兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,267 万円 70.11m²の部屋
〜1,956 万円 87m²の部屋
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ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
77.49m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
70.11m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
72.57m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
72.57m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,267万円 70.11m²の部屋 18万円 / m²
〜1,956万円 87m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市すみれガ丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市すみれガ丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,671万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,643万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,267万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,245万円 | 98.3％ |
このマンションと、宝塚市すみれガ丘の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,267万円 (70.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,899万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,280万円 | 77.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 2,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 1,380万円 | 77.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 2,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,480万円 | 77.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,550万円 | 77.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,098万円 | 87.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,350万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,198万円 | 87.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,680万円 | 77.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年8月 |
| 1,630万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 1,650万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,748万円 | 72.57m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,780万円 | 72.57m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,750万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 1,190万円 | 72.57m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 1,880万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 890万円 | 70.11m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月 |
| 1,550万円 | 77.49m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,290万円 | 72.57m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年5月 |
| 1,580万円 | 77.49m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 1,390万円 | 72.57m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 1,380万円 | 72.57m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,380万円 | 72.57m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 1,430万円 | 72.57m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,450万円 | 72.57m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月 |
| 890万円 | 70.11m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 1,480万円 | 72.57m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月 |
| 1,080万円 | 70.11m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 1,498万円 | 72.57m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,488万円 | 72.57m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月 |
| 1,045万円 | 70.11m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,498万円 | 77.49m² | 4LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 1,380万円 | 72.57m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 1,350万円 | 72.57m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 1,398万円 | 72.57m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,398万円 | 70.11m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 1,398万円 | 77.49m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,480万円 | 72.57m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 1,580万円 | 72.57m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,430万円 | 72.57m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月 |
| 1,500万円 | 72.57m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,498万円 | 77.49m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,598万円 | 77.49m² | 4LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,599万円 | 72.57m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月 |
| 1,488万円 | 70.11m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 1,680万円 | 72.57m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,780万円 | 77.49m² | 3LDK / 15階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 1,698万円 | 77.49m² | 4LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 1,080万円 | 70.11m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,780万円 | 77.49m² | 4LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,280万円 | 72.57m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 880万円 | 72.57m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,328万円 | 72.57m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月 |
| 1,348万円 | 72.57m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 1,580万円 | 70.11m² | 3LDK / 10階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 1,050万円 | 77.49m² | 4LDK / 8階 | 2014年3月〜2016年8月 |
| 1,050万円 | 70.11m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 1,280万円 | 77.49m² | 4LDK / 10階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,550万円 | 72.57m² | 3LDK / 13階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 1,130万円 | 72.57m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 950万円 | 70.11m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 1,190万円 | 72.57m² | 3LDK / 14階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,090万円 | 72.57m² | 3LDK / 13階 | 2015年7月 |
| 930万円 | 70.11m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 1,000万円 | 72.57m² | 3LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,290万円 | 72.57m² | 3LDK / 14階 | 2015年3月 |
