福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,980 万円 73.04m²の部屋
〜5,710 万円 80.06m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,980万円 （54万円 / m²） 73.04m²の部屋
〜5,710万円 （71万円 / m²） 80.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,698万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,454万円 | 93.4％ |
| 築25年(10年後) | 3,210万円 | 86.8％ |
| 築30年(15年後) | 2,965万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,980万円 |
| 5年後(築20年) | 93.4％ | 3,717万円 |
| 10年後(築25年) | 86.8％ | 3,454万円 |
| 15年後(築30年) | 80.2％ | 3,191万円 |
このマンションと、福岡市早良区西新の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,980万円 (73.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 53万円 / m² |
グランフォーレ百道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：2.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,980万円 |
| 買取 | 2,388万円 〜 3,184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.21万円 / 月 73.04m²の部屋
〜
19.74万円 / 月 80.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ百道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ百道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 18万円 / 月 | 73.04m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 19万円 / 月 | 80.06m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 80.06m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 19万円 / 月 | 80.06m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイランドスクエア西新 | 3,296万円 〜 5,595万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-31 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| アプリークス百道浜 | 3,403万円 〜 7,481万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-25 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全60戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行2番館 | 2,902万円 〜 4,288万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-10 |
2012年12月（築13年） 地上7階 / 全23戸 |
| グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト | 4,454万円 〜 1億 2,530万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-33 |
2010年6月（築15年） 地上29階 / 全212戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行3番館 | 3,228万円 〜 4,591万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-31 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全52戸 |
| アルファステイツ百道浜アベニュー | 2,955万円 〜 4,007万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-51 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全21戸 |
| ブライトパーク・サンリヤン地行 | 3,253万円 〜 6,711万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目4-7 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全1戸 |
| N.QUARTET | 2,035万円 〜 4,140万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-1 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラファエル西新 | 1,945万円 〜 3,280万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-25 |
2012年12月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム西新 | 1,459万円 〜 2,513万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月（築15年） 地上13階 / 全96戸 |
| アースザレジデンス | 3,978万円 〜 7,385万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-29 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全34戸 |
| フライハイト西新 | 1,863万円 〜 2,699万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-22 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニアパートナー∨番館 | 1,651万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-2 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| アクタス大濠レノア | 993万円 〜 1,277万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-16 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全83戸 |
| ビエンナーレ高取 | 2,662万円 〜 5,409万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-15 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| シティタワー西新 | 3,425万円 〜 6,092万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-33 |
2012年10月（築13年） 地上19階 / 全74戸 |
| フローレンス城西 | 1,464万円 〜 2,313万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデングランデージ大濠西 | 3,372万円 〜 4,455万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-23 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 5,193万円 〜 7,773万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キルンズ防塁 | 4,435万円 〜 8,394万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-8 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 3,424万円 〜 4,597万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-19 |
2011年1月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| 西新ROOMS | 1,094万円 〜 3,999万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-18 |
2010年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン高取グラース | 3,427万円 〜 7,904万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-26 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク今川 | 4,279万円 〜 6,434万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| MJR西新南 | 4,736万円 〜 6,711万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルファステイツ高取 | 4,499万円 〜 5,506万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
2010年12月（築15年） 地上8階 / 全29戸 |
| リアン西新 | 1,695万円 〜 2,386万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目1-24 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン百道浜Villa | 4,532万円 〜 7,131万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目3-4 |
2012年7月（築13年） 地上9階 / 全45戸 |
| アイランド西新ファシリテ | 3,323万円 〜 5,758万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ百道 | 4,194万円 〜 7,400万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目10-57 |
2010年7月（築15年） 地上12階 / 全138戸 |
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マンション買取の4つのポイント
グランフォーレ百道は、福岡県福岡市早良区西新に建設された地上10階建てのマンションです。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、2011年1月に完成しました。なお、このマンションへは、福岡市地下鉄空港線が乗り入れる西新駅から徒歩およそ7分となります。そのほか、同じ路線の藤崎駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | グランフォーレ百道 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】プラリバ 徒歩10分。 780m
4/11
【周辺】にしてつストアレガネット地行 徒歩11分。スーパー 880m
5/11
【周辺】ボンラパス百道店 徒歩4分。スーパー 250m
6/11
【周辺】ファミリーマート福岡西南学院前店 徒歩2分。コンビニ 160m
7/11
【周辺】コクミンドラッグ西新駅店 徒歩9分。 720m
8/11
【周辺】ドン・キホーテ西新店 徒歩8分。 610m
9/11
【周辺】私立西南学院大学 徒歩7分。 540m
10/11
【周辺】国立病院機構 九州医療センター 徒歩10分。総合病院 770m
11/11| 築年月（築年数） | 2011年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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