愛媛県松山市北持田町121
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(松山市北持田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,523万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,428万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,183万円 | 86.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,938万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,457万円 |
| 2年後(築20年) | 96.2％ | 2,364万円 |
| 7年後(築25年) | 86.5％ | 2,126万円 |
| 12年後(築30年) | 76.8％ | 1,887万円 |
このマンションと、松山市北持田町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,457万円 (75.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
サーパス北持田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：3.58%、 1年前→今年：4.81% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス北持田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,850万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,250万円 | 95.92m² | 4LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 2,180万円 | 75.95m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,457万円 |
| 買取 | 1,474万円 〜 1,966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.43万円 / 月 75.95m²の部屋
〜
16.28万円 / 月 95.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス北持田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス北持田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 75.96m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 17.8万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年6月 |
| 20万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,987万円 〜 5,388万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全90戸 |
| クレアガーデン東雲テラス | 2,408万円 〜 4,687万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| グランウェリス持田 | 3,805万円 〜 5,464万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| ヴェラヴィータ上一万 | 1,003万円 〜 1,291万円 | 愛媛県松山市昭和町38-1 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファガーデン持田 | 2,755万円 〜 4,048万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-19 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,328万円 〜 1,760万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全15戸 |
| ドルーク道後南町 | 991万円 〜 1,554万円 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 1,927万円 〜 4,085万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目16-4 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全58戸 |
| メルヴェーユK | 1,854万円 〜 5,551万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-4 |
2007年4月（築19年） 地上6階 / 全4戸 |
| ブール・ド・ネイジュ | 1,101万円 〜 1,531万円 | 愛媛県松山市道後一万3-19 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベルヴィレッジ一番町 | 1,470万円 〜 1,827万円 | 愛媛県松山市一番町2丁目9-2 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| フォルテ平和通 | 909万円 〜 1,230万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-24 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| ユナイテッド勝山プレステージ | 1,078万円 〜 1,589万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-8 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| フィールズ.A.I.緑町 | 1,061万円 〜 1,431万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| ドルーク道後今市 | 665万円 〜 1,016万円 | 愛媛県松山市道後今市6-14 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| アーバン道後今市 | 978万円 〜 1,403万円 | 愛媛県松山市道後今市6-15 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブラッサム・ユー | 989万円 〜 1,331万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-15 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランアソシア2 | 1,038万円 〜 1,364万円 | 愛媛県松山市築山町1-40 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| シャトー・ド・フェニックス永木町 | 956万円 〜 2,524万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目25 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| サザンコート6 | 1,002万円 〜 1,305万円 | 愛媛県松山市新立町1-15 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョイフラット3 | 1,003万円 〜 1,283万円 | 愛媛県松山市新立町1-16 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| シースカイ | 1,003万円 〜 1,283万円 | 愛媛県松山市新立町1-17 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| パスパッセ平和 | 904万円 〜 1,230万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目3-4 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| アルファステイツ道後 | 1,813万円 〜 3,226万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾンMB道後 | 1,515万円 〜 1,984万円 | 愛媛県松山市道後喜多町1-2 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソレイユ・道後 | 1,194万円 〜 1,535万円 | 愛媛県松山市道後北代1-21 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全6戸 |