| 1,290万円 | 72.57m² | 3LDK / 14階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 1,080万円 | 70.11m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 1,280万円 | 77.49m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,280万円 | 77.49m² | 4LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 1,080万円 | 77.49m² | 4LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,080万円 | 70.11m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,080万円 | 72.57m² | 3LDK / 13階 | 2013年10月 |
| 900万円 | 72.57m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年9月 |
| 1,080万円 | 72.57m² | 3LDK / 13階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 1,080万円 | 74.72m² | 4LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 860万円 | 72.57m² | 3LDK / 12階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 980万円 | 70.11m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,390万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 950万円 | 69.81m² | 3LDK / 12階 | 2012年9月 |
| 1,020万円 | 70.11m² | 3LDK / 10階 | 2012年8月 |
| 1,080万円 | 70.11m² | 3LDK / 12階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,130万円 | 70.11m² | 3LDK / 12階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 1,080万円 | 70.11m² | 3LDK / 9階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 890万円 | 72.57m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,080万円 | 70.11m² | 3LDK / 13階 | 2011年5月 |
| 1,330万円 | 70.11m² | 3LDK / 13階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 1,380万円 | 70.11m² | 3LDK / 14階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 1,295万円 | 72.59m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 1,150万円 | 72.57m² | 3LDK / 14階 | 2009年7月〜2009年11月 |
| 890万円 | 72.57m² | 3LDK / 12階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,267万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.59万円 70.11m²の部屋
〜10.34万円 87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【周辺】宝塚駅(阪急 宝塚本線)まで3098m、バス15分 徒歩1分
【周辺】すみれ幼稚園まで1546m、徒歩19分
【周辺】宝塚市立すみれガ丘小学校まで1787m、徒歩22分
【周辺】宝塚市立御殿山中学校まで2237m、徒歩28分
【周辺】コープミニすみれガ丘まで768m、徒歩10分
【周辺】ファミリーマート宝塚栄町店まで2742m、徒歩34分
【周辺】医療法人社団緑水会医療療養型病院北摂中央病院まで3903m、徒歩49分
【周辺】宝塚清荒神郵便局まで2967m、徒歩37分
【周辺】すみれガ丘中央公園まで819m、徒歩10分
| 築年月（築年数） | 1995年5月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 315戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コミュニティ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 | 1,476万円 〜 2,180万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 |
1994年1月（築31年） 地上11階 / 全164戸 |
| ラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズ | 1,169万円 〜 1,812万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目5-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全69戸 |
| ファーストヒルズ宝塚 | 1,464万円 〜 1,898万円 | 兵庫県宝塚市川面長尾山15-964 |
1994年7月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
| ラ・ビスタ宝塚オクシア | 1,337万円 〜 2,028万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全221戸 |
| サンフォレスト宝塚 | 2,180万円 〜 2,716万円 | 兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15 |
1994年9月（築30年） 地上3階 / 全10戸 |
| ヴューテラス宝塚 | 1,806万円 〜 2,316万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町3-3 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| アルカディア宝塚 | 1,531万円 〜 2,319万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルヴィオ5番館 | 1,460万円 〜 2,335万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町1-5 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全108戸 |
| アムール宝塚オトゥール | 1,999万円 〜 2,989万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| セルヴィオ4番館 | 1,619万円 〜 2,434万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全134戸 |
| エテルノ・ディモーラー宝塚 | 1,621万円 〜 2,152万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-31 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| サークコート宝塚 | 2,599万円 〜 3,295万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全51戸 |
| イースガーデン | 703万円 〜 1,855万円 | 兵庫県宝塚市川面1丁目5-9 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルヴィオ1番館 | 1,653万円 〜 2,578万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町3-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| 宝塚彩悠館 | 2,715万円 〜 3,468万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パセオ清荒神1棟 | 1,827万円 〜 3,688万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パセオ清荒神2棟 | 1,804万円 〜 3,599万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハリマスタート | 1,897万円 〜 2,273万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目2-14 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート中山寺 | 767万円 〜 1,002万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-8 |
1993年6月（築31年） 地上3階 / 全6戸 |
| 宝塚清荒神ヒルズ | 2,528万円 〜 3,702万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全150戸 |
| ダイアパレス宝塚月見山 | 2,279万円 〜 3,329万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目3-24 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全58戸 |
| ハビタットセレッソ3 | 2,343万円 〜 2,915万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目5-11 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール宝塚 | 2,488万円 〜 4,092万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-12 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全33戸 |
| ヌーベルヴァーグ宝塚 | 1,998万円 〜 5,782万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-10 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ宝塚 | 2,033万円 〜 2,794万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目12-13 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネトゥル福亭 | 2,551万円 〜 3,480万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町4-14 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリメゾン栄美寿 | 1,801万円 〜 2,701万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目9-20 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーサイド松本 | 2,081万円 〜 4,397万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-20 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| メロディーハイム宝塚 | 2,711万円 〜 5,316万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-19 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| サーパス宝塚 | 1,722万円 〜 2,048万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
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