福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,900 万円 61.12m²の部屋
〜1 億 3,285 万円 150.26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドメゾン百道浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
72.17m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
61.12m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,900万円 61.12m²の部屋 64万円 / m²
〜1億3,285万円 150.26m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区百道浜)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区百道浜 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,770万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,616万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 3,354万円 | 89.0％ |
| 築30年(13年後) | 3,092万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,900万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 3,740万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築25年) | 3,469万円 | 89.0％ |
| 13年後 (築30年) | 3,199万円 | 82.0％ |
このマンションと、福岡市早良区百道浜の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,900万円 (61.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン百道浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,800万円 | 94.00m² | 2LDK / 17階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1億5,000万円 | 150.00m² | 3LDK / 21階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1億4,000万円 | 150.00m² | 3LDK / 21階 | 2023年12月 |
| 6,880万円 | 94.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 1億3,000万円 | 150.00m² | 3LDK / 21階 | 2023年11月 |
| 7,580万円 | 94.00m² | 1LDK / 17階 | 2023年5月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,900万円 |
| 買取 | 2,340万円 〜 3,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.04万円 61.12m²の部屋
〜39.32万円 150.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン百道浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市早良区百道浜を所在地とするグランドメゾン百道浜は、2008年1月に竣工したマンションです。建物階建は地上23階建てで、建物構造にはSRC（鉄筋鉄骨コンクリート）が用いられています。また、このマンションへのアクセスは、福岡市地下鉄空港線が乗り入れる西新駅から徒歩約17分、同じ路線の藤崎駅から徒歩約19分となります。
| マンション名称 | グランドメゾン百道浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスロビー
【エントランス】
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】タワーパーキング入口
【駐車場】来客用駐車場
【周辺】ローソンTNC放送会館店まで150m徒歩2分
【周辺】ボンラパス百道店まで599m徒歩8分
【周辺】福岡市総合図書館まで220m徒歩3分
【周辺】シーサイドももち海浜公園まで400m徒歩5分
【周辺】福岡山王病院まで160m徒歩2分
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上23階 / 地下1階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水・竹中建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク西新6丁目 | 4,255万円 〜 8,107万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-23 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| ルミエール百道 | 1,963万円 〜 2,677万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-20 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアマンション百道プレジオ | 4,252万円 〜 5,801万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目25-42 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 西新テラスハウス | 3,431万円 〜 4,889万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-33 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全7戸 |
| ラピスラズリ | 2,028万円 〜 7,555万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-26 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ソアラプラザ福岡百道 | 1,234万円 〜 1,742万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目17-28 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| アルファステイツ百道浜アベニュー | 2,870万円 〜 4,001万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-51 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全21戸 |
| クラシオン地行 | 522万円 〜 7,124万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-12 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全68戸 |
| コスモレジデンス西新 | 3,418万円 〜 5,488万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-43 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラクレイス西新 | 1,881万円 〜 5,331万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全122戸 |
| デュオウエスト | 2,824万円 〜 4,691万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-16 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全22戸 |
| デュオイースト | 2,523万円 〜 4,682万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全22戸 |
| ビエンナーレ高取 | 2,472万円 〜 5,706万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-15 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランフォーレ西新アネックス | 993万円 〜 1,457万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| エンクレスト藤崎 | 1,220万円 〜 1,661万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-11 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全41戸 |
| クレアハイライズ地行 | 4,464万円 〜 6,074万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-34 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全84戸 |
| ユニアパートナー∨番館 | 1,566万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-2 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| アクタス大濠レノア | 975万円 〜 1,242万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-16 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全83戸 |
| キルンズ防塁 | 3,957万円 〜 8,517万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-8 |
2009年5月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ地行 | 1,289万円 〜 2,760万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-4 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ガーデンブリッジ | 1,417万円 〜 3,499万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目7-12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アミティ今川 | 1,244万円 〜 1,817万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-52 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| レジディア西新 | 1,159万円 〜 4,644万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-12 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全170戸 |
| デ・パール高取 | 1,128万円 〜 1,617万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グロリアス西新 | 1,569万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス城西 | 1,390万円 〜 2,256万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| F.PARC西新 | 1,237万円 〜 4,076万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-25 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全101戸 |
| コラッジオ藤崎 | 1,855万円 〜 2,865万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目3-31 |
2009年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドリーム西新 | 1,514万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キルンズ高取 | 2,059万円 〜 3,494万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-46 |
2006年6月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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