この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市川面5丁目17-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,531 万円 48.43m²の部屋
〜2,319 万円 58.16m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,531万円 48.43m²の部屋 32万円 / m²
〜2,319万円 58.16m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市川面)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宝塚市川面 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,232万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,211万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,531万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,506万円 | 98.3% |
このマンションと、宝塚市川面の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,531万円 (48.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,531万円 |
買取 | 919万円 〜 1,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.71万円 48.43m²の部屋
〜10.37万円 58.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルカディア宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.62% 、 2年前→1年前:4.06% 、 1年前→今年:-0.07% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルカディア宝塚 |
---|---|
所在地 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【保育園】川面保育所まで149m
【周辺】【小学校】宝塚市立宝塚小学校まで830m
【周辺】【中学校】宝塚市立 御殿山中学校まで819m
【周辺】【塾】日能研宝塚校まで230m
【周辺】【和風料理】お好み焼き 矢落まで442m
【周辺】【居酒屋】和緒一 まで294m
【周辺】【バー】ChouChouまで243m
【周辺】【その他】PUJA(カトマドゥカリープジャ)まで569m
【周辺】【その他】武庫川まで357m
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エテルノ・ディモーラー宝塚 | 1,621万円 〜 2,152万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-31 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
サンフォレスト宝塚 | 2,180万円 〜 2,716万円 | 兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15 |
1994年9月(築30年) 地上3階 / 全10戸 |
サークコート宝塚 | 2,599万円 〜 3,295万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全51戸 |
ダイアパレス宝塚月見山 | 2,279万円 〜 3,329万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目3-24 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全58戸 |
ヴューテラス宝塚 | 1,806万円 〜 2,316万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町3-3 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
ファミール宝塚 | 2,488万円 〜 4,092万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-12 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全33戸 |
ヌーベルヴァーグ宝塚 | 1,998万円 〜 5,782万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-10 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アムール宝塚オトゥール | 1,999万円 〜 2,989万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
セルヴィオ1番館 | 1,653万円 〜 2,578万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町3-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
セルヴィオ4番館 | 1,619万円 〜 2,434万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4 |
1997年3月(築28年) 地上15階 / 全134戸 |
セルヴィオ2番館 | 1,767万円 〜 3,934万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2 |
1997年8月(築27年) 地上15階 / 全735戸 |
メロディーハイム宝塚 | 2,711万円 〜 5,316万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-19 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全33戸 |
フォンテーヌ梅野 | 2,062万円 〜 4,219万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-16 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
セルヴィオ5番館 | 1,460万円 〜 2,335万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町1-5 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全108戸 |
リバーサイド松本 | 2,081万円 〜 4,397万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-20 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
イースガーデン | 703万円 〜 1,855万円 | 兵庫県宝塚市川面1丁目5-9 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
宝塚彩悠館 | 2,714万円 〜 3,468万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7 |
1993年12月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストヒルズ宝塚 | 1,464万円 〜 1,898万円 | 兵庫県宝塚市川面長尾山15-964 |
1994年7月(築30年) 地上3階 / 全15戸 |
ルネトゥル福亭 | 2,551万円 〜 3,480万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町4-14 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズ | 1,169万円 〜 1,812万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目5-1 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全69戸 |
パセオ清荒神1棟 | 1,827万円 〜 3,687万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パセオ清荒神2棟 | 1,804万円 〜 3,599万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・ビスタ宝塚オクシア | 1,337万円 〜 2,028万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1 |
1996年2月(築29年) 地上15階 / 全221戸 |
藤和宝塚ホームズ弐番館 | 2,756万円 〜 3,917万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-27 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 | 1,476万円 〜 2,180万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 |
1994年1月(築31年) 地上11階 / 全164戸 |
ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 | 1,267万円 〜 1,956万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2 |
1995年5月(築29年) 地上15階 / 全315戸 |
藤和宝塚ホームズ | 2,975万円 〜 5,578万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-36 |
1995年5月(築29年) 地上13階 / 全34戸 |
ヴェルビュ宝塚 | 2,625万円 〜 3,227万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-40 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
宝塚清荒神ヒルズ | 2,528万円 〜 3,702万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全150戸 |
サーパス宝塚 | 1,722万円 〜 2,048万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
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