兵庫県宝塚市川面5丁目17-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,639 万円 48.43m²の部屋
〜2,475 万円 58.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】【保育園】川面保育所まで149ｍ
3/11
【周辺】【小学校】宝塚市立宝塚小学校まで830ｍ
4/11
【周辺】【中学校】宝塚市立 御殿山中学校まで819ｍ
5/11
【周辺】【塾】日能研宝塚校まで230ｍ
6/11
【周辺】【和風料理】お好み焼き 矢落まで442ｍ
7/11
【周辺】【居酒屋】和緒一 まで294ｍ
8/11
【周辺】【バー】ChouChouまで243ｍ
9/11
【周辺】【その他】PUJA（カトマドゥカリープジャ）まで569ｍ
10/11
【周辺】【その他】武庫川まで357ｍ
11/11アルカディア宝塚の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,639万円 （34万円 / m²） 48.43m²の部屋
〜2,475万円 （43万円 / m²） 58.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.43m²の部屋の場合 | 58.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,639万円 | 2,475万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万6,870円 | 88万2,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万6,870円 | 92万2,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,573万4,892円 | 2,382万951円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アルカディア宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.05%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：3.61% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,639万円 |
| 買取 | 983万円 〜 1,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.74万円 / 月 48.43m²の部屋
〜
10.57万円 / 月 58.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカディア宝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディア宝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 48.73m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.73m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.68m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.73m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.93m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.73m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2020年2月 |
| 9万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.73m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.73m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 48.73m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.73m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.73m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.73m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.73m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エテルノ・ディモーラー宝塚 | 1,253万円 〜 1,664万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-31 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンフォレスト宝塚 | 2,219万円 〜 2,760万円 | 兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15 |
1994年9月（築32年） 地上3階 / 全10戸 |
| サークコート宝塚 | 2,717万円 〜 3,380万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 |
1995年8月（築31年） 地上8階 / 全51戸 |
| ダイアパレス宝塚月見山 | 2,437万円 〜 3,560万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目3-24 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全58戸 |
| ヴューテラス宝塚 | 1,954万円 〜 2,529万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町3-3 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール宝塚 | 3,050万円 〜 5,063万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-12 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全33戸 |
| ヌーベルヴァーグ宝塚 | 2,221万円 〜 6,436万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-10 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| アムール宝塚オトゥール | 1,785万円 〜 2,802万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| セルヴィオ1番館 | 1,819万円 〜 2,623万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町3-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| セルヴィオ4番館 | 1,897万円 〜 2,616万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4 |
1997年3月（築30年） 地上15階 / 全133戸 |
| セルヴィオ2番館 | 1,914万円 〜 3,906万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2 |
1997年8月（築29年） 地上15階 / 全126戸 |
| メロディーハイム宝塚 | 2,845万円 〜 5,595万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-19 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全33戸 |
| フォンテーヌ梅野 | 2,350万円 〜 4,805万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-16 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| セルヴィオ5番館 | 1,582万円 〜 2,348万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町1-5 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全108戸 |
| リバーサイド松本 | 2,423万円 〜 5,108万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-20 |
1996年11月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イースガーデン | 783万円 〜 2,071万円 | 兵庫県宝塚市川面1丁目5-9 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚彩悠館 | 2,825万円 〜 3,728万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストヒルズ宝塚 | 1,469万円 〜 1,901万円 | 兵庫県宝塚市川面長尾山15-964 |
1994年7月（築32年） 地上3階 / 全15戸 |
| ルネトゥル福亭 | 2,927万円 〜 3,967万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町4-14 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パセオ清荒神1棟 | 1,953万円 〜 3,931万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全108戸 |
| パセオ清荒神2棟 | 1,929万円 〜 3,837万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ宝塚オクシア | 1,530万円 〜 2,302万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全221戸 |
| 藤和宝塚ホームズ弐番館 | 3,754万円 〜 5,279万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-27 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 | 1,460万円 〜 2,151万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全164戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 | 1,221万円 〜 1,962万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2 |
1995年5月（築32年） 地上15階 / 全315戸 |
| 藤和宝塚ホームズ | 3,198万円 〜 5,991万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-36 |
1995年7月（築31年） 地上13階 / 全34戸 |
| ヴェルビュ宝塚 | 2,565万円 〜 3,178万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-40 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| 宝塚清荒神ヒルズ | 2,570万円 〜 3,780万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全150戸 |
| サーパス宝塚 | 2,209万円 〜 2,732万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7 |
1994年7月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンソレイエ逆瀬川 | 1,958万円 〜 2,838万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目4-23 |
1996年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルカディア宝塚 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市川面5丁目17-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/10
2DK 2階
2/10
2LDK 2階
3/10
2LDK 3階
4/10
2LDK 3階
5/10
2LDK 3階
6/10
2LDK 4階
7/10
2LDK 4階
8/10
2DK 4階
9/10
2LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 1995年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1995年9月(築31年)【設備・条件】
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