兵庫県宝塚市川面長尾山15-964
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,469 万円 78.89m²の部屋
〜1,901 万円 82.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】ファーストヒルズ宝塚は御殿山4丁目とすみれが丘の間に位置するマンションです。前面道路はほとんどマンションの住人しか通らないので、あたり虫の鳴き声がよく聞こえるほど静かです。
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
10/10ファーストヒルズ宝塚の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,469万円 （19万円 / m²） 78.89m²の部屋
〜1,901万円 （23万円 / m²） 82.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.89m²の部屋の場合 | 82.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,469万円 | 1,901万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万770円 | 69万3,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万770円 | 73万3,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,409万461円 | 1,827万6,550円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ファーストヒルズ宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.05%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：3.61% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストヒルズ宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,649万円 | 82.30m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,699万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,790万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,380万円 | 78.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,469万円 |
| 買取 | 881万円 〜 1,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 | 1,424万円 〜 2,500万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6-1 |
1993年2月（築34年） 地上15階 / 全272戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 | 1,460万円 〜 2,151万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全164戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 | 1,221万円 〜 1,962万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2 |
1995年5月（築32年） 地上15階 / 全315戸 |
| ラ・ビスタ宝塚オクシア | 1,530万円 〜 2,302万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全221戸 |
| サンフォレスト宝塚 | 2,219万円 〜 2,760万円 | 兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15 |
1994年9月（築32年） 地上3階 / 全10戸 |
| アルカディア宝塚 | 1,639万円 〜 2,475万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール宝塚オトゥール | 1,785万円 〜 2,802万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴューテラス宝塚 | 1,954万円 〜 2,529万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町3-3 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚彩悠館 | 2,825万円 〜 3,728万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サークコート宝塚 | 2,717万円 〜 3,380万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 |
1995年8月（築31年） 地上8階 / 全51戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1東館 | 3,904万円 〜 6,721万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築34年） 地上15階 / 全65戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1西館 | 3,528万円 〜 5,083万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築34年） 地上14階 / 全131戸 |
| 宝塚清荒神ヒルズ | 2,570万円 〜 3,780万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全150戸 |
| ハリマスタート | 1,858万円 〜 2,212万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目2-14 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全9戸 |
| ファミール宝塚 | 3,050万円 〜 5,063万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-12 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全33戸 |
| 藤和シティホームズ宝塚売布 | 2,458万円 〜 2,805万円 | 兵庫県宝塚市売布東の町9-17 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全40戸 |
| コンフォート中山寺 | 770万円 〜 1,005万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-8 |
1993年6月（築33年） 地上3階 / 全6戸 |
| サーパス宝塚 | 2,209万円 〜 2,732万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7 |
1994年7月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤和宝塚ホームズ | 3,198万円 〜 5,991万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-36 |
1995年7月（築31年） 地上13階 / 全34戸 |
| プリメゾン栄美寿 | 1,566万円 〜 2,359万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目9-20 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| エンゼルハイム宝塚第3 | 1,436万円 〜 2,021万円 | 兵庫県宝塚市星の荘4-4 |
1994年9月（築32年） 地上3階 / 全15戸 |
| ファミール宝塚中山 | 2,059万円 〜 2,665万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手1丁目3-29 |
1996年3月（築31年） 地上3階 / 全14戸 |
| アンソレイエ逆瀬川 | 1,958万円 〜 2,838万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目4-23 |
1996年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムール逆瀬川 | 1,151万円 〜 1,752万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目10-32 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| ルーラルシィーン | 2,139万円 〜 2,960万円 | 兵庫県宝塚市今里町19-10 |
1995年5月（築32年） 地上7階 / 全34戸 |
| サザンハイムグルック | 1,691万円 〜 2,155万円 | 兵庫県宝塚市泉町4-1 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランプレジール | 1,872万円 〜 2,688万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-38 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリビオ | 1,836万円 〜 2,800万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-37 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| キャピタルビルド | 1,788万円 〜 2,930万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目15-51 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント逆瀬川 | 1,008万円 〜 1,442万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目8-20 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファーストヒルズ宝塚 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市川面長尾山15-964
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1994年7月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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兵庫県宝塚市川面長尾山15-964【最寄り駅からのアクセス情報】
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