兵庫県西宮市生瀬武庫川町3-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,801 万円 76.44m²の部屋
〜2,647 万円 94.42m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【周辺】【小学校】西宮市立生瀬小学校 まで1034ｍ
1/18
【周辺】【中学校】西宮市立塩瀬中学校 まで3945ｍ
2/18
【周辺】【保育園】ひまわり家庭保育所まで1063ｍ
3/18
【周辺】【幼稚園】西宮市立生瀬幼稚園まで749ｍ
4/18
【周辺】【高校】兵庫県立 宝塚北高等学校まで2288ｍ
5/18
【周辺】【公園】栄町3丁目第3公園まで1246ｍ
6/18
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ生瀬まで1385ｍ
7/18
【周辺】【ショッピングセンター】アピア3まで2934ｍ
8/18
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 宝塚栄町店まで1135ｍ
9/18
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 宝塚まで3725ｍ
10/18
【周辺】【総合病院】北摂中央病院まで1475ｍ
11/18
【周辺】【ドラッグストア】セガミ薬局 生瀬店まで819ｍ
12/18
【周辺】【クリニック】みやもとクリニックまで3953ｍ
13/18
【周辺】【銀行】池田泉州銀行宝塚駅前支店まで1594ｍ
14/18
【周辺】【郵便局】塩瀬郵便局まで1431ｍ
15/18
【周辺】【図書館】みこころの点字会文庫まで1768ｍ
16/18
【周辺】【市役所・区役所】西宮市塩瀬支所まで4122ｍ
17/18
【周辺】【警察】西宮警察署生瀬交番まで540ｍ
18/18セルヴィオ1番館の売却に役立つ情報をチェック！
セルヴィオ1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,200万円 |
76.44m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー２１株式会社アクロス 西宮北口駅前店 | ||||||
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1,801万円 （24万円 / m²） 76.44m²の部屋
〜2,647万円 （28万円 / m²） 94.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.44m²の部屋の場合 | 94.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,801万円 | 2,647万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万330円 | 93万9,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万330円 | 97万9,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,730万2,337円 | 2,548万6,883円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
セルヴィオ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-1.96%、 1年前→今年：4.36% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルヴィオ1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 76.44m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,801万円 |
| 買取 | 1,081万円 〜 1,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.9万円 / 月 76.44m²の部屋
〜
12.01万円 / 月 94.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セルヴィオ1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルヴィオ1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 76.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 94.42m² | 4LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 94.42m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 94.42m² | 4LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 13万円 / 月 | 94.42m² | 4LDK / 1階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルヴィオ3番館 | 1,959万円 〜 3,084万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3 |
1999年2月（築28年） 地上20階 / 全348戸 |
| セルヴィオ2番館 | 1,931万円 〜 4,020万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2 |
1997年8月（築29年） 地上15階 / 全126戸 |
| セルヴィオ4番館 | 1,878万円 〜 2,647万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4 |
1997年3月（築30年） 地上15階 / 全133戸 |
| セルヴィオ5番館 | 1,532万円 〜 2,318万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町1-5 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全108戸 |
| サークコート宝塚 | 2,634万円 〜 3,259万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 |
1995年8月（築31年） 地上8階 / 全51戸 |
| サーパス宝塚第2 | 2,480万円 〜 3,635万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-30 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全65戸 |
| コスモヒルズ宝塚 | 1,591万円 〜 2,486万円 | 兵庫県宝塚市桜ガ丘15-18 |
1999年1月（築28年） 地上3階 / 全69戸 |
| ハイツアルペン宝塚 | 565万円 〜 897万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目5-2 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・ディモーラー宝塚 | 1,259万円 〜 1,656万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-31 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルカディア宝塚 | 1,642万円 〜 2,454万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール宝塚 | 2,298万円 〜 3,616万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリアコート谷垣 | 1,192万円 〜 2,721万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目7-5 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス宝塚月見山 | 2,447万円 〜 3,539万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目3-24 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全58戸 |
| グレース宝塚 | 1,499万円 〜 2,299万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目1-13 |
1997年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カデット真趣園宝塚 | 2,372万円 〜 3,065万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目3-22 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| ラ・ビスタ宝塚オクシア | 1,538万円 〜 2,289万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全221戸 |
| アールグラン宝塚 | 3,354万円 〜 1億 2,717万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目1-9 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファミール宝塚 | 3,063万円 〜 5,036万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-12 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全33戸 |
| ヌーベルヴァーグ宝塚 | 2,224万円 〜 6,386万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-10 |
1997年6月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| フォンテーヌ梅野 | 2,265万円 〜 4,649万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-16 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| メロディーハイム宝塚 | 2,903万円 〜 5,698万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-19 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全33戸 |
| アムール宝塚オトゥール | 1,822万円 〜 2,830万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| リバーサイド松本 | 2,331万円 〜 4,953万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-20 |
1996年11月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 | 1,236万円 〜 1,967万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2 |
1995年5月（築32年） 地上15階 / 全315戸 |
| ヴィオレット宝塚 | 2,499万円 〜 3,784万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-78 |
1998年8月（築28年） 地上9階 / 全120戸 |
| ネオ・ディ宝塚南口 | 2,750万円 〜 4,031万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-9 |
1998年4月（築29年） 地上9階 / 全15戸 |
| イースガーデン | 778万円 〜 2,053万円 | 兵庫県宝塚市川面1丁目5-9 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネトゥル福亭 | 2,826万円 〜 3,836万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町4-14 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 | 1,634万円 〜 1,881万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目29 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| クリスタルコート清荒神 | 2,630万円 〜 3,253万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目11-23 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セルヴィオ1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市生瀬武庫川町3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：1997年3月(築30年)【設備・条件】
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