この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,980万円 84.13m²の部屋
〜5,596万円 119.5m²の部屋
所在地 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-36 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,980万円 84.13m²の部屋 35万円 / m²
〜5,596万円 119.5m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市武庫川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宝塚市武庫川町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 2,559万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,517万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,980万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,931万円 | 98.3% |
このマンションと、宝塚市武庫川町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,980万円 (84.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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35万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和宝塚ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,080万円 | 119.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年3月 |
5,180万円 | 119.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年2月 |
5,280万円 | 119.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,980万円 |
買取 | 1,788万円 〜 2,384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.94万円 84.13m²の部屋
〜18.6万円 119.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤和宝塚ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.82% 、 2年前→1年前:3.61% 、 1年前→今年:1.21% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和宝塚ホームズ |
---|---|
所在地 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-36 |
交通 |
|
【外観】藤和宝塚ホームズ壱番館の外観(南側から)
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】中央図書館の外観
【周辺】末広中央公園の外観
【周辺】宝塚市役所の外観
【周辺】医療法人回生会 宝塚病院の外観
【周辺】美座小学校[公立]の外観
【周辺】宝塚中学校[公立]の外観
【周辺】コープミニ(清荒神)の外観
【周辺】宝塚南口駅[阪急今津線]
【周辺】宝塚ホテルの外観
築年月(築年数) | 1995年5月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ヴェルビュ宝塚 | 2,638万円 〜 3,238万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-40 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
藤和宝塚ホームズ弐番館 | 2,760万円 〜 3,930万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-27 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サーパス宝塚 | 1,621万円 〜 1,924万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
ルネトゥル福亭 | 2,546万円 〜 3,481万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町4-14 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パセオ清荒神2棟 | 1,849万円 〜 3,691万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メルベーユ宝塚 | 2,064万円 〜 2,832万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目12-13 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リブレカーサ逆瀬川 | 2,407万円 〜 3,336万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目4-38 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全50戸 |
パセオ清荒神1棟 | 1,873万円 〜 3,783万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
宝塚清荒神ヒルズ | 2,538万円 〜 3,711万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全150戸 |
グランドール逆瀬川 | 1,925万円 〜 2,806万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目4-29 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全61戸 |
宝塚彩悠館 | 2,730万円 〜 3,439万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7 |
1993年12月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アムール逆瀬川 | 1,492万円 〜 2,191万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目10-32 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全17戸 |
イースガーデン | 713万円 〜 1,882万円 | 兵庫県宝塚市川面1丁目5-9 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルステージ逆瀬川 | 2,552万円 〜 4,053万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目11-9 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
スプリング逆瀬川 | 714万円 〜 1,844万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目11-3 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全29戸 |
リバーサイド松本 | 2,083万円 〜 4,413万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-20 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
ハビタットセレッソ3 | 2,392万円 〜 2,969万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目5-11 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
グランプレジール | 1,812万円 〜 2,530万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-38 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アリビオ | 1,869万円 〜 2,753万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-37 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
キャピタルビルド | 1,761万円 〜 2,807万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目15-51 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムール宝塚オトゥール | 2,012万円 〜 3,004万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
ディアエスタ・ミオ宝塚 | 1,689万円 〜 2,572万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目6-23 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全37戸 |
クレッセント逆瀬川 | 1,010万円 〜 1,399万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目8-20 |
1994年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム宝塚 | 2,715万円 〜 5,327万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-19 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全33戸 |
プリムローズ逆瀬川 | 1,917万円 〜 3,053万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目2-1 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
ヌーベルヴァーグ宝塚 | 1,963万円 〜 5,676万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-10 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォンテーヌ梅野 | 2,066万円 〜 4,237万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-16 |
1997年4月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
ファミール宝塚 | 2,474万円 〜 4,070万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-12 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全33戸 |
パラツィーナ・セシリア逆瀬川 | 2,664万円 〜 3,834万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目6-21 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
ハリマスタート | 1,818万円 〜 2,141万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目2-14 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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