この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区今川2丁目3-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,237 万円 24.46m²の部屋
〜4,076 万円 53.23m²の部屋
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F.PARC西新の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
24.62m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,237万円 24.46m²の部屋 51万円 / m²
〜4,076万円 53.23m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区今川)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区今川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,038万円 | 100% |
築20年(3年後) | 999万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 933万円 | 89.9% |
築30年(13年後) | 867万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,237万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,191万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 1,112万円 | 89.9% |
13年後 (築30年) | 1,034万円 | 83.6% |
このマンションと、福岡市中央区今川の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,237万円 (24.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,237万円 |
買取 | 743万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.64万円 24.46m²の部屋
〜13.89万円 53.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
F.PARC西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
F.PARC西新は地上13階建てのマンションで、福岡県福岡市中央区今川にあります。建物構造はRC造となり、2008年3月に建てられました。このマンションへは、最寄駅となる福岡市地下鉄空港線の西新駅から徒歩およそ6分でアクセスできます。そのほか、唐人町駅からもアクセスすることができ、この駅からは徒歩でおよそ11分となります。
マンション名称 | F.PARC西新 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-25 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】プラリバ 徒歩6分。 480m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 101戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アミティ今川 | 1,244万円 〜 1,817万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-52 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
グロリアス西新 | 1,569万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-24 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアドームグラビス大濠 | 775万円 〜 1,445万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目8-10 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全22戸 |
イニシア鳥飼 | 3,762万円 〜 6,172万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-26 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全19戸 |
グランドメゾン今川 | 5,056万円 〜 7,513万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクタス大濠レノア | 975万円 〜 1,242万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-16 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全83戸 |
グランフォーレ地行 | 1,290万円 〜 2,760万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-4 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アンジェロハウス西新 | 3,214万円 〜 4,421万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-15 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MJR西新南 | 4,464万円 〜 6,519万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全15戸 |
ラクレイス西新 | 1,881万円 〜 5,331万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-8 |
2007年2月(築18年) 地上16階 / 全122戸 |
クレアハイライズ地行 | 4,464万円 〜 6,074万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-34 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全84戸 |
プラティーク今川 | 1,750万円 〜 4,226万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全55戸 |
バレンシア | 1,181万円 〜 1,807万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-2 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全20戸 |
ランブラス | 1,260万円 〜 1,807万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-1 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラシオン地行 | 522万円 〜 7,124万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-12 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全68戸 |
フローレンス城西 | 1,390万円 〜 2,256万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アジリア大濠ウェスト | 1,730万円 〜 2,371万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目18-30 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全35戸 |
グランフォーレ西新 | 1,879万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
レジディア西新 | 1,159万円 〜 4,644万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-12 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全170戸 |
アース・フレンドリー大濠 | 969万円 〜 1,973万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-40 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドリーム西新 | 1,514万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
西新テラスハウス | 3,431万円 〜 4,889万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-33 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全7戸 |
アルファステイツ百道浜アベニュー | 2,870万円 〜 4,001万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-51 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全21戸 |
グラシア大濠 | 1,930万円 〜 3,411万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目5-6 |
2006年5月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルフィーネ大濠ウエストパーク | 2,727万円 〜 5,362万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-45 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全26戸 |
ロイヤルチェリー大濠公園 | 3,747万円 〜 5,600万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-17 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
グレインフラッツ | 1,253万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-26 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
リバティシティ大濠 | 1,212万円 〜 1,559万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-27 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
テングッドグラン大濠 | 4,493万円 〜 7,828万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-32 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 2,916万円 〜 5,326万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全44戸 |
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