 地域密着で街のすみずみまで知り尽くした営業担当が対応します。 無料スピード査定・秘密厳守

店舗内観

店舗内観

  • 代表者枇榔 巧
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
ハウス流通株式会社 福岡支店
物件から
6.3
  • 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-23-2F
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩2分

福岡・佐賀・長崎 全8店舗展開中!!

創業33周年の弊社、福岡では不動産売買専門でこれまで様々なノウハウを培ってまいりました。大手の企業様とは違うからこそ、1件1件買主様・売主様がご満足頂けるサービスをご提供できると自負しております。また全スタッフで早期売却へ販売活動を行ってまいりますので資産売却のご用命、心よりお待ちいたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者開 義人
  • 免許番号国土交通大臣(4)第007160号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2021年6月

4,861万円 77.33m²の部屋 63万円 / m²

9,844万円 127.04m²の部屋 77万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市早良区百道浜)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市早良区百道浜 / 専有面積:70m² )
変化割合
築12年(現在) 3,723万円 100%
築15年(3年後) 3,567万円 95.8%
築20年(8年後) 3,305万円 88.8%
築25年(13年後) 3,042万円 81.7%
築30年(18年後) 2,779万円 74.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 4,861万円 100%
3年後 (築15年) 4,658万円 95.8%
8年後 (築20年) 4,315万円 88.8%
13年後 (築25年) 3,972万円 81.7%
18年後 (築30年) 3,628万円 74.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市早良区百道浜の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,861万円 (77.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
63万円 / m² 53万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,980万円 89.09m² 3LDK / 16階 2019年9月〜2019年11月
6,280万円 89.09m² 3LDK / 16階 2019年6月〜2019年8月
6,300万円 89.09m² 3LDK / 16階 2019年1月〜2019年5月
8,500万円 109.92m² 3LDK / 22階 2016年7月〜2016年8月
5,650万円 89.09m² 3LDK / 16階 2016年2月
1億3,000万円 143.00m² 3LDK / 28階 2011年10月〜2011年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,861万円
買取 2,917万円 〜 3,889万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2021年6月

24.51万円 77.33m²の部屋

45.59万円 127.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(66件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
36万円 / 月 89.09m² 3LDK / 24階 2020年3月〜2021年5月
38万円 / 月 109.92m² 4LDK / 18階 2020年6月〜2021年5月
45万円 / 月 109.92m² 4LDK / 23階 2021年2月〜2021年5月
30万円 / 月 109.92m² 4LDK / 13階 2021年3月〜2021年5月
24万円 / 月 89.09m² 3LDK / 11階 2021年3月〜2021年5月
26.7万円 / 月 89.09m² 3LDK / 8階 2020年4月〜2021年2月
55万円 / 月 127.04m² 4LDK / 27階 2020年10月〜2020年11月
36万円 / 月 109.92m² 4LDK / 4階 2020年9月
45万円 / 月 109.92m² 4LDK / 23階 2019年10月〜2020年1月
28万円 / 月 90.87m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年10月
20万円 / 月 77.33m² 2LDK / 20階 2019年4月〜2019年8月
35万円 / 月 89.09m² 3LDK / 20階 2018年11月〜2019年3月
37万円 / 月 109.92m² 4LDK / 10階 2019年1月〜2019年3月
33万円 / 月 90.87m² 3LDK / 24階 2018年5月〜2018年9月
40万円 / 月 109.90m² 4LDK / 14階 2018年5月〜2018年9月
35万円 / 月 89.09m² 3LDK / 20階 2018年2月〜2018年7月
80万円 / 月 116.58m² 2LDK / 28階 2017年12月〜2018年5月
35万円 / 月 89.09m² 3LDK / 17階 2017年12月〜2018年1月
27.5万円 / 月 109.92m² 4LDK / 9階 2018年1月
40万円 / 月 109.92m² 4LDK / 14階 2017年4月〜2017年11月
80万円 / 月 116.58m² 2LDK / 28階 2017年8月〜2017年10月
35万円 / 月 89.09m² 3LDK / 17階 2017年9月〜2017年10月
55万円 / 月 127.04m² 4LDK / 27階 2017年5月〜2017年7月
35万円 / 月 89.09m² 3LDK / 17階 2017年5月〜2017年7月
35万円 / 月 89.09m² 3LDK / 17階 2016年12月〜2017年1月
28万円 / 月 90.87m² 3LDK / 4階 2016年12月〜2017年1月
37.5万円 / 月 109.92m² 4LDK / 22階 2016年8月〜2016年9月
30万円 / 月 89.09m² 2LDK / 17階 2016年8月〜2016年9月
40万円 / 月 90.87m² 3LDK / 25階 2015年12月〜2016年6月
40万円 / 月 109.92m² 4LDK / 22階 2016年1月〜2016年4月
30万円 / 月 89.09m² 3DK / 4階 2015年7月〜2016年3月
30万円 / 月 109.92m² 4LDK / 9階 2015年12月〜2016年1月
40万円 / 月 109.92m² 4LDK / 14階 2016年1月
25万円 / 月 89.09m² 3LDK / 5階 2015年4月〜2015年10月
20万円 / 月 77.33m² 2LDK / 20階 2014年7月〜2015年8月
35万円 / 月 89.09m² 3LDK / 17階 2015年3月〜2015年7月
40万円 / 月 109.92m² 4LDK / 14階 2014年12月〜2015年5月
40万円 / 月 90.87m² 3LDK / 25階 2015年3月
19万円 / 月 77.33m² 3LDK / 20階 2014年6月
20万円 / 月 77.33m² 2LDK / 20階 2014年4月〜2014年5月
30万円 / 月 89.09m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
30万円 / 月 109.92m² 4LDK / 13階 2014年4月
32万円 / 月 109.92m² 4LDK / 13階 2014年3月
30万円 / 月 89.09m² 3LDK / 4階 2013年10月〜2014年1月
35万円 / 月 89.09m² 3LDK / 20階 2014年1月
35万円 / 月 109.92m² 4LDK / 18階 2013年12月
35万円 / 月 89.09m² 3LDK / 20階 2012年11月〜2013年11月
24万円 / 月 89.09m² 3LDK / 6階 2013年10月〜2013年11月
25万円 / 月 89.09m² 2LDK / 12階 2013年3月〜2013年9月
30万円 / 月 89.09m² 2LDK / 17階 2013年5月〜2013年7月
22万円 / 月 89.09m² 3LDK / 11階 2013年4月〜2013年6月
27万円 / 月 109.92m² 4LDK / 9階 2013年6月
27万円 / 月 109.90m² 4LDK / 9階 2013年2月〜2013年4月
40万円 / 月 109.92m² 4LDK / 14階 2013年2月〜2013年3月
29万円 / 月 89.09m² 3LDK / 12階 2013年1月〜2013年2月
25万円 / 月 89.09m² 3LDK / 12階 2012年12月
33万円 / 月 90.87m² 3LDK / 25階 2012年10月〜2012年11月
30万円 / 月 89.09m² 3LDK / 20階 2012年7月〜2012年10月
25万円 / 月 89.09m² 3LDK / 5階 2012年8月〜2012年10月
32万円 / 月 89.09m² 3LDK / 6階 2012年9月〜2012年10月
38万円 / 月 109.92m² 4LDK / 18階 2012年9月
35万円 / 月 90.87m² 3LDK / 25階 2012年2月〜2012年6月
38万円 / 月 109.92m² 4LDK / 18階 2012年4月〜2012年6月
20万円 / 月 77.33m² 3LDK / 15階 2012年2月
33万円 / 月 90.87m² 3LDK / 25階 2011年10月〜2012年1月
35万円 / 月 89.09m² 3LDK / 20階 2011年10月〜2012年1月

