福岡県福岡市早良区百道3丁目16-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,226 万円 71.15m²の部屋
〜5,605 万円 71.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランフォーレ百道アクアフロントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
71.15m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,226万円 71.15m²の部屋 59万円 / m²
〜5,605万円 71.15m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区百道)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区百道 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 5,200万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 5,139万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 4,834万円 | 93.0％ |
| 築15年(11年後) | 4,529万円 | 87.1％ |
| 築20年(16年後) | 4,224万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 4,226万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 4,176万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築10年) | 3,928万円 | 93.0％ |
| 11年後 (築15年) | 3,680万円 | 87.1％ |
| 16年後 (築20年) | 3,432万円 | 81.2％ |
このマンションと、福岡市早良区百道の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,226万円 (71.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ百道アクアフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,226万円 |
| 買取 | 2,536万円 〜 3,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.1万円 71.15m²の部屋
〜16.3万円 71.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランフォーレ百道アクアフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフォーレ百道アクアフロント |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐輪スペース
| 築年月（築年数） | 2020年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 共栄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス百道 | 3,855万円 〜 7,338万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目5-6 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス百道2 | 3,418万円 〜 7,238万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-2 |
2020年4月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス百道1 | 4,007万円 〜 7,440万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-1 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全231戸 |
| LUNASOLEIL.M | 3,433万円 〜 4,382万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-25 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネグラン室見 | 3,449万円 〜 5,460万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-25 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イールドコート室見藤崎 | 1,377万円 〜 1,809万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-10 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン百道一丁目 | 3,088万円 〜 6,045万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-8 |
2021年12月（築3年） 地上14階 / 全43戸 |
| エフグラン室見 | 3,425万円 〜 4,543万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-28 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| イフキャット藤崎 | 1,506万円 〜 2,398万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目17-18 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| ネストピア藤崎駅前 | 2,231万円 〜 3,303万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目1-7 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ソレレヴェンテセンダイ | 2,838万円 〜 4,048万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-31 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドサンリヤン高取1丁目 | 4,817万円 〜 7,414万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-30 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エコルクス高取2 | 1,898万円 〜 6,580万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-31 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全26戸 |
| ブランシェ藤崎2 | 1,571万円 〜 2,942万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-20 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| デュオフラッツ西新WEST | 1,948万円 〜 2,919万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-18 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キルンズ紅葉 | 1,452万円 〜 1,926万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目26-61 |
2022年4月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランフォーレ西新パサージュ | 1,887万円 〜 2,750万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24 |
2021年11月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイコート高取 | 1,870万円 〜 2,501万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目11-5 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニアパートナー七番館 | 1,258万円 〜 1,669万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-34 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全19戸 |
| エストアリオ室見 | 2,585万円 〜 3,938万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目4-27 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キルンズ西新 | 1,358万円 〜 2,148万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-27 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルテマインド昭代 | 3,467万円 〜 5,109万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目11-7 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス藤崎紅葉山 | 4,328万円 〜 5,912万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目4-8 |
2021年12月（築3年） 地上8階 / 全48戸 |
| quador西新 | 1,723万円 〜 2,493万円 | 福岡県福岡市早良区祖原27-15 |
2022年10月（築2年） 地上4階 / 全32戸 |
| デュオヴェール西新 | 2,302万円 〜 4,020万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-8 |
2021年7月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライブラ西新 | 1,578万円 〜 2,903万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-5 |
2021年8月（築3年） 地上6階 / 全20戸 |
| BrilliantGarden | 3,047万円 〜 4,860万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目17-23 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルジェム西新 | 465万円 〜 3,243万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-22 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Brilliaist西新 | 1,788万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-26 |
2022年11月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| OAK西新 | 3,456万円 〜 5,418万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-19 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
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