この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市東雲町1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,505 万円 65.71m²の部屋
〜4,971 万円 100.07m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,505万円 65.71m²の部屋 38万円 / m²
〜4,971万円 100.07m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市東雲町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市東雲町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,525万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,477万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 2,230万円 | 88.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,983万円 | 78.5％ |
| 築30年(16年後) | 1,736万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,505万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,458万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築20年) | 2,213万円 | 88.3％ |
| 11年後 (築25年) | 1,968万円 | 78.5％ |
| 16年後 (築30年) | 1,723万円 | 68.8％ |
このマンションと、松山市東雲町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,505万円 (65.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアガーデン東雲ファサードが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 88.02m² | 4LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 4,980万円 | 100.07m² | 2LDK / 15階 | 2022年1月 |
| 5,450万円 | 100.07m² | 2LDK / 15階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,100万円 | 75.31m² | 3LDK / 14階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,700万円 | 65.71m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,280万円 | 80.38m² | 3LDK / 13階 | 2019年12月 |
| 2,580万円 | 75.31m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,080万円 | 80.38m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 3,780万円 | 100.07m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 3,490万円 | 88.02m² | 4LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 3,750万円 | 88.02m² | 4LDK / 10階 | 2018年7月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,505万円 |
| 買取 | 1,503万円 〜 2,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.43万円 65.71m²の部屋
〜20.08万円 100.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアガーデン東雲ファサード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2011年2月のクレアガーデン東雲ファサードは、愛媛県松山市東雲町にあるマンションです。地上15階建てとなる当マンションは、耐久性に優れたRC構造となっているほか、管理については委託の形態が採用されています。なお、管理人は日勤で業務を行っています。交通に関しては、徒歩およそ1分の距離に東署前バス停留所が設けられているほか、徒歩およそ2分で伊予鉄道環状線（JR松山駅経由）の警察署前駅へアクセスできます。
| マンション名称 | クレアガーデン東雲ファサード |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市東雲町1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアガーデン東雲テラス | 2,393万円 〜 4,750万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全1戸 |
| メゾンMB中一万 | 1,399万円 〜 1,942万円 | 愛媛県松山市中一万町7-3 |
2011年9月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロージュ持田 | 2,934万円 〜 5,261万円 | 愛媛県松山市北持田町116 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| れぐるす中一万 | 845万円 〜 1,152万円 | 愛媛県松山市中一万町7-7 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブール・ド・ネイジュ | 1,010万円 〜 1,447万円 | 愛媛県松山市道後一万3-19 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| ピリカコスモス北持田 | 1,617万円 〜 2,622万円 | 愛媛県松山市北持田町27-3 |
2012年12月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| フィールズ.A.I.緑町 | 967万円 〜 1,345万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| メイフェア一番町スクエア | 1,025万円 〜 2,972万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目11-11 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全12戸 |
| アルファステイツ御宝町 | 2,132万円 〜 2,910万円 | 愛媛県松山市御宝町116-1 |
2012年11月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,503万円 〜 1,953万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| ミッキーロイヤル勝山 | 1,137万円 〜 1,495万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目13-2 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルファガーデン持田 | 2,702万円 〜 4,049万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-19 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルーク道後今市 | 621万円 〜 961万円 | 愛媛県松山市道後今市6-14 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| フォルテ鉄砲町 | 881万円 〜 1,231万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| アルファステイツ道後 | 1,755万円 〜 3,174万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| NERO2 | 717万円 〜 1,033万円 | 愛媛県松山市道後樋又1-20 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルカサール道後 | 623万円 〜 2,838万円 | 愛媛県松山市道後北代2-3 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| LAPIS | 711万円 〜 944万円 | 愛媛県松山市道後樋又11-23 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ウェリス持田レジデンス | 2,431万円 〜 3,485万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目3-50 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全82戸 |
| れぐるす清水 | 676万円 〜 906万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目52-3 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| eaupur | 1,158万円 〜 3,458万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目4-15 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全19戸 |
| ライフコート湊町 | 1,277万円 〜 1,861万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-5 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| カサグランデリバーサイド2 | 990万円 〜 1,305万円 | 愛媛県松山市日の出町10-65 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 1,080万円 〜 1,423万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランシェル若草町 | 796万円 〜 1,085万円 | 愛媛県松山市若草町2-8 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレストコート | 1,310万円 〜 1,627万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目12-3 |
2011年10月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| springwind若草 | 1,071万円 〜 1,444万円 | 愛媛県松山市若草町2-11 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| マリンパレット5 | 1,270万円 〜 1,539万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-3 |
2010年10月（築14年） 地上7階 / 全14戸 |
| ルネッサンス樽味 | 1,065万円 〜 1,514万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目8-25 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| 7colors-Apartment | 738万円 〜 987万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目20-16 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全7戸 |
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