価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,476 万円 72.02m²の部屋
〜2,180 万円 84.96m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,476万円 72.02m²の部屋 20万円 / m²
〜2,180万円 84.96m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,999万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,098万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,198万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 1,978万円 | 80.45m² | 4LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 1,498万円 | 72.59m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,598万円 | 72.59m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月 |
| 1,688万円 | 72.59m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,788万円 | 72.59m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,898万円 | 84.96m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,998万円 | 84.96m² | 4LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,880万円 | 80.45m² | 4LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,790万円 | 80.45m² | 4LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,580万円 | 84.96m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 990万円 | 72.59m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 980万円 | 72.59m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 995万円 | 72.59m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 1,150万円 | 77.02m² | 3LDK / 11階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 1,295万円 | 72.59m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,295万円 | 72.59m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 1,350万円 | 77.02m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 1,080万円 | 70.21m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 880万円 | 72.57m² | 3LDK / 10階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,476万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.74万円 72.02m²の部屋
〜10.18万円 84.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】宝塚駅(阪急 宝塚本線)まで2892m、バス17分停歩3分
【周辺】すみれ幼稚園まで1340m、徒歩17分
【周辺】宝塚市立すみれガ丘小学校まで1300m、徒歩17分
【周辺】宝塚市立御殿山中学校まで1800m、徒歩23分
【周辺】コープミニすみれガ丘まで900m、徒歩12分
【周辺】まねき屋宝塚店まで2788m、徒歩35分
【周辺】セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店まで1300m、徒歩17分
【周辺】宝塚すみれガ丘郵便局まで850m、徒歩11分
【周辺】おのクリニックまで850m、徒歩11分
| 築年月（築年数） | 1994年1月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 164戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷川コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 | 1,267万円 〜 1,956万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2 |
1995年5月（築29年） 地上15階 / 全315戸 |
| ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 | 1,494万円 〜 2,621万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6-1 |
1993年2月（築32年） 地上15階 / 全272戸 |
| ラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズ | 1,169万円 〜 1,812万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目5-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全69戸 |
| ファーストヒルズ宝塚 | 1,464万円 〜 1,898万円 | 兵庫県宝塚市川面長尾山15-964 |
1994年7月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館 | 2,632万円 〜 3,279万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-2 |
1992年2月（築33年） 地上9階 / 全313戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン | 2,317万円 〜 6,124万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目3-1 |
1992年2月（築33年） 地上14階 / 全143戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 | 1,340万円 〜 2,167万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-1 |
1992年2月（築33年） 地上15階 / 全313戸 |
| サンフォレスト宝塚 | 2,180万円 〜 2,716万円 | 兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15 |
1994年9月（築30年） 地上3階 / 全10戸 |
| アルカディア宝塚 | 1,531万円 〜 2,319万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴューテラス宝塚 | 1,806万円 〜 2,316万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町3-3 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| アムール宝塚オトゥール | 1,999万円 〜 2,989万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| サークコート宝塚 | 2,599万円 〜 3,295万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全51戸 |
| 宝塚彩悠館 | 2,714万円 〜 3,468万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1東館 | 3,903万円 〜 6,733万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築32年） 地上15階 / 全65戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1西館 | 3,590万円 〜 5,183万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築32年） 地上15階 / 全131戸 |
| ハリマスタート | 1,897万円 〜 2,273万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目2-14 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム宝塚清荒神 | 2,289万円 〜 2,722万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目16-16 |
1992年6月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォート中山寺 | 767万円 〜 1,002万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-8 |
1993年6月（築31年） 地上3階 / 全6戸 |
| ランドマーク宝塚 | 1,877万円 〜 2,468万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目22-9 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス宝塚 | 1,722万円 〜 2,048万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤和宝塚ホームズ | 2,975万円 〜 5,578万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-36 |
1995年5月（築29年） 地上13階 / 全34戸 |
| エンゼルハイム宝塚第3 | 1,589万円 〜 2,041万円 | 兵庫県宝塚市星の荘4-4 |
1994年9月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
| ルーラルシィーン | 2,065万円 〜 2,863万円 | 兵庫県宝塚市今里町19-10 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
| サーパス西宮塩瀬参番館 | 1,104万円 〜 1,457万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| サーパス西宮塩瀬壱番館 | 825万円 〜 1,693万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-103 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全133戸 |
| サーパス西宮塩瀬弐番館 | 765万円 〜 1,552万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全133戸 |
| サザンハイムグルック | 1,653万円 〜 2,112万円 | 兵庫県宝塚市泉町4-1 |
1993年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西宮名塩パークハウス34号棟 | 2,031万円 〜 2,287万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1-341 |
1994年1月（築31年） 地上3階 / 全105戸 |
| シェラビア東山台二番街215号棟 | 1,588万円 〜 1,789万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-215 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全6戸 |
| シェラビア東山台二番街212号棟 | 1,449万円 〜 1,632万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-212 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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