愛媛県松山市道後町1丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,176 万円 69.26m²の部屋
〜2,913 万円 78.84m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【周辺】
5/5パークヒルズ道後の売却に役立つ情報をチェック！
パークヒルズ道後の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,176万円 （31万円 / m²） 69.26m²の部屋
〜2,913万円 （37万円 / m²） 78.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.26m²の部屋の場合 | 78.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,176万円 | 2,913万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万4,080円 | 102万7,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万4,080円 | 106万7,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,093万935円 | 2,805万8,232円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市道後町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,094万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,051万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,829万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,176万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0％ | 2,132万円 |
| 6年後(築30年) | 87.4％ | 1,901万円 |
このマンションと、松山市道後町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,176万円 (69.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
パークヒルズ道後周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,176万円 |
| 買取 | 1,306万円 〜 1,741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.49万円 / 月 69.26m²の部屋
〜
11.88万円 / 月 78.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヒルズ道後の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ道後が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2025年12月 |
| 11万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディア道後 | 1,760万円 〜 2,960万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目10-35 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| BELLEJOUISDOGO | 697万円 〜 930万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目3-19 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| エイルヴィラプレステージ道後 | 1,976万円 〜 2,966万円 | 愛媛県松山市道後湯之町15-5 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| モン・シャレー道後2 | 1,341万円 〜 1,711万円 | 愛媛県松山市南町1丁目3-16 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス道後 | 1,586万円 〜 2,381万円 | 愛媛県松山市道後喜多町8-22 |
2003年12月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| サーパス道後緑台 | 1,599万円 〜 3,340万円 | 愛媛県松山市道後緑台4-12 |
2004年4月（築23年） 地上9階 / 全51戸 |
| 道後壱番館 | 506万円 〜 641万円 | 愛媛県松山市道後緑台6-21 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス道後公園2 | 1,958万円 〜 2,553万円 | 愛媛県松山市上市1丁目3-38 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マリンパレット3 | 447万円 〜 981万円 | 愛媛県松山市道後北代12-37 |
2002年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| IMPERIAL持田 | 894万円 〜 1,072万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-25 |
2002年6月（築25年） 地上5階 / 全7戸 |
| 上岡マンション2 | 718万円 〜 931万円 | 愛媛県松山市道後北代9-27 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| SAKURAHOUSE | 939万円 〜 1,187万円 | 愛媛県松山市石手5丁目7-15 |
2003年6月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| スリースターズマンション | 941万円 〜 1,347万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目1-3 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全25戸 |
| ドルーク南道後 | 881万円 〜 1,110万円 | 愛媛県松山市湯渡町10-26 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| ビアンフェ・ヒデ | 773万円 〜 927万円 | 愛媛県松山市湯渡町10-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラフィネ道後樋又 | 669万円 〜 877万円 | 愛媛県松山市道後樋又11-3 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルファステイツ勝山通り | 2,006万円 〜 3,288万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目12-3 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| ヴァンベール東雲 | 800万円 〜 1,256万円 | 愛媛県松山市東雲町4-9 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| F・フォリスト | 889万円 〜 2,148万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目5-14 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| 日興ビル持田 | 1,082万円 〜 1,507万円 | 愛媛県松山市南持田町41-6 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| 南持田ハイツ | 892万円 〜 1,323万円 | 愛媛県松山市南持田町42 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全13戸 |
| メゾンMB喜与町 | 1,817万円 〜 2,453万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目8-13 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全13戸 |
| イーストクラウド | 985万円 〜 1,274万円 | 愛媛県松山市東雲町3-2 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| クレアセトル歩行町 | 2,008万円 〜 4,094万円 | 愛媛県松山市歩行町1丁目12-2 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| サントノーレ石手 | 1,420万円 〜 2,411万円 | 愛媛県松山市石手5丁目1-7 |
2001年5月（築26年） 地上11階 / 全44戸 |
| カーザ・ビアンカ | 545万円 〜 708万円 | 愛媛県松山市道後樋又4-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| kurigree東雲 | 497万円 〜 729万円 | 愛媛県松山市西一万町4-7 |
2001年6月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| アヴァンセ樽味 | 621万円 〜 748万円 | 愛媛県松山市樽味1丁目2-50 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| ピリカコスモス | 885万円 〜 1,285万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-9 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| サングレイス | 877万円 〜 1,139万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-9 |
2004年5月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークヒルズ道後 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市道後町1丁目3-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
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2/19
3LDK 2階
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2LDK 7階
15/19
3LDK 7階
16/19
3LDK 7階
17/19
3LDK 8階
18/19
3LDK 8階
19/19| 築年月（築年数） | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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愛媛県松山市道後町1丁目3-6【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道本町線 / 道後温泉駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2003年1月(築24年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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