福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,390 万円 85m²の部屋
〜4,264 万円 85m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,390万円 85m²の部屋 40万円 / m²
〜4,264万円 85m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区南庄)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区南庄 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,624万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,590万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,415万円 | 92.1％ |
| 築25年(11年後) | 2,241万円 | 85.4％ |
| 築30年(16年後) | 2,066万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,390万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 3,346万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築20年) | 3,121万円 | 92.1％ |
| 11年後 (築25年) | 2,895万円 | 85.4％ |
| 16年後 (築30年) | 2,670万円 | 78.7％ |
このマンションと、福岡市早良区南庄の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,390万円 (85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,390万円 |
| 買取 | 2,034万円 〜 2,712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.73万円 85m²の部屋
〜15.61万円 85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランフォーレ室見リバーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのグランフォーレ室見リバーコートは、2011年12月に完成しました。その所在地は福岡県福岡市早良区南庄で、最寄駅に該当するのは480mほど離れた福岡市地下鉄空港線の室見駅です。そのほか、当マンションは主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられているため、耐震性・耐久性といった点に優れています。
| マンション名称 | グランフォーレ室見リバーコート |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャバーン愛宕 | 1,523万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,911万円 〜 4,636万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月（築12年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| モントーレ室見アバンティ | 2,831万円 〜 4,500万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
2012年7月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンクレア愛宕南 | 2,471万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-39 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベラヴィスタ | 2,330万円 〜 3,039万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-10 |
2012年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピエールボレ室見 | 2,872万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サムティタワーズ愛宕 | 946万円 〜 1,293万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-38 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サン・グレース姪浜 | 2,655万円 〜 4,050万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目12-37 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン室見 | 2,516万円 〜 3,476万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| B・Jガーデン室見 | 2,634万円 〜 3,984万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-25 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト姪浜駅南ヴァリス | 3,376万円 〜 4,246万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-14 |
2012年7月（築12年） 地上8階 / 全23戸 |
| サフラン姪浜 | 2,490万円 〜 3,346万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| リヴェールコート姪浜 | 2,482万円 〜 3,380万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-16 |
2012年8月（築12年） 地上8階 / 全22戸 |
| エクセル姪浜3 | 1,585万円 〜 2,079万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目9-16 |
2010年7月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルテマインド室見 | 4,569万円 〜 6,060万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-11 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク室見 | 3,174万円 〜 5,192万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目2-31 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| ガーデニアパレス | 1,525万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 愛宕レジデンス | 1,927万円 〜 5,652万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーサイト姪浜 | 1,462万円 〜 1,973万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-27 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクセス室見河畔公園 | 2,786万円 〜 3,963万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目15-25 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全33戸 |
| クリオジーテ藤崎 | 3,414万円 〜 7,027万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-39 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全34戸 |
| ソフィアンルージュ | 1,471万円 〜 3,070万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目24-31 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオヒューマインド姪浜 | 2,199万円 〜 4,090万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-5 |
2011年5月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| アクセスシティ千歳3 | 2,762万円 〜 4,090万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-15 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヒューマインド姪浜駅前 | 3,884万円 〜 5,058万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-24 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| クラブエイリック室見パークサイド | 3,584万円 〜 4,604万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-23 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| カルーシェ駅南 | 2,360万円 〜 3,292万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目21-17 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全19戸 |
| コラッジオ藤崎 | 1,855万円 〜 2,865万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目3-31 |
2009年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 | 4,600万円 〜 6,102万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-16 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR藤崎二丁目 | 3,760万円 〜 5,713万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-36 |
2011年7月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
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