ホームズマンション売却プライスマップ愛媛県松山市アルファステイツ御宝町

アルファステイツ御宝町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,148万円 60.79m²の部屋

2,919万円 67.74m²の部屋

所在地 愛媛県松山市御宝町116-1
交通
  • 伊予鉄道市駅線 / 勝山町駅 徒歩3分

アルファステイツ御宝町

外観

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アルファステイツ御宝町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ御宝町の売却に強い不動産会社 3社

アルファステイツ御宝町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ御宝町から近い順に表示しています

合同会社プロパティ・ラボ
物件から
1.8
  • 愛媛県松山市小坂5丁目13番10号 グランドハイム小坂407
  • 伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩13分

業界経験の長いスタッフが対応します

相続支援コンサルタントとしての資格を取得しているスタッフが不動産相続に関するご相談に向き合い、不動産売却を含めた適切なアドバイスを行っております。他にも離婚や住み替えなど、これまで住んでいた住宅の不動産売却に関するご相談を承っており、松山市で積極的な売却活動を行っています。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者尾崎 彰
  • 免許番号愛媛県知事(01)第005778号
ゆう不動産株式会社
物件から
1.8
  • 愛媛県松山市中村5丁目1-16-101号
  • 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩8分

信頼性と透明性を重視した接客をお約束。

不動産はその都度、適正な対応をしていかないと様々なご要望にお応えする事ができません。【売る】ただそれだけではなく、その中にはお客様の動機や目的、一人一人の想いがございます。お客様一人一人に寄り添い、信頼性と透明性を重視し、安心して不動産取引に取り組む事ができるよう、様々な角度からご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 健慎
  • 免許番号愛媛県知事(01)第005761号
株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付:東京本社】
物件から
2.2
  • 愛媛県松山市宮西1丁目5番20号
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 宮田町駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ御宝町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

アルファステイツ御宝町9階11.0万円

賃貸募集中

賃料11万円

60.79m² 2LDK

アルファステイツ御宝町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,148万円 60.79m²の部屋 35万円 / m²

2,919万円 67.74m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市御宝町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(松山市御宝町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築12年(現在) 2,450万円 100%
築15年(3年後) 2,315万円 94.5%
築20年(8年後) 2,084万円 85.1%
築25年(13年後) 1,854万円 75.7%
築30年(18年後) 1,624万円 66.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 2,148万円 100%
3年後 (築15年) 2,029万円 94.5%
8年後 (築20年) 1,827万円 85.1%
13年後 (築25年) 1,626万円 75.7%
18年後 (築30年) 1,424万円 66.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市御宝町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,148万円 (60.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ御宝町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,500万円 67.00m² 3LDK / 8階 2023年3月〜2023年7月
2,380万円 60.79m² 2LDK / 13階 2020年5月〜2020年7月
2,500万円 60.79m² 2LDK / 13階 2020年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.79m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,148万円
買取 1,289万円 〜 1,719万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ御宝町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.7万円 60.79m²の部屋

13.6万円 67.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

アルファステイツ御宝町周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ御宝町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.71% 、 2年前→1年前:3.60% 、 1年前→今年:5.49%

愛媛県の直近3年間の変動(11.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松山市

愛媛県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アルファステイツ御宝町の建物、周辺について

アルファステイツ御宝町は、愛媛県松山市御宝町にあります。地上15階建ての遮音効果に優れたRC構造となっており、2012年11月に竣工しました。最寄駅である伊予鉄道市駅線・勝山町駅へは、徒歩およそ3分でアクセスできます。なお、周辺エリアには、松山商業高等学校があるほか、国道317号線や国道11号線などが通っています。

マンション名称 アルファステイツ御宝町
所在地 愛媛県松山市御宝町116-1
交通
  • 伊予鉄道市駅線 / 勝山町駅 徒歩3分
  • 【外観】外観(南東方向)

    【外観】外観(南東方向)

  • 【エントランス】エントランス入口

    【エントランス】エントランス入口

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

築年月(築年数) 2012年11月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社奥村組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月10日]

