愛媛県松山市上市1丁目1-41
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,856 万円 69.12m²の部屋
〜2,611 万円 79.79m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観写真
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【外観】
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】道後小学校 徒歩 約4分（約320m）
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【周辺】道後中学校 徒歩 約3分（約230m）
6/6サーパス道後上市の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス道後上市の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.8万円 |
79.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
74.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 松山店 | ||||||
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1,856万円 （27万円 / m²） 69.12m²の部屋
〜2,611万円 （33万円 / m²） 79.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.12m²の部屋の場合 | 79.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,856万円 | 2,611万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万8,480円 | 92万7,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万8,480円 | 96万7,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,784万891円 | 2,514万478円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市上市)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,069万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,945万円 | 94.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,734万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,856万円 |
| 3年後(築25年) | 94.0％ | 1,745万円 |
| 8年後(築30年) | 83.8％ | 1,556万円 |
このマンションと、松山市上市の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,856万円 (69.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
サーパス道後上市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.53%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.80% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス道後上市が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,320万円 | 79.79m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 2,100万円 | 79.79m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,856万円 |
| 買取 | 1,114万円 〜 1,485万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.14万円 / 月 69.12m²の部屋
〜
13.26万円 / 月 79.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス道後上市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス道後上市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 10階 | 2026年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第89杉フラットYUU | 1,194万円 〜 1,457万円 | 愛媛県松山市紅葉町2-50 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| サーパス道後公園南 | 1,771万円 〜 3,215万円 | 愛媛県松山市上市1丁目2-45 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全53戸 |
| エリヴェール道後 | 2,456万円 〜 3,005万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目4-54 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ル・スィエル・ブルー | 979万円 〜 1,324万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-7 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| イーズ紅葉町 | 1,240万円 〜 1,524万円 | 愛媛県松山市紅葉町4-16 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| ドルーク南道後 | 926万円 〜 1,181万円 | 愛媛県松山市湯渡町10-26 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランドスタジオ5 | 1,625万円 〜 1,963万円 | 愛媛県松山市湯渡町5-40 |
2007年7月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| シースカイ | 1,214万円 〜 1,477万円 | 愛媛県松山市新立町1-17 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンコート6 | 1,214万円 〜 1,497万円 | 愛媛県松山市新立町1-15 |
2007年6月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョイフラット3 | 1,214万円 〜 1,477万円 | 愛媛県松山市新立町1-16 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| BELLEJOUISDOGO | 683万円 〜 918万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目3-19 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| エイルマンション道後の杜 | 1,732万円 〜 2,954万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目3-17 |
2006年6月（築21年） 地上15階 / 全41戸 |
| ファミールスクウェア | 1,077万円 〜 1,295万円 | 愛媛県松山市束本1丁目8-3 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルネス道後里 | 806万円 〜 1,076万円 | 愛媛県松山市道後湯之町14-4 |
2006年9月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
| メゾンMB道後 | 1,585万円 〜 2,002万円 | 愛媛県松山市道後喜多町1-2 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| マリンパレット | 1,146万円 〜 1,404万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-10 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ダイアパレス道後 | 1,624万円 〜 2,403万円 | 愛媛県松山市道後喜多町8-22 |
2003年12月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| ロイヤルビラ南小坂 | 842万円 〜 1,455万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-31 |
2006年9月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| シャトー・ド・フェニックス永木町 | 1,150万円 〜 2,839万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目25 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| ヴェラヴィータ上一万 | 1,020万円 〜 1,325万円 | 愛媛県松山市昭和町38-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| プレジール道後 | 3,003万円 〜 3,871万円 | 愛媛県松山市道後一万3-11 |
2005年6月（築22年） 地上6階 / 全3戸 |
| フォルテ小坂 | 816万円 〜 1,244万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目5-28 |
2004年3月（築23年） 地上13階 / 全90戸 |
| アルファード・K | 616万円 〜 1,152万円 | 愛媛県松山市道後北代7-1 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| メゾンMB喜与町 | 1,791万円 〜 2,433万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目8-13 |
2004年10月（築23年） 地上8階 / 全13戸 |
| 勝山町バートン | 1,213万円 〜 2,208万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-9 |
2005年4月（築22年） 地上9階 / 全15戸 |
| ユナイテッド勝山プレステージ | 1,263万円 〜 1,768万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-8 |
2006年9月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| アービア永木 | 941万円 〜 2,284万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-12 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全52戸 |
| ソレイユ・道後 | 1,212万円 〜 1,567万円 | 愛媛県松山市道後北代1-21 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全6戸 |
| ヴァンベール東雲 | 788万円 〜 1,246万円 | 愛媛県松山市東雲町4-9 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| アーバン道後今市 | 949万円 〜 1,353万円 | 愛媛県松山市道後今市6-15 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス道後公園南 | 1,771万円 〜 3,215万円 | 愛媛県松山市上市1丁目2-45 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全53戸 |
| サーパス道後 | 1,274万円 〜 1,732万円 | 愛媛県松山市南町1丁目6-32 |
1983年3月（築44年） 地上11階 / 全26戸 |
| サーパス御宝町 | 2,274万円 〜 2,980万円 | 愛媛県松山市御宝町131-1 |
2014年10月（築13年） 地上14階 / 全63戸 |
| サーパス祝谷 | 1,425万円 〜 2,679万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目6-30 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全61戸 |
| サーパス南堀端 | 1,898万円 〜 3,418万円 | 愛媛県松山市南堀端町3-7 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス市駅前 | 2,236万円 〜 3,807万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目5-5 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全58戸 |
| サーパス萱町公園 | 1,450万円 〜 2,067万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目10-18 |
1999年7月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス萱町 | 1,677万円 〜 2,589万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目55 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全140戸 |
| サーパス三番町 | 2,466万円 〜 3,122万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目6-2 |
2013年11月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス大手町 | 2,449万円 〜 3,114万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
2010年9月（築17年） 地上13階 / 全49戸 |
| サーパス竹原 | 1,132万円 〜 1,331万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目2-18 |
1995年8月（築32年） 地上14階 / 全90戸 |
| サーパス鷹子 | 1,020万円 〜 1,416万円 | 愛媛県松山市鷹子町757-1 |
1990年7月（築37年） 地上6階 / 全46戸 |
| サーパス空港通 | 1,069万円 〜 1,878万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目2-5 |
1991年2月（築36年） 地上12階 / 全81戸 |
| サーパス空港通第3 | 1,672万円 〜 2,450万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目2-62 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全96戸 |
| サーパス衣山弐番館 | 1,158万円 〜 1,428万円 | 愛媛県松山市衣山5丁目1-48 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全124戸 |
| サーパス土居田西 | 1,013万円 〜 1,523万円 | 愛媛県松山市土居田町588-1 |
1989年2月（築38年） 地上9階 / 全98戸 |
| サーパス余戸南 | 1,713万円 〜 2,292万円 | 愛媛県松山市余戸南4丁目15-5 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| サーパス三津弐番館 | 897万円 〜 1,630万円 | 愛媛県松山市辰巳町1-7 |
1991年8月（築36年） 地上14階 / 全124戸 |
| サーパス三津壱番館 | 815万円 〜 1,432万円 | 愛媛県松山市辰巳町1-8 |
1990年2月（築37年） 地上14階 / 全125戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス道後上市 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市上市1丁目1-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 5階
5/7
3LDK 6階
6/7
3LDK 10階
7/7| 築年月（築年数） | 2005年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市上市1丁目1-41【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道市駅線 / 道後公園駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2005年8月(築22年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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