ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市安佐南区フローレンス八木ANNEX

フローレンス八木ANNEX 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,607 万円 66.48m²の部屋

2,555 万円 80.73m²の部屋

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フローレンス八木ANNEXの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フローレンス八木ANNEXは売ったらいくら?参考査定価格

1,607万円 (24万円 / m²) 66.48m²の部屋

2,555万円 (32万円 / m²) 80.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市安佐南区八木)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市安佐南区八木のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,835万円 100%
築30年(2年後) 1,788万円 97.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,607万円
2年後(築30年) 97.5% 1,566万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市安佐南区八木の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,607万円 (66.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 26万円 / m²

フローレンス八木ANNEX周辺の中古マンション価格推移情報

フローレンス八木ANNEX周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.75%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:-4.61%

広島県の直近3年間の変動(6.10% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市安佐南区

広島県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス八木ANNEXが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 66.48m² 3LDK / 6階 2017年4月
1,193万円 66.12m² 2LDK / 4階 2010年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,607万円
買取 965万円 〜 1,286万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フローレンス八木ANNEXは貸したらいくら?参考賃料

8.15万円 / 月 66.48m²の部屋

10.8万円 / 月 80.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フローレンス八木ANNEXの賃料掲載履歴(3件)

フローレンス八木ANNEXの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス八木ANNEXが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 80.73m² 4LDK / 3階 2017年12月〜2018年5月
9.5万円 / 月 68.18m² 3LDK / 8階 2014年6月〜2014年8月
8.5万円 / 月 68.18m² 3LDK / 7階 2012年5月〜2012年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークサイドホリ 1,934万円 〜 2,585万円 広島県広島市安佐南区八木2丁目9-24 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全8戸
ビラバロン2 1,715万円 〜 2,282万円 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-8 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全12戸
ビラバロン1 1,715万円 〜 2,294万円 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-19 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全12戸
メルヴェイユ 1,556万円 〜 2,242万円 広島県広島市安佐南区八木1丁目5-19 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アンフォーラ宮脇 496万円 〜 1,760万円 広島県広島市安佐南区八木3丁目4-3 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
八木パークハウス桜通り 1,531万円 〜 2,271万円 広島県広島市安佐南区八木4丁目29-25 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全77戸
レジデンス梅林 1,680万円 〜 2,278万円 広島県広島市安佐南区八木3丁目11-30 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ステューディオせせらぎ 726万円 〜 970万円 広島県広島市安佐南区八木1丁目26-27 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全29戸
アルジェント・21 606万円 〜 821万円 広島県広島市安佐南区川内6丁目7-1 1998年1月(築28年)
地上6階 / 全36戸
メイゾン高津屋 1,883万円 〜 2,537万円 広島県広島市安佐南区緑井6丁目10-14 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全24戸
グリーンパル緑井 741万円 〜 1,037万円 広島県広島市安佐南区緑井8丁目12-21 1996年7月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
美笠マンション落合 441万円 〜 592万円 広島県広島市安佐北区落合1丁目2-7 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
プラムグロウブ 1,040万円 〜 1,462万円 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-5 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全32戸
ベルセゾン高陽 1,593万円 〜 2,707万円 広島県広島市安佐北区口田2丁目27-38 1999年8月(築26年)
地上13階 / 全56戸
ソルジェンテ21 785万円 〜 1,049万円 広島県広島市安佐南区川内6丁目43-4 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全21戸
パークサイド古本 2,310万円 〜 3,055万円 広島県広島市安佐南区川内5丁目10-16 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全8戸
PRES七軒茶屋 1,121万円 〜 1,519万円 広島県広島市安佐南区緑井6丁目35-10 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全23戸
グレイスカワイ2 2,612万円 〜 3,796万円 広島県広島市安佐南区緑井6丁目36-3 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
パークヒルズ高陽 1,068万円 〜 1,958万円 広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-24 1996年9月(築29年)
地上9階 / 全40戸
ベルドミール.1 492万円 〜 768万円 広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-15 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全35戸
グリーンヒル吉村 1,852万円 〜 3,300万円 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-28 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全16戸
フローレンス川内せせらぎ公園 1,566万円 〜 2,070万円 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 1999年1月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
ベルウィング高陽35 1,296万円 〜 2,320万円 広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38 1997年9月(築28年)
地上14階 / 全156戸
J'city高陽スカイラピュタ 1,710万円 〜 2,266万円 広島県広島市安佐北区口田1丁目3-11 1999年11月(築26年)
地上15階 / 全60戸
Grandeur緑井 2,383万円 〜 3,771万円 広島県広島市安佐南区緑井5丁目17-5 1999年6月(築27年)
地上10階 / 全18戸
マリオガーデン口田 1,445万円 〜 2,054万円 広島県広島市安佐北区口田1丁目11-7 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
シャローミドリイ2 2,821万円 〜 3,898万円 広島県広島市安佐南区緑井5丁目22-2 1998年12月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
第2ライブ・コーポ辰広 2,190万円 〜 2,935万円 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-24 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
キャッスル西村 2,761万円 〜 5,403万円 広島県広島市安佐南区緑井4丁目21-12-6 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
シャンペトル 2,122万円 〜 2,830万円 広島県広島市安佐南区川内2丁目19-17 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

