ホームズマンション売却愛媛県松山市クレアガーデン東雲ファサード

クレアガーデン東雲ファサードの
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参考査定価格 情報更新:2021年6月

2,389万円 65.71m²の部屋

4,285万円 100.07m²の部屋

所在地 愛媛県松山市東雲町1-2
交通
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 警察署前駅 徒歩2分

外観

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この物件の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

クレアガーデン東雲ファサードの売却に強い不動産会社 2社

物件から近い順に表示しています

株式会社ケーズハウス
物件から
1.6
  • 愛媛県松山市枝松3丁目6-37
  • バス 枝松下車 徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。 どんなことでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者兎本 啓介
  • 免許番号愛媛県知事(03)第005160号
株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付:東京本社】
物件から
2.0
  • 愛媛県松山市宮西1丁目5番20号
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 宮田町駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(07)第004139号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2021年6月

2,389万円 65.71m²の部屋 36万円 / m²

4,285万円 100.07m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市東雲町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(松山市東雲町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築11年(現在) 2,914万円 100%
築15年(4年後) 2,677万円 91.9%
築20年(9年後) 2,378万円 81.6%
築25年(14年後) 2,078万円 71.3%
築30年(19年後) 1,778万円 61.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 2,389万円 100%
4年後 (築15年) 2,195万円 91.9%
9年後 (築20年) 1,949万円 81.6%
14年後 (築25年) 1,703万円 71.3%
19年後 (築30年) 1,458万円 61.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市東雲町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,389万円 (65.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 42万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,100万円 75.31m² 3LDK / 14階 2020年10月〜2020年11月
2,700万円 65.71m² 2LDK / 10階 2020年6月〜2020年9月
3,280万円 80.38m² 3LDK / 13階 2019年12月
2,580万円 75.31m² 2LDK / 5階 2019年8月〜2019年10月
3,080万円 80.38m² 3LDK / 11階 2019年4月〜2019年9月
3,780万円 100.07m² 3LDK / 5階 2019年4月〜2019年9月
3,490万円 88.02m² 4LDK / 10階 2019年2月〜2019年7月
3,750万円 88.02m² 4LDK / 10階 2018年7月〜2019年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,389万円
買取 1,434万円 〜 1,912万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2021年6月

11万円 65.71m²の部屋

18.86万円 100.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(2件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 88.02m² 4LDK / 10階 2019年7月〜2019年10月
14.5万円 / 月 75.31m² 3LDK / 15階 2019年5月〜2019年6月

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クレアガーデン東雲ファサード周辺の中古マンション価格相場情報

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された松山市の物件情報を独自に集計し、平均価格を表示しています。
[情報更新:毎月1日]

築年数 1~3年以内 3~5年以内 5~10年以内 10~15年以内 15~20年以内 20年以上
m²単価(坪単価) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) 13 万円/m² ( 41 万円/坪)
  • ※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
  • ※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

クレアガーデン東雲ファサードの建物、周辺について

竣工が2011年2月のクレアガーデン東雲ファサードは、愛媛県松山市東雲町にあるマンションです。地上15階建てとなる当マンションは、耐久性に優れたRC構造となっているほか、管理については委託の形態が採用されています。なお、管理人は日勤で業務を行っています。交通に関しては、徒歩およそ1分の距離に東署前バス停留所が設けられているほか、徒歩およそ2分で伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)の警察署前駅へアクセスできます。

所在地 愛媛県松山市東雲町1-2
交通
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 警察署前駅 徒歩2分

外観

築年月(築年数) 2011年1月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下1階建 総戸数 70戸
施工会社 -

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新日:2021年6月15日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレアガーデン東雲テラス 2,225万円 〜 4,107万円 愛媛県松山市東雲町1-5 2009年3月(築13年)
地上15階 / 全1戸
メゾンMB中一万 1,457万円 〜 1,879万円 愛媛県松山市中一万町7-3 2011年9月(築10年)
地上9階 / 全32戸
ロージュ持田 2,941万円 〜 3,676万円 愛媛県松山市北持田町116 2012年3月(築10年)
地上15階 / 全44戸
れぐるす中一万 871万円 〜 1,102万円 愛媛県松山市中一万町7-7 2011年3月(築11年)
地上7階 / 全18戸
ブール・ド・ネイジュ 1,052万円 〜 1,400万円 愛媛県松山市道後一万3-19 2010年1月(築12年)
地上9階 / 全24戸
ピリカコスモス北持田 1,591万円 〜 2,345万円 愛媛県松山市北持田町27-3 2012年12月(築9年)
地上6階 / 全1戸
フィールズ.A.I.緑町 1,025万円 〜 1,321万円 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 2009年1月(築13年)
地上9階 / 全30戸
メイフェア一番町スクエア 1,037万円 〜 2,794万円 愛媛県松山市一番町1丁目11-11 2011年3月(築11年)
地上7階 / 全12戸
パレ・グラン御宝 1,297万円 〜 1,731万円 愛媛県松山市御宝町138 2009年3月(築13年)
地上8階 / 全15戸
ミッキーロイヤル勝山 984万円 〜 1,298万円 愛媛県松山市勝山町1丁目13-2 2011年8月(築10年)
地上5階 / 全12戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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