| ラメール3 | 760万円 〜 1,021万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-2 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| カサグランデリバーサイド2 | 804万円 〜 1,080万円 | 愛媛県松山市日の出町10-65 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| Rinchnarnon+ | 967万円 〜 2,484万円 | 愛媛県松山市永木町2丁目1-32 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| カサグランデリバーサイド1 | 641万円 〜 1,094万円 | 愛媛県松山市日の出町10-78 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス御宝町 | 2,471万円 〜 3,779万円 | 愛媛県松山市御宝町131-1 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
| サーパス道後 | 1,301万円 〜 1,756万円 | 愛媛県松山市南町1丁目6-32 |
1983年3月（築43年） 地上11階 / 全26戸 |
| サーパス道後緑台 | 1,576万円 〜 3,280万円 | 愛媛県松山市道後緑台4-12 |
2004年4月（築22年） 地上9階 / 全51戸 |
| サーパス道後上市 | 1,858万円 〜 2,835万円 | 愛媛県松山市上市1丁目1-41 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| サーパス道後公園南 | 1,723万円 〜 3,090万円 | 愛媛県松山市上市1丁目2-45 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全53戸 |
| サーパス祝谷 | 976万円 〜 1,878万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目6-30 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全61戸 |
| サーパス清水町 | 1,601万円 〜 2,489万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目38-1 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,286万円 〜 4,302万円 | 愛媛県松山市若草町7-4 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| サーパス南堀端 | 1,926万円 〜 3,492万円 | 愛媛県松山市南堀端町3-7 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス本町 | 1,688万円 〜 2,556万円 | 愛媛県松山市本町3丁目6-7 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパス市駅南 | 2,236万円 〜 3,354万円 | 愛媛県松山市春日町6-11 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全43戸 |
| サーパス市駅前 | 2,467万円 〜 4,469万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目5-5 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全58戸 |
| サーパス萱町公園 | 1,570万円 〜 2,557万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目10-18 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス萱町第2 | 1,360万円 〜 2,851万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目1-1 |
2001年8月（築25年） 地上15階 / 全61戸 |
| サーパス萱町 | 1,664万円 〜 2,893万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目55 |
1997年1月（築29年） 地上14階 / 全140戸 |
| サーパス三番町 | 2,449万円 〜 3,124万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目6-2 |
2013年11月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス大手町 | 2,456万円 〜 3,023万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
2010年9月（築16年） 地上13階 / 全49戸 |
| サーパス宮西 | 2,215万円 〜 3,415万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目4-33 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全64戸 |
| サーパス竹原 | 1,213万円 〜 1,930万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目2-18 |
1995年8月（築31年） 地上14階 / 全90戸 |
| サーパス空港通 | 1,076万円 〜 1,895万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目2-5 |
1991年2月（築35年） 地上12階 / 全81戸 |
| サーパス空港通第3 | 1,715万円 〜 2,551万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目2-62 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全96戸 |
| サーパス土居田南 | 1,566万円 〜 2,702万円 | 愛媛県松山市土居田町139-1 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全58戸 |
| サーパス衣山弐番館 | 1,112万円 〜 1,867万円 | 愛媛県松山市衣山5丁目1-48 |
1998年1月（築28年） 地上14階 / 全125戸 |
| サーパス土居田東 | 1,157万円 〜 1,571万円 | 愛媛県松山市土居田町544 |
1988年2月（築38年） 地上8階 / 全95戸 |
| サーパス土居田西 | 1,021万円 〜 1,546万円 | 愛媛県松山市土居田町588-1 |
1989年2月（築37年） 地上9階 / 全98戸 |
| サーパス土居田 | 1,001万円 〜 1,808万円 | 愛媛県松山市土居田町633-1 |
1987年2月（築39年） 地上10階 / 全67戸 |
| サーパス鷹子弐番館 | 1,203万円 〜 1,716万円 | 愛媛県松山市鷹子町804-1 |
1992年2月（築34年） 地上8階 / 全59戸 |
| サーパス鷹子 | 1,065万円 〜 1,470万円 | 愛媛県松山市鷹子町757-1 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全46戸 |
| サーパス鷹子第3 | 1,671万円 〜 2,385万円 | 愛媛県松山市鷹子町700-4 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全82戸 |
| サーパス三津浜駅通り | 1,637万円 〜 2,800万円 | 愛媛県松山市古三津2丁目7-15 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年8月に建てられたサーパス北持田は、愛媛県松山市北持田町にあります。地上10階建てで、RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。同マンションでは、全部委託の管理形態が採用されているほか、管理人が日勤で業務を行っています。なお、最寄駅は伊予鉄道市駅線の警察署前駅となっており、現地からの距離は160mほどです。
| マンション名称 | サーパス北持田 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市北持田町121
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
3SLDK 5階
3/7
4LDK 5階
4/7
3LDK 7階
5/7
3LDK 9階
6/7
4LDK 10階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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