この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区西新2丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,881 万円 31.47m²の部屋
〜5,331 万円 60.71m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラクレイス西新の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料13.8万円 |
60.56m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
40.19m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,881万円 31.47m²の部屋 60万円 / m²
〜5,331万円 60.71m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,035万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,979万円 | 97.2% |
築25年(7年後) | 1,835万円 | 90.2% |
築30年(12年後) | 1,691万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,881万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,829万円 | 97.2% |
7年後 (築25年) | 1,696万円 | 90.2% |
12年後 (築30年) | 1,563万円 | 83.1% |
このマンションと、福岡市早良区西新の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,881万円 (31.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,881万円 |
買取 | 1,129万円 〜 1,505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.2万円 31.47m²の部屋
〜15.69万円 60.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラクレイス西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38% 、 2年前→1年前:3.74% 、 1年前→今年:4.14% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上16階建て・RC構造のラクレイス西新は、2007年3月に完成しました。福岡県福岡市早良区西新を所在地としており、最寄駅と呼べるのは約80m離れた福岡市地下鉄空港線の西新駅です。そのほか、同じ路線の唐人町駅も利用することができます。なお、このマンションには巡回型勤務による管理人の配置がされています。
マンション名称 | ラクレイス西新 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 122戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サーパス西新二丁目 | 2,667万円 〜 4,979万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
西新コンドミニアム | 4,883万円 〜 9,262万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-13 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全67戸 |
グロリアス西新 | 1,569万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-24 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジディア西新 | 1,159万円 〜 4,644万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-12 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全170戸 |
F.PARC西新 | 1,237万円 〜 4,076万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-25 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全101戸 |
アミティ今川 | 1,244万円 〜 1,817万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-52 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
ドリーム西新 | 1,514万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンジェロハウス西新 | 3,214万円 〜 4,421万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-15 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラシオン地行 | 522万円 〜 7,124万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-12 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全68戸 |
グランフォーレ西新 | 1,879万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
西新テラスハウス | 3,431万円 〜 4,889万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-33 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全7戸 |
MJR西新二丁目 | 3,156万円 〜 4,874万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目22-26 |
2005年7月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ地行 | 1,289万円 〜 2,760万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-4 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
西新ルッソ1 | 1,249万円 〜 4,470万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-48 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全4戸 |
ラピスラズリ | 2,028万円 〜 7,555万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-26 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クレアハイライズ地行 | 4,464万円 〜 6,074万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-34 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全84戸 |
イニシア鳥飼 | 3,762万円 〜 6,172万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-26 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全19戸 |
ピュアドームグラビス大濠 | 775万円 〜 1,445万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目8-10 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全22戸 |
カーサ・クレイン大濠 | 1,461万円 〜 2,074万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-16 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
デュオイースト | 2,523万円 〜 4,682万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-15 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全22戸 |
デュオウエスト | 2,824万円 〜 4,691万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-16 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全22戸 |
アディーレ西新 | 1,258万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目13-17 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン今川 | 5,056万円 〜 7,513万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BLANCSALON | 1,541万円 〜 6,478万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-8 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ西新アネックス | 993万円 〜 1,457万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
プラティーク今川 | 1,750万円 〜 4,226万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全55戸 |
サーパス西新ネオステージ | 2,736万円 〜 4,562万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-52 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全58戸 |
ル・サンク西新6丁目 | 4,255万円 〜 8,107万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-23 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
willDo唐人町 | 1,036万円 〜 1,434万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-2 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークハウス西新7丁目 | 3,561万円 〜 5,989万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-40 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
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