この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,078 万円 77.23m²の部屋
〜4,525 万円 85.32m²の部屋
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,078万円 77.23m²の部屋 40万円 / m²
〜4,525万円 85.32m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区飯倉)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区飯倉 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,207万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,168万円 | 98.8% |
築15年(6年後) | 2,968万円 | 92.5% |
築20年(11年後) | 2,768万円 | 86.3% |
築25年(16年後) | 2,568万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,078万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,040万円 | 98.8% |
6年後 (築15年) | 2,848万円 | 92.5% |
11年後 (築20年) | 2,656万円 | 86.3% |
16年後 (築25年) | 2,464万円 | 80.1% |
このマンションと、福岡市早良区飯倉の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,078万円 (77.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ荒江サウステラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 77.23m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4,100万円 | 85.32m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,078万円 |
買取 | 1,847万円 〜 2,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.68万円 77.23m²の部屋
〜18.56万円 85.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランフォーレ荒江サウステラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38% 、 2年前→1年前:3.74% 、 1年前→今年:4.14% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランフォーレ荒江サウステラス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-35 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 2015年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社内藤工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクロス荒江グランコート | 2,392万円 〜 4,204万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-23 |
2015年5月(築9年) 地上7階 / 全23戸 |
ギャラン荒江 | 1,241万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目10-7 |
2017年9月(築7年) 地上8階 / 全24戸 |
グランフォーレ藤崎南レジデンス | 3,024万円 〜 4,011万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目11-25 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
エイルマンションアクティス原 | 2,753万円 〜 4,736万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目46-20 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全87戸 |
メゾンドオハナ | 1,499万円 〜 2,252万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目26-4 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ藤崎レジデンス | 2,937万円 〜 5,558万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目36-1 |
2017年10月(築7年) 地上6階 / 全45戸 |
プリュネル荒江 | 1,766万円 〜 2,162万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目18-37 |
2017年10月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドリームライツ原ドゥ | 2,480万円 〜 3,871万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目10-3 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア高取 | 3,625万円 〜 6,309万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目7-40 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コートサンクレア | 3,012万円 〜 4,257万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目21-1 |
2017年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレシア藤崎 | 3,214万円 〜 4,839万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-23 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペーロ・エヌ | 2,321万円 〜 3,210万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目26-11 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全9戸 |
サンメゾン西新エルド | 3,733万円 〜 6,182万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-21 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ原 | 2,812万円 〜 4,638万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-43 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
ル・クレド高取 | 3,556万円 〜 6,537万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-14 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクロス原ブルームテラス | 3,118万円 〜 5,188万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-4 |
2014年7月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
アドゥスィール別府 | 1,851万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-32 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンレジデンス | 1,282万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目6-25 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全22戸 |
ベルメゾン昭代エスト | 1,683万円 〜 4,208万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目3-29 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス西新パークサイド | 3,482万円 〜 4,738万円 | 福岡県福岡市早良区祖原25-2 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全50戸 |
フリーディア高取レジデンス | 4,323万円 〜 6,125万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-22 |
2016年9月(築8年) 地上7階 / 全13戸 |
ウェリス城南別府 | 3,380万円 〜 5,600万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-18 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全62戸 |
ル・サンク高取 | 4,388万円 〜 5,820万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目14-18 |
2014年7月(築10年) 地上9階 / 全44戸 |
ファーネストプレミアムクラス高取 | 3,407万円 〜 6,025万円 | 福岡県福岡市早良区祖原20-19 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全21戸 |
エコルクス高取 | 3,226万円 〜 6,041万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-21 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全29戸 |
グランツ曙 | 3,349万円 〜 5,159万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-20 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
アーバンパレスクロド高取 | 4,293万円 〜 5,979万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目27-26 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン高取レジデンス | 4,984万円 〜 6,612万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 |
2015年7月(築9年) 地上7階 / 全21戸 |
WoodVillage城南 | 2,852万円 〜 3,591万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目11-27 |
2015年8月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネオジェラーモ3 | 3,297万円 〜 5,471万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-33 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全26戸 |
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