福岡県福岡市早良区西新4丁目6-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,159 万円 22.81m²の部屋
〜4,644 万円 60.22m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レジディア西新の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料14.7万円 |
59.08m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
38.35m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
33.19m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
24.49m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
33.19m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
34.87m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
33.65m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
33.19m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,159万円 22.81m²の部屋 51万円 / m²
〜4,644万円 60.22m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,021万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 978万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 906万円 | 88.8％ |
| 築30年(13年後) | 834万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,159万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,111万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築25年) | 1,029万円 | 88.8％ |
| 13年後 (築30年) | 948万円 | 81.7％ |
このマンションと、福岡市早良区西新の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,159万円 (22.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,159万円 |
| 買取 | 696万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.16万円 22.81m²の部屋
〜15.37万円 60.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジディア西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションであるパシフィックレジデンス西新は、2008年1月に竣工しました。所在地は福岡県福岡市早良区西新であり、最寄駅と呼べるのは約160m離れたところにある福岡市地下鉄空港線の西新駅です。そのほか、同じ路線の唐人町駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | レジディア西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ショッピングセンター】西新商店街まで322ｍ
【周辺】【スーパー】ハローデイ 西新店まで264ｍ
【周辺】【スーパー】にしてつストア Reganet(レガネット)地行店まで711ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 地行店まで1303ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン マークイズ福岡ももち店まで1985ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】TSUTAYA BOOKSTORE マークイズ福岡ももちまで1985ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 170戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス城西 | 1,390万円 〜 2,256万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリーム西新 | 1,514万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新 | 1,879万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| 西新ROOMS | 1,038万円 〜 3,886万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-18 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラクレイス西新 | 1,881万円 〜 5,331万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全122戸 |
| グロリアス西新 | 1,569万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジェロハウス西新 | 3,214万円 〜 4,421万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-15 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西新ルッソ1 | 1,249万円 〜 4,470万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-48 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全4戸 |
| MJR西新南 | 4,464万円 〜 6,519万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| デュオイースト | 2,523万円 〜 4,682万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全22戸 |
| デュオウエスト | 2,824万円 〜 4,691万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-16 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全22戸 |
| ユニアパートナー∨番館 | 1,566万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-2 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| F.PARC西新 | 1,237万円 〜 4,076万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-25 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全101戸 |
| サンカルロ城西 | 2,420万円 〜 4,002万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランフォーレ西新アネックス | 993万円 〜 1,457万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| アメニティ城西 | 3,011万円 〜 4,187万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| アミティ今川 | 1,244万円 〜 1,817万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-52 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| イニシア鳥飼 | 3,762万円 〜 6,172万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-26 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| ピュアドームグラビス大濠 | 775万円 〜 1,445万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目8-10 |
2007年10月（築17年） 地上9階 / 全22戸 |
| キルンズ防塁 | 3,957万円 〜 8,517万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-8 |
2009年5月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメックス西新南パークヒルズ | 2,987万円 〜 7,550万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-25 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| 西新テラスハウス | 3,431万円 〜 4,889万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-33 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全7戸 |
| リアン西新 | 1,608万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目1-24 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラシオン地行 | 522万円 〜 7,124万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-12 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全68戸 |
| ビエンナーレ高取 | 2,472万円 〜 5,706万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-15 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| アクタス大濠レノア | 975万円 〜 1,242万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-16 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全83戸 |
| グランフォーレ地行 | 1,289万円 〜 2,760万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-4 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| デ・パール高取 | 1,128万円 〜 1,617万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 2,916万円 〜 5,326万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全44戸 |
| グランドメゾン今川 | 5,056万円 〜 7,513万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
2008年7月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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