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グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト周辺の中古マンション価格相場情報

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された福岡市早良区の物件情報を独自に集計し、平均価格を表示しています。
[情報更新:毎月1日]

築年数 1~3年以内 3~5年以内 5~10年以内 10~15年以内 15~20年以内 20年以上
m²単価(坪単価) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) 29 万円/m² ( 95 万円/坪)
  • ※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
  • ※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの建物、周辺について

2010年6月に完工したグランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストは、福岡県福岡市早良区百道浜が所在地です。建物階建は地上29階・地下1階、建物構造はRCとなっており、全部委託の管理形態が採用されています。また、管理人の勤務体制は日勤です。なお、最寄りの交通は西鉄バスが運行する路線バスで、「西鉄バス」停留所から利用できます。

所在地 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-33
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩15分

外観

築年月(築年数) 2010年6月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上29階 / 地下1階建 総戸数 212戸
施工会社 清水建設株式会社

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新日:2021年6月15日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドメゾン百道浜テラス 4,104万円 〜 5,905万円 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目4-16 2009年6月(築13年)
地上8階 / 全18戸
グランフォーレ百道 3,977万円 〜 5,277万円 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 2011年1月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
アプリークス百道浜 2,994万円 〜 4,661万円 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-25 2011年2月(築11年)
地上7階 / 全60戸
アルファステイツ百道浜アベニュー 3,021万円 〜 3,781万円 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-51 2009年3月(築13年)
地上11階 / 全21戸
N.QUARTET 1,766万円 〜 3,670万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-1 2010年2月(築12年)
地上6階 / 全18戸
ハイランドスクエア西新 2,872万円 〜 4,521万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-31 2011年9月(築10年)
地上6階 / 全14戸
アースザレジデンス 3,521万円 〜 7,346万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-29 2010年2月(築12年)
地上7階 / 全34戸
ブライトパーク・サンリヤン地行 2,821万円 〜 5,411万円 福岡県福岡市中央区地行2丁目4-7 2012年3月(築10年)
地上10階 / 全117戸
ザ・ライオンズ百道 3,730万円 〜 6,714万円 福岡県福岡市早良区百道3丁目10-57 2010年7月(築11年)
地上12階 / 全138戸
ビエンナーレ高取 2,479万円 〜 5,134万円 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-15 2009年2月(築13年)
地上7階 / 全24戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME’Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

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