価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,714 万円 78m²の部屋
〜3,468 万円 81.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
宝塚彩悠館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.7万円 |
78.07m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,714万円 78m²の部屋 35万円 / m²
〜3,468万円 81.64m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,714万円 |
| 買取 | 1,629万円 〜 2,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.68万円 78m²の部屋
〜12.68万円 81.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
宝塚彩悠館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝塚彩悠館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】宝塚市立宝塚小学校まで264ｍ
【周辺】【中学校】宝塚市立 御殿山中学校まで1304ｍ
【周辺】【幼稚園】宝塚幼稚園まで353ｍ
【周辺】【保育園】御殿山あゆみ保育園まで719ｍ
【周辺】【水泳教室】JSS宝塚スイミングスクールまで93ｍ
【周辺】【デパート】ソリオショッピングモール・阪急百貨店まで957ｍ
【周辺】【スーパー】トーホーストア宝塚旭町店まで659ｍ
【周辺】【図書館】宝塚市立中央図書館まで71ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 宝塚店まで728ｍ
| 築年月（築年数） | 1993年12月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・ハイム宝塚清荒神 | 2,289万円 〜 2,722万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目16-16 |
1992年6月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アムール宝塚オトゥール | 1,999万円 〜 2,989万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| ランドマーク宝塚 | 1,877万円 〜 2,468万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目22-9 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス宝塚 | 1,722万円 〜 2,048万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤和宝塚ホームズ | 2,975万円 〜 5,578万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-36 |
1995年5月（築29年） 地上13階 / 全34戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1東館 | 3,903万円 〜 6,733万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築32年） 地上15階 / 全65戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1西館 | 3,590万円 〜 5,183万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築32年） 地上15階 / 全131戸 |
| サンフォレスト宝塚 | 2,180万円 〜 2,716万円 | 兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15 |
1994年9月（築30年） 地上3階 / 全10戸 |
| アルカディア宝塚 | 1,531万円 〜 2,319万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム宝塚第3 | 1,589万円 〜 2,041万円 | 兵庫県宝塚市星の荘4-4 |
1994年9月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
| ファーストヒルズ宝塚 | 1,464万円 〜 1,898万円 | 兵庫県宝塚市川面長尾山15-964 |
1994年7月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
| グランプレジール | 1,802万円 〜 2,474万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-38 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャピタルビルド | 1,749万円 〜 2,741万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目15-51 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリビオ | 1,859万円 〜 2,693万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-37 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン | 2,317万円 〜 6,124万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目3-1 |
1992年2月（築33年） 地上14階 / 全143戸 |
| クレッセント逆瀬川 | 1,006万円 〜 1,371万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目8-20 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズ | 1,169万円 〜 1,812万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目5-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全69戸 |
| ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 | 1,494万円 〜 2,621万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6-1 |
1993年2月（築32年） 地上15階 / 全272戸 |
| サークコート宝塚 | 2,599万円 〜 3,295万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全51戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 | 1,476万円 〜 2,180万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 |
1994年1月（築31年） 地上11階 / 全164戸 |
| パラツィーナ・セシリア逆瀬川 | 2,680万円 〜 3,794万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目6-21 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| コンフォート中山寺 | 767万円 〜 1,002万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-8 |
1993年6月（築31年） 地上3階 / 全6戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 | 1,267万円 〜 1,956万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2 |
1995年5月（築29年） 地上15階 / 全315戸 |
| ヴューテラス宝塚 | 1,806万円 〜 2,316万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町3-3 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館 | 2,632万円 〜 3,279万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-2 |
1992年2月（築33年） 地上9階 / 全313戸 |
| サザンハイムグルック | 1,653万円 〜 2,112万円 | 兵庫県宝塚市泉町4-1 |
1993年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレート逆瀬川 | 495万円 〜 2,042万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目8-3 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 | 1,340万円 〜 2,167万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-1 |
1992年2月（築33年） 地上15階 / 全313戸 |
| ルーラルシィーン | 2,065万円 〜 2,863万円 | 兵庫県宝塚市今里町19-10 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
| アジュール宝塚 | 2,045万円 〜 3,732万円 | 兵庫県宝塚市中筋9丁目6-2 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全40戸 |
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