この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市持田町2丁目4-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,702 万円 86.18m²の部屋
〜4,049 万円 99.91m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,702万円 86.18m²の部屋 31万円 / m²
〜4,049万円 99.91m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市持田町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市持田町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,567万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,280万円 | 92.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,918万円 | 81.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,555万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,702万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,485万円 | 92.0％ |
| 9年後 (築25年) | 2,210万円 | 81.8％ |
| 14年後 (築30年) | 1,936万円 | 71.6％ |
このマンションと、松山市持田町の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,702万円 (86.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファガーデン持田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 99.91m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3,980万円 | 99.91m² | 3LDK / 10階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 2,880万円 | 86.50m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,680万円 | 86.18m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,702万円 |
| 買取 | 1,621万円 〜 2,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.75万円 86.18m²の部屋
〜18.54万円 99.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファガーデン持田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛媛県松山市持田町を所在地とするアルファガーデン持田は、2009年4月に建てられたマンションになります。地上10階建て・RC構造となっているほか、委託の管理形態が採用されており、管理人が日勤で業務を行っています。なお、当マンションへアクセスする際は、伊予鉄道市駅線の南町駅から歩いて7分ほどの道のりです。
| マンション名称 | アルファガーデン持田 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-19 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランウェリス持田 | 3,755万円 〜 5,473万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランドスタジオ5 | 1,614万円 〜 2,040万円 | 愛媛県松山市湯渡町5-40 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| サーパス北持田 | 2,443万円 〜 4,002万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,939万円 〜 5,170万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全90戸 |
| ドルーク道後南町 | 939万円 〜 1,521万円 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,503万円 〜 1,953万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| グランアソシア2 | 1,262万円 〜 1,597万円 | 愛媛県松山市築山町1-40 |
2008年5月（築16年） 地上5階 / 全11戸 |
| サザンコート6 | 1,228万円 〜 1,557万円 | 愛媛県松山市新立町1-15 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョイフラット3 | 1,228万円 〜 1,522万円 | 愛媛県松山市新立町1-16 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| シースカイ | 1,228万円 〜 1,522万円 | 愛媛県松山市新立町1-17 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレアガーデン東雲テラス | 2,393万円 〜 4,750万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全1戸 |
| クレアガーデン東雲ファサード | 2,505万円 〜 4,971万円 | 愛媛県松山市東雲町1-2 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| カサグランデリバーサイド1 | 804万円 〜 1,335万円 | 愛媛県松山市日の出町10-78 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブール・ド・ネイジュ | 1,010万円 〜 1,447万円 | 愛媛県松山市道後一万3-19 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| カサグランデリバーサイド2 | 990万円 〜 1,305万円 | 愛媛県松山市日の出町10-65 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルネッサンス樽味 | 1,065万円 〜 1,514万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目8-25 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| メゾン・グレース | 1,229万円 〜 1,474万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-55 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| メイフェア一番町スクエア | 1,025万円 〜 2,972万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目11-11 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全12戸 |
| クラントスペーシア道後上市 | 2,579万円 〜 3,939万円 | 愛媛県松山市上市1丁目1-39 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユK | 1,776万円 〜 2,298万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-4 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全4戸 |
| ベル・オーブ2 | 865万円 〜 1,046万円 | 愛媛県松山市樽味1丁目2-15 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| れぐるす中一万 | 845万円 〜 1,152万円 | 愛媛県松山市中一万町7-7 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 1,080万円 〜 1,423万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ドルーク道後今市 | 621万円 〜 961万円 | 愛媛県松山市道後今市6-14 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロイヤルステージ樽味 | 1,185万円 〜 1,470万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| フォルテ平和通 | 744万円 〜 1,145万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-24 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| エスターテ道後 | 974万円 〜 1,229万円 | 愛媛県松山市道後喜多町9-29 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| フィールズ.A.I.緑町 | 967万円 〜 1,345万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| アルファステイツ道後 | 1,755万円 〜 3,174万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヒールコート越智 | 1,639万円 〜 2,216万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-15 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
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