価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,180 万円 79.53m²の部屋
〜2,716 万円 79.53m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,180万円 79.53m²の部屋 27万円 / m²
〜2,716万円 79.53m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフォレスト宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 79.53m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,180万円 |
| 買取 | 1,308万円 〜 1,744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.09万円 79.53m²の部屋
〜11.33万円 79.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンフォレスト宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンフォレスト宝塚 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15 |
| 交通 |
|
【周辺】小学校宝塚市立宝塚小学校 まで1099ｍ
【周辺】中学校宝塚市立御殿山中学校 まで923ｍ
【周辺】幼稚園自然幼稚園まで555ｍ
【周辺】保育園はなみずき保育園まで982ｍ
【周辺】公園御殿山公園まで404ｍ
【周辺】公園栄町3丁目第1公園まで699ｍ
【周辺】スーパーまねきや宝塚まで715ｍ
【周辺】スーパーいかりスーパーマーケット宝塚店まで1833ｍ
【周辺】銀行みなと銀行宝塚支店まで969ｍ
【周辺】銀行三井住友銀行 逆瀬川支店まで2673ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルカディア宝塚 | 1,531万円 〜 2,319万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴューテラス宝塚 | 1,806万円 〜 2,316万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町3-3 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| サークコート宝塚 | 2,599万円 〜 3,295万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全51戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1西館 | 3,590万円 〜 5,183万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築32年） 地上15階 / 全131戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1東館 | 3,903万円 〜 6,733万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築32年） 地上15階 / 全65戸 |
| アムール宝塚オトゥール | 1,999万円 〜 2,989万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファーストヒルズ宝塚 | 1,464万円 〜 1,898万円 | 兵庫県宝塚市川面長尾山15-964 |
1994年7月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
| ラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズ | 1,169万円 〜 1,812万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目5-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全69戸 |
| ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 | 1,494万円 〜 2,621万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6-1 |
1993年2月（築32年） 地上15階 / 全272戸 |
| イースガーデン | 703万円 〜 1,855万円 | 兵庫県宝塚市川面1丁目5-9 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール宝塚 | 2,488万円 〜 4,092万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-12 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全33戸 |
| ラ・ビスタ宝塚オクシア | 1,337万円 〜 2,028万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全221戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 | 1,476万円 〜 2,180万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 |
1994年1月（築31年） 地上11階 / 全164戸 |
| 宝塚彩悠館 | 2,714万円 〜 3,468万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 | 1,267万円 〜 1,956万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2 |
1995年5月（築29年） 地上15階 / 全315戸 |
| 宝塚清荒神ヒルズ | 2,528万円 〜 3,702万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全150戸 |
| 藤和宝塚ホームズ | 2,975万円 〜 5,578万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-36 |
1995年5月（築29年） 地上13階 / 全34戸 |
| サーパス宝塚 | 1,722万円 〜 2,048万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルビュ宝塚 | 2,625万円 〜 3,227万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-40 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| ハリマスタート | 1,897万円 〜 2,273万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目2-14 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムール逆瀬川 | 1,498万円 〜 2,163万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目10-32 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| コンフォート中山寺 | 767万円 〜 1,002万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-8 |
1993年6月（築31年） 地上3階 / 全6戸 |
| エンゼルハイム宝塚第3 | 1,589万円 〜 2,041万円 | 兵庫県宝塚市星の荘4-4 |
1994年9月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
| グランプレジール | 1,802万円 〜 2,474万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-38 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラツィーナ・セシリア逆瀬川 | 2,680万円 〜 3,794万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目6-21 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| アリビオ | 1,859万円 〜 2,693万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-37 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| キャピタルビルド | 1,749万円 〜 2,741万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目15-51 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント逆瀬川 | 1,006万円 〜 1,371万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目8-20 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリメゾン栄美寿 | 1,801万円 〜 2,701万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目9-20 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミール宝塚中山 | 2,157万円 〜 2,807万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手1丁目3-29 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全14戸 |
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