ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県西宮市セルヴィオ5番館

セルヴィオ5番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市生瀬武庫川町1-5

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,460 万円 68.66m²の部屋

2,335 万円 87.6m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

セルヴィオ5番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セルヴィオ5番館の売却に強い不動産会社 9社

セルヴィオ5番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セルヴィオ5番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
8.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
8.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
8.3
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
きぼう不動産株式会社
物件から
8.3
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

どのような物件でも誠心誠意対応します

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、お客様に合った様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
甲陽住宅株式会社
物件から
8.4
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
不動産売却 西宮テラス 株式会社EMエステート
物件から
8.7
  • 兵庫県西宮市高松町7-26-601
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

ご売却に関するあらゆるご相談を承ります

仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者東口 由香里
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204415号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
9.9
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
17.5
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
20.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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セルヴィオ5番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,460万円 68.66m²の部屋 21万円 / m²

2,335万円 87.6m²の部屋 27万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市生瀬武庫川町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市生瀬武庫川町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築28年(現在) 2,093万円 100%
築30年(2年後) 2,024万円 96.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,460万円 100%
2年後 (築30年) 1,412万円 96.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市生瀬武庫川町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,460万円 (68.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 30万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルヴィオ5番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 87.00m² 4LDK / 3階 2023年10月
2,080万円 87.00m² 4LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
2,280万円 87.00m² 4LDK / 3階 2023年4月〜2023年7月
2,480万円 87.00m² 4LDK / 3階 2023年3月
1,680万円 78.00m² 3LDK / 11階 2020年10月〜2020年11月
1,780万円 85.56m² 3LDK / 1階 2016年4月〜2017年2月
1,780万円 85.91m² 4LDK / 6階 2013年7月〜2013年9月
2,180万円 87.60m² 4LDK / 12階 2010年5月〜2010年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,460万円
買取 876万円 〜 1,168万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セルヴィオ5番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

8.74万円 68.66m²の部屋

11.84万円 87.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
宝塚駅 (JR福知山線ほか)
90

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

セルヴィオ5番館周辺の中古マンション価格推移情報

セルヴィオ5番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 セルヴィオ5番館
所在地 兵庫県西宮市生瀬武庫川町1-5
交通
  • JR福知山線 / 生瀬駅 徒歩9分
  • 阪急宝塚本線 / 宝塚駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】エントランス

    【外観】エントランス

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】平面駐車場

    【駐車場】平面駐車場

  • 【周辺】エントランスの前に提供公園

    【周辺】エントランスの前に提供公園

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】JR福知山線「宝塚駅」まで徒歩約14分

    【周辺】JR福知山線「宝塚駅」まで徒歩約14分

  • 【周辺】生瀬小学校まで約7分(530m)

    【周辺】生瀬小学校まで約7分(530m)

  • 【周辺】JR福知山線「生瀬」駅徒歩約9分。

    【周辺】JR福知山線「生瀬」駅徒歩約9分。

  • 【周辺】スーパーCOOPminiまで徒歩約9分。

    【周辺】スーパーCOOPminiまで徒歩約9分。

築年月(築年数) 1997年3月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 108戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

セルヴィオ5番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セルヴィオ4番館 1,619万円 〜 2,434万円 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4 1997年3月(築28年)
地上15階 / 全134戸
セルヴィオ2番館 1,767万円 〜 3,934万円 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2 1997年8月(築27年)
地上15階 / 全735戸
セルヴィオ3番館 1,895万円 〜 3,067万円 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3 1999年2月(築26年)
地上20階 / 全348戸
セルヴィオ1番館 1,653万円 〜 2,578万円 兵庫県西宮市生瀬武庫川町3-1 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全23戸
コスモヒルズ宝塚 1,981万円 〜 3,133万円 兵庫県宝塚市桜ガ丘15-18 1999年1月(築26年)
地上3階 / 全69戸
サークコート宝塚 2,599万円 〜 3,295万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 1995年8月(築29年)
地上8階 / 全51戸
サーパス宝塚第2 2,336万円 〜 3,468万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-30 1999年2月(築26年)
地上12階 / 全65戸
ハイツアルペン宝塚 526万円 〜 847万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目5-2 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
エテルノ・ディモーラー宝塚 1,621万円 〜 2,152万円 兵庫県宝塚市川面5丁目15-31 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全24戸
アルカディア宝塚 1,531万円 〜 2,319万円 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 1995年9月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・ビスタ宝塚オクシア 1,337万円 〜 2,028万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1 1996年2月(築29年)
地上15階 / 全221戸
ボヌール宝塚 2,154万円 〜 3,438万円 兵庫県宝塚市川面5丁目17-1 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
クリアコート谷垣 1,127万円 〜 2,609万円 兵庫県宝塚市川面5丁目7-5 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全9戸
ダイアパレス宝塚月見山 2,279万円 〜 3,329万円 兵庫県宝塚市月見山1丁目3-24 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全58戸
カデット真趣園宝塚 2,322万円 〜 3,029万円 兵庫県宝塚市川面5丁目3-22 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
グレース宝塚 1,386万円 〜 2,098万円 兵庫県宝塚市月見山1丁目1-13 1997年11月(築27年)
地上7階 / 全20戸
アールグラン宝塚 3,436万円 〜 1億 2,544万円 兵庫県宝塚市栄町1丁目1-9 1998年1月(築27年)
地上13階 / 全 - 戸
ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 1,267万円 〜 1,956万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2 1995年5月(築29年)
地上15階 / 全315戸
ファミール宝塚 2,488万円 〜 4,093万円 兵庫県宝塚市湯本町9-12 1996年2月(築29年)
地上11階 / 全33戸
ヌーベルヴァーグ宝塚 1,998万円 〜 5,782万円 兵庫県宝塚市湯本町9-10 1997年5月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
アムール宝塚オトゥール 1,999万円 〜 2,989万円 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 1995年8月(築29年)
地上5階 / 全18戸
西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 1,768万円 〜 1,991万円 兵庫県西宮市東山台2丁目29 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
フォンテーヌ梅野 2,062万円 〜 4,219万円 兵庫県宝塚市梅野町4-16 1997年4月(築28年)
地上5階 / 全10戸
メロディーハイム宝塚 2,711万円 〜 5,316万円 兵庫県宝塚市梅野町4-19 1997年2月(築28年)
地上10階 / 全33戸
西宮名塩ウィンディヒルズ2番館 1,484万円 〜 1,767万円 兵庫県西宮市東山台2丁目33-1 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全106戸
西宮名塩ウィンディヒルズ1番館 1,556万円 〜 2,043万円 兵庫県西宮市東山台2丁目33-1 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全77戸
リバーサイド松本 2,117万円 〜 4,473万円 兵庫県宝塚市湯本町2-20 1996年11月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
西宮名塩東山グリーンマンション 1,460万円 〜 1,853万円 兵庫県西宮市塩瀬町名塩5117-3 1999年2月(築26年)
地上8階 / 全81戸
イースガーデン 703万円 〜 1,855万円 兵庫県宝塚市川面1丁目5-9 1996年8月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオ・ディ宝塚南口 2,515万円 〜 3,595万円 兵庫県宝塚市湯本町2-9 1998年4月(築27年)
地上9階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓セルヴィオ5番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セルヴィオ5番館の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セルヴィオ5番館の売り時ですか?
セルヴィオ5番館がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で9.19%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、2年前→1年前:4.91%、1年前→今年:0.12%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日