この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
1,628万円 66.48m²の部屋
〜2,480万円 80.73m²の部屋
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
|---|---|
| 交通 |
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外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
1,628万円 66.48m²の部屋 24万円 / m²
〜2,480万円 80.73m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区八木)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
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平均価格 (広島市安佐南区八木 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,834万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,745万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,628万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,549万円 | 95.2％ |
このマンションと、広島市安佐南区八木の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,628万円 (66.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 66.48m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月 |
| 1,193万円 | 66.12m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,628万円 |
| 買取 | 977万円 〜 1,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
7.97万円 66.48m²の部屋
〜10.68万円 80.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 80.73m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.18m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.18m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67% 、 2年前→1年前：-2.97% 、 1年前→今年：17.21% ）
広島県の直近3年間の変動（18.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイドホリ | 1,929万円 〜 2,456万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目9-24 |
1997年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビラバロン2 | 1,708万円 〜 2,169万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-8 |
1996年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビラバロン1 | 1,708万円 〜 2,177万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-19 |
1996年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルヴェイユ | 1,545万円 〜 2,131万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目5-19 |
1996年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンフォーラ宮脇 | 492万円 〜 1,673万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目4-3 |
1997年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス梅林 | 1,675万円 〜 2,164万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目11-30 |
1997年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステューディオせせらぎ | 705万円 〜 897万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目26-27 |
1998年2月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| アルジェント・21 | 604万円 〜 776万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目7-1 |
1998年1月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| メイゾン