この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市道後緑台4-12
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,799 万円 65.6m²の部屋
〜3,444 万円 107.24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス道後緑台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
93.69m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,799万円65.6m²の部屋27万円 / m²
〜3,444万円107.24m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市道後緑台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市道後緑台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,379万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,168万円 | 91.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,901万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,799万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,639万円 | 91.1％ |
| 9年後(築30年) | 1,437万円 | 79.9％ |
このマンションと、松山市道後緑台の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,799万円 (65.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス道後緑台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 2,100万円 | 93.69m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,450万円 | 93.69m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 2,650万円 | 93.69m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 2,050万円 | 76.08m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,290万円 | 76.08m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,799万円 |
| 買取 | 1,080万円 〜 1,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.51万円65.6m²の部屋
〜15.82万円107.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス道後緑台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37% 、 2年前→1年前：1.78% 、 1年前→今年：3.84% ）
愛媛県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス道後緑台 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市道後緑台4-12 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物入口
【エントランス】オートロック
| 築年月（築年数） | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファード・K | 500万円 〜 864万円 | 愛媛県松山市道後北代7-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| アルファステイツ道後北代 | 1,855万円 〜 2,126万円 | 愛媛県松山市道後北代11-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレス道後 | 1,612万円 〜 2,399万円 | 愛媛県松山市道後喜多町8-22 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| ブロッサム道後 | 977万円 〜 1,682万円 | 愛媛県松山市道後北代6-4 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| マリンパレット3 | 465万円 〜 1,007万円 | 愛媛県松山市道後北代12-37 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上岡マンション2 | 619万円 〜 820万円 | 愛媛県松山市道後北代9-27 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ツイン・ハーモニー道後2 | 725万円 〜 1,058万円 | 愛媛県松山市道後今市7-15 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ツイン・ハーモニー道後1 | 766万円 〜 1,094万円 | 愛媛県松山市道後今市7-14 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| エイルヴィラプレステージ道後 | 1,894万円 〜 2,806万円 | 愛媛県松山市道後湯之町15-5 |
2002年11月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラフィネ道後樋又 | 569万円 〜 767万円 | 愛媛県松山市道後樋又11-3 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| BELLEJOUISDOGO | 612万円 〜 820万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目3-19 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランディア道後 | 1,762万円 〜 2,833万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目10-35 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| パークヒルズ道後 | 1,895万円 〜 2,582万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目3-6 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| プレジール道後 | 3,004万円 〜 3,820万円 | 愛媛県松山市道後一万3-11 |
2005年7月（築19年） 地上6階 / 全5戸 |
| スリースターズマンション | 741万円 〜 1,108万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目1-3 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| F・フォリスト | 782万円 〜 1,916万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目5-14 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| カーザ・ビアンカ・ドゥエ | 613万円 〜 926万円 | 愛媛県松山市道後樋又7-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| フローレスタ道後 | 618万円 〜 849万円 | 愛媛県松山市道後樋又5-16 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| サングレイス | 762万円 〜 1,011万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-9 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴァンベール東雲 | 715万円 〜 1,134万円 | 愛媛県松山市東雲町4-9 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| オスト・ヴォルケ東雲 | 856万円 〜 1,176万円 | 愛媛県松山市東雲町3-21 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ勝山通り | 1,873万円 〜 3,044万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目12-3 |
2003年5月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォレスト緑町 | 905万円 〜 1,199万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目8-20 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| エイルマンション岩崎プレジデンス | 1,931万円 〜 3,139万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目4-63 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| エンブレム祝谷 | 479万円 〜 607万円 | 愛媛県松山市祝谷6丁目1090-5 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンMB喜与町 | 1,633万円 〜 2,214万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目8-13 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| ダイアパレス道後公園2 | 1,936万円 〜 2,549万円 | 愛媛県松山市上市1丁目3-38 |
2003年4月（築22年） 地上13階 / 全30戸 |
| グリーンパレス | 626万円 〜 925万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目5-1 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| プチメゾン和 | 607万円 〜 912万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-8 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| フローレンス清水町 | 2,006万円 〜 3,157万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目63-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
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