アルファステイツ御宝町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス御宝町 2,648万円 〜 3,890万円 愛媛県松山市御宝町131-1 2014年10月(築10年)
地上14階 / 全63戸
ミッキーロイヤル勝山 1,158万円 〜 1,516万円 愛媛県松山市勝山町1丁目13-2 2011年8月(築13年)
地上5階 / 全12戸
ジャンヌ喜与町 844万円 〜 1,105万円 愛媛県松山市喜与町1丁目1-1 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全39戸
メイフェア一番町スクエア 1,040万円 〜 3,008万円 愛媛県松山市一番町1丁目11-11 2011年3月(築14年)
地上7階 / 全12戸
ロージュ持田 2,949万円 〜 5,275万円 愛媛県松山市北持田町116 2012年3月(築13年)
地上15階 / 全44戸
プラティーク・スタディオ 874万円 〜 2,178万円 愛媛県松山市勝山町1丁目7-2 2014年1月(築11年)
地上5階 / 全16戸
アーバン勝山町 1,333万円 〜 1,825万円 愛媛県松山市勝山町1丁目7-5 2013年3月(築12年)
地上11階 / 全38戸
クレアガーデン東雲ファサード 2,517万円 〜 4,983万円 愛媛県松山市東雲町1-2 2011年1月(築14年)
地上15階 / 全70戸
喜与町ジョア 1,639万円 〜 2,242万円 愛媛県松山市喜与町2丁目2 2014年2月(築11年)
地上12階 / 全21戸
アリストシード 1,161万円 〜 1,399万円 愛媛県松山市勝山町1丁目1-15 2014年3月(築11年)
地上12階 / 全32戸
エクセルコート1 1,338万円 〜 1,770万円 愛媛県松山市勝山町1丁目1-1 2014年3月(築11年)
地上12階 / 全33戸
ピリカコスモス北持田 1,589万円 〜 2,572万円 愛媛県松山市北持田町27-3 2012年12月(築12年)
地上6階 / 全15戸
アルファライフ城東築山 1,937万円 〜 2,356万円 愛媛県松山市築山町15 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全1戸
メゾンMB中一万 1,422万円 〜 1,947万円 愛媛県松山市中一万町7-3 2011年9月(築13年)
地上9階 / 全32戸
れぐるす中一万 859万円 〜 1,157万円 愛媛県松山市中一万町7-7 2011年3月(築14年)
地上7階 / 全18戸
クレアホームズ松山三番町 2,484万円 〜 4,668万円 愛媛県松山市三番町3丁目6-6 2013年10月(築11年)
地上14階 / 全64戸
ウェリス持田レジデンス 2,437万円 〜 3,489万円 愛媛県松山市持田町1丁目3-50 2013年1月(築12年)
地上8階 / 全82戸
コヴェントガーデン二番町 1,415万円 〜 2,052万円 愛媛県松山市二番町4丁目1-9 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全21戸
ルネッサンス樽味 1,075万円 〜 1,525万円 愛媛県松山市樽味4丁目8-25 2011年2月(築14年)
地上9階 / 全16戸
クレストコート 1,334万円 〜 1,652万円 愛媛県松山市柳井町1丁目12-3 2011年10月(築13年)
地上7階 / 全12戸
エクセレントガーデン 1,363万円 〜 1,655万円 愛媛県松山市柳井町1丁目11 2013年11月(築11年)
地上8階 / 全15戸
グランベール6 1,338万円 〜 1,602万円 愛媛県松山市柳井町1丁目10-9 2014年5月(築10年)
地上7階 / 全12戸
シャンティ道後今市 882万円 〜 1,219万円 愛媛県松山市道後今市5-40 2014年1月(築11年)
地上10階 / 全36戸
フォルテ鉄砲町 894万円 〜 1,232万円 愛媛県松山市鉄砲町6 2012年3月(築13年)
地上9階 / 全16戸
ルネッサンス枝松 1,408万円 〜 1,794万円 愛媛県松山市枝松3丁目5-7 2012年1月(築13年)
地上7階 / 全18戸
アルカサール道後 632万円 〜 2,845万円 愛媛県松山市道後北代2-3 2012年2月(築13年)
地上7階 / 全18戸
FELICE 1,109万円 〜 1,344万円 愛媛県松山市春日町7-9 2012年3月(築13年)
地上8階 / 全16戸
エル・ミオーレ清水町 855万円 〜 1,140万円 愛媛県松山市清水町1丁目8 2013年2月(築12年)
地上6階 / 全25戸
eaupur 1,177万円 〜 3,467万円 愛媛県松山市清水町1丁目4-15 2012年3月(築13年)
地上11階 / 全19戸
グランシェル若草町 803万円 〜 1,095万円 愛媛県松山市若草町2-8 2012年5月(築12年)
地上4階 / 全19戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ御宝町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ御宝町の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ御宝町の売り時ですか?
アルファステイツ御宝町がある松山市のマンションの価格は直近の3年間で11.16%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.71%、2年前→1年前:3.60%、1年前→今年:5.49%)
愛媛県の直近3年間の変動(11.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日