兵庫県宝塚市湯本町9-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,050 万円 74.69m²の部屋
〜5,063 万円 99.98m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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7/7ファミール宝塚の売却に役立つ情報をチェック！
ファミール宝塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
99.98m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| センチュリー２１株式会社エイワーク 武庫之荘南店 賃貸 | ||||||
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3,050万円 （41万円 / m²） 74.69m²の部屋
〜5,063万円 （51万円 / m²） 99.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.69m²の部屋の場合 | 99.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,050万円 | 5,063万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 107万2,500円 | 173万6,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 111万2,500円 | 179万6,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,938万5,059円 | 4,882万4,736円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ファミール宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.05%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：3.61% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 74.69m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月〜2026年4月 |
| 3,980万円 | 74.69m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,280万円 | 88.20m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 3,450万円 | 88.20m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,300万円 | 115.66m² | - / 2階 | 2011年12月〜2013年3月 |
| 2,780万円 | 88.20m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 2,680万円 | 74.69m² | 2LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 3,500万円 | 119.22m² | 1R / 2階 | 2009年8月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,050万円 |
| 買取 | 1,830万円 〜 2,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.17万円 / 月 74.69m²の部屋
〜
17.58万円 / 月 99.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール宝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール宝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 99.98m² | 4LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 17.8万円 / 月 | 99.98m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 74.69m² | 2LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 99.98m² | 4LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 13.7万円 / 月 | 99.98m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.69m² | 3LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 13万円 / 月 | 99.98m² | 4LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 88.20m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 74.69m² | 2LDK / 10階 | 2012年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 99.98m² | 4LDK / 5階 | 2012年11月 |
| 16万円 / 月 | 88.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 99.98m² | 4LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 12万円 / 月 | 88.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 16万円 / 月 | 88.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 88.20m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年12月 |
| 13万円 / 月 | 99.98m² | 4LDK / 5階 | 2010年7月 |
| 13万円 / 月 | 99.98m² | 4LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 16万円 / 月 | 88.20m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 15万円 / 月 | 99.98m² | 4LDK / 5階 | 2009年12月 |
| 16万円 / 月 | 88.20m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 15万円 / 月 | 99.98m² | 4LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヌーベルヴァーグ宝塚 | 2,221万円 〜 6,436万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-10 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| メロディーハイム宝塚 | 2,845万円 〜 5,595万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-19 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全33戸 |
| アールグラン宝塚 | 3,339万円 〜 1億 2,784万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目1-9 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ梅野 | 2,350万円 〜 4,805万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-16 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| リバーサイド松本 | 2,423万円 〜 5,108万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-20 |
1996年11月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレース宝塚 | 1,502万円 〜 2,323万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目1-13 |
1997年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝塚月見山 | 2,437万円 〜 3,560万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目3-24 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全58戸 |
| ルネトゥル福亭 | 2,927万円 〜 3,967万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町4-14 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルカディア宝塚 | 1,639万円 〜 2,475万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・ディモーラー宝塚 | 1,253万円 〜 1,664万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-31 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| アムール宝塚オトゥール | 1,785万円 〜 2,802万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| イースガーデン | 783万円 〜 2,071万円 | 兵庫県宝塚市川面1丁目5-9 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエ逆瀬川 | 1,958万円 〜 2,838万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目4-23 |
1996年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和宝塚ホームズ弐番館 | 3,754万円 〜 5,279万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-27 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 藤和宝塚ホームズ | 3,198万円 〜 5,991万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-36 |
1995年7月（築31年） 地上13階 / 全34戸 |
| エルフォンテ逆瀬川 | 1,993万円 〜 3,001万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目4-31 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴェルビュ宝塚 | 2,565万円 〜 3,178万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-40 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンフォレスト宝塚 | 2,219万円 〜 2,760万円 | 兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15 |
1994年9月（築32年） 地上3階 / 全10戸 |
| サークコート宝塚 | 2,717万円 〜 3,380万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 |
1995年8月（築31年） 地上8階 / 全51戸 |
| アムール逆瀬川 | 1,151万円 〜 1,752万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目10-32 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| パセオ清荒神2棟 | 1,929万円 〜 3,837万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パセオ清荒神1棟 | 1,953万円 〜 3,931万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全108戸 |
| サーパス宝塚 | 2,209万円 〜 2,732万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7 |
1994年7月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| スプリング逆瀬川 | 717万円 〜 1,914万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目11-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全29戸 |
| ノイハウス宝塚 | 2,340万円 〜 3,005万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-2 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディアステージ宝塚 | 2,249万円 〜 2,687万円 | 兵庫県宝塚市美座2丁目20-8 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| 宝塚清荒神ヒルズ | 2,570万円 〜 3,780万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全150戸 |
| 鈴彩館 | 2,335万円 〜 3,029万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目12-24 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴューテラス宝塚 | 1,954万円 〜 2,529万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町3-3 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラツィーナ・セシリア逆瀬川 | 2,609万円 〜 3,698万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目6-21 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール宝塚 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市湯本町9-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/6
4LDK 4階
2/6
2LDK 5階
3/6
4LDK 5階
4/6
3LDK 9階
5/6
2LDK 10階
6/6| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月22日]
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築年月：1996年2月(築31年)【設備・条件】
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