広島市安佐南区にある『フローレンス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フローレンス緑井ガーデンコート 2,311万円 〜 3,766万円 広島県広島市安佐南区緑井6丁目19-23 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全110戸
フローレンス緑井せせらぎ公園 1,587万円 〜 2,218万円 広島県広島市安佐南区緑井6丁目22-21 1995年11月(築30年)
地上15階 / 全39戸
フローレンス緑井グランドアーク2 2,303万円 〜 3,769万円 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 2007年5月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
フローレンス緑井 2,062万円 〜 2,768万円 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58 1994年8月(築31年)
地上9階 / 全30戸
フローレンス川内せせらぎ公園 1,566万円 〜 2,070万円 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 1999年1月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
フローレンス緑井グランドアーク 3,397万円 〜 5,012万円 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 2005年8月(築20年)
地上13階 / 全72戸
フローレンス中筋 2,686万円 〜 3,781万円 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 2002年7月(築24年)
地上10階 / 全54戸
フローレンス中須 2,104万円 〜 3,572万円 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 2001年9月(築24年)
地上15階 / 全109戸
フローレンス大町東 2,083万円 〜 2,970万円 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 2001年2月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
フローレンス古市センターコート 2,318万円 〜 3,860万円 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 2002年5月(築24年)
地上14階 / 全49戸
フローレンス大町東センターコート 2,606万円 〜 3,430万円 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33 2004年5月(築22年)
地上15階 / 全82戸
フローレンス東野 2,062万円 〜 2,742万円 広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 2001年8月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
フローレンス古市 1,911万円 〜 2,645万円 広島県広島市安佐南区古市1丁目27-18 1994年7月(築32年)
地上6階 / 全23戸
フローレンス尾前 620万円 〜 1,750万円 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 1994年1月(築32年)
地上6階 / 全21戸
フローレンス西原グランドアーク 2,819万円 〜 3,756万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 2006年2月(築20年)
地上14階 / 全 - 戸
フローレンス祇園アヴェニュー 2,323万円 〜 3,364万円 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
フローレンス長束ビューステージ 1,477万円 〜 3,041万円 広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4 1998年3月(築28年)
地上10階 / 全134戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フローレンス八木ANNEXの売却に強い不動産会社 6社

フローレンス八木ANNEXの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フローレンス八木ANNEXから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
物件から
2.8
  • 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号
  • JR可部線 緑井駅 徒歩9分
  • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分

安心・安全なお取引をお約束いたします!

私たち「近鉄の仲介」は広島地区6店舗体制(他社含め最多店舗数)のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
リベルテ株式会社
物件から
3.3
  • 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-2
  • 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩3分

経験10年以上の専門スタッフが対応します

弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。


社員画像

社員画像

  • 代表者平川 賢司
  • 免許番号広島県知事(02)第010506号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店
物件から
3.9
  • 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7-103
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩4分

販売活動に自信あり!売却から引渡しまで!

安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。

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社員画像

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
4.1
  • 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分

的確な不動産査定を行っております!

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

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  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
株式会社フリート
物件から
8.8
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社日東リバティ
物件から
10.3
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者東 隆宏
  • 免許番号広島県知事免許(8)第7286号

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フローレンス八木ANNEXの物件概要

マンション名称 フローレンス八木ANNEX
所在地
広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 地図を見る
交通
  • JR可部線 / 梅林駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • フローレンス八木ANNEX4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/2
  • フローレンス八木ANNEX3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/2
築年月(築年数) 1998年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 53戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 無指定 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フローレンス八木ANNEXを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フローレンス八木ANNEXの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
フローレンス八木ANNEXに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フローレンス八木ANNEXの売り時ですか?
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広島県の直近3年間の変動(6.10%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年7月9日

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