この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,887 万円 31.02m²の部屋
〜2,750 万円 33.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,887万円 31.02m²の部屋 61万円 / m²
〜2,750万円 33.23m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区高取)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区高取 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,342万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,288万円 | 97.7% |
築10年(7年後) | 2,151万円 | 91.8% |
築15年(12年後) | 2,014万円 | 86.0% |
築20年(17年後) | 1,878万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,887万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,843万円 | 97.7% |
7年後 (築10年) | 1,733万円 | 91.8% |
12年後 (築15年) | 1,623万円 | 86.0% |
17年後 (築20年) | 1,513万円 | 80.2% |
このマンションと、福岡市早良区高取の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,887万円 (31.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,887万円 |
買取 | 1,132万円 〜 1,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.56万円 31.02m²の部屋
〜9.1万円 33.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランフォーレ西新パサージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38% 、 2年前→1年前:3.74% 、 1年前→今年:4.14% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランフォーレ西新パサージュ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】プラリバ 徒歩7分。 560m
【周辺】サニー高取店 徒歩3分。スーパー 180m
【周辺】ローソン福岡西新5丁目店 徒歩1分。 20m
【周辺】ココカラファイン藤崎店 徒歩2分。 130m
【周辺】MrMax姪浜店 徒歩42分。ホームセンター 3350m
【周辺】大戸屋ごはん処福岡西新店 徒歩5分。 360m
【周辺】ダイソー西新ビル店 徒歩5分。 380m
【周辺】私立西南学院大学 徒歩7分。 510m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩8分。 620m
【周辺】福岡市立内浜小学校 徒歩39分。 3110m
築年月(築年数) | 2021年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニアパートナー七番館 | 1,258万円 〜 1,669万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-34 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全19戸 |
デュオフラッツ西新WEST | 1,948万円 〜 2,919万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-18 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
quador西新 | 1,723万円 〜 2,493万円 | 福岡県福岡市早良区祖原27-15 |
2022年10月(築2年) 地上4階 / 全32戸 |
キルンズ紅葉 | 1,452万円 〜 1,926万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目26-61 |
2022年4月(築3年) 地上5階 / 全17戸 |
quador藤崎 | 1,827万円 〜 2,600万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目4-11 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全36戸 |
デュオヴェール西新 | 2,302万円 〜 4,020万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-8 |
2021年7月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ライブラ西新 | 1,578万円 〜 2,903万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-5 |
2021年8月(築3年) 地上6階 / 全20戸 |
グランドメゾン百道一丁目 | 3,088万円 〜 6,045万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-8 |
2021年12月(築3年) 地上14階 / 全43戸 |
フィオーレ西新 | 1,467万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-2 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Brilliaist西新 | 1,788万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-26 |
2022年11月(築2年) 地上15階 / 全42戸 |
ザ・パークハウス藤崎紅葉山 | 4,328万円 〜 5,912万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目4-8 |
2021年12月(築3年) 地上8階 / 全48戸 |
アイコート高取 | 1,870万円 〜 2,501万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目11-5 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズミレス西新 | 2,535万円 〜 5,056万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-2 |
2022年1月(築3年) 地上13階 / 全60戸 |
エソラ西新 | 1,751万円 〜 2,891万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-17 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全31戸 |
アルテマインド昭代 | 3,467万円 〜 5,109万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目11-7 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス百道1 | 4,007万円 〜 7,440万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-1 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全231戸 |
アネーロ西新4 | 2,418万円 〜 3,558万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-17 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス百道2 | 3,418万円 〜 7,238万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-2 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドパレス百道 | 3,855万円 〜 7,338万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目5-6 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンメゾン西新 | 3,919万円 〜 7,298万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目4-15 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全35戸 |
エフグラン室見 | 3,425万円 〜 4,543万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-28 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
イールドコート室見藤崎 | 1,377万円 〜 1,809万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-10 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サムティ西新サウススクエア | 849万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-16 |
2020年8月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランシエル西新 | 1,785万円 〜 3,309万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目4-8 |
2021年10月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
インプルーブ西新 | 1,552万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-26 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全24戸 |
ラフィーネグラン室見 | 3,449万円 〜 5,460万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-25 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パグーロ城西 | 1,824万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-1 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ百道アクアフロント | 4,226万円 〜 5,605万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-12 |
2020年11月(築4年) 地上6階 / 全18戸 |
クロロザグランドリバー | 1,774万円 〜 2,497万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16 |
2023年2月(築2年) 地上13階 / 全46戸 |
LUNASOLEIL.M | 3,433万円 〜 4,382万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-25 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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