兵庫県宝塚市湯本町9-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,488 万円 74.69m²の部屋
〜4,093 万円 99.98m²の部屋
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ファミール宝塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,488万円 74.69m²の部屋 33万円 / m²
〜4,093万円 99.98m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市湯本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市湯本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,622万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,578万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,488万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,446万円 | 98.3％ |
このマンションと、宝塚市湯本町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,488万円 (74.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 88.20m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 3,450万円 | 88.20m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,300万円 | 115.66m² | - / 2階 | 2011年12月〜2013年3月 |
| 2,780万円 | 88.20m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 2,680万円 | 74.69m² | 2LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 3,500万円 | 119.22m² | 1R / 2階 | 2009年8月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,488万円 |
| 買取 | 1,493万円 〜 1,991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.8万円 74.69m²の部屋
〜16.7万円 99.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール宝塚 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市湯本町9-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヌーベルヴァーグ宝塚 | 1,998万円 〜 5,782万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-10 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム宝塚 | 2,711万円 〜 5,316万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-19 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| アールグラン宝塚 | 3,436万円 〜 1億 2,544万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目1-9 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ梅野 | 2,062万円 〜 4,219万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-16 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| リバーサイド松本 | 2,117万円 〜 4,473万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-20 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレース宝塚 | 1,386万円 〜 2,098万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目1-13 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレス宝塚月見山 | 2,279万円 〜 3,329万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目3-24 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全58戸 |
| ルネトゥル福亭 | 2,551万円 〜 3,480万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町4-14 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルカディア宝塚 | 1,531万円 〜 2,319万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・ディモーラー宝塚 | 1,621万円 〜 2,152万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-31 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| アムール宝塚オトゥール | 1,999万円 〜 2,989万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| イースガーデン | 703万円 〜 1,855万円 | 兵庫県宝塚市川面1丁目5-9 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和宝塚ホームズ弐番館 | 2,756万円 〜 3,917万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-27 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 藤和宝塚ホームズ | 2,975万円 〜 5,578万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-36 |
1995年5月（築29年） 地上13階 / 全34戸 |
| エルフォンテ逆瀬川 | 2,039万円 〜 2,906万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目4-31 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴェルビュ宝塚 | 2,625万円 〜 3,227万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-40 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンフォレスト宝塚 | 2,180万円 〜 2,716万円 | 兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15 |
1994年9月（築30年） 地上3階 / 全10戸 |
| サークコート宝塚 | 2,599万円 〜 3,295万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全51戸 |
| アムール逆瀬川 | 1,498万円 〜 2,163万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目10-32 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| パセオ清荒神2棟 | 1,804万円 〜 3,599万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルステージ逆瀬川 | 2,562万円 〜 4,001万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目11-9 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| パセオ清荒神1棟 | 1,798万円 〜 3,633万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全78戸 |
| サーパス宝塚 | 1,722万円 〜 2,048万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| スプリング逆瀬川 | 709万円 〜 1,803万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目11-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| ノイハウス宝塚 | 2,099万円 〜 2,651万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-2 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ宝塚 | 2,152万円 〜 2,559万円 | 兵庫県宝塚市美座2丁目20-8 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| 宝塚清荒神ヒルズ | 2,528万円 〜 3,702万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全150戸 |
| 鈴彩館 | 2,057万円 〜 2,658万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目12-24 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴューテラス宝塚 | 1,806万円 〜 2,316万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町3-3 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| パラツィーナ・セシリア逆瀬川 | 2,680万円 〜 3,794万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目6-21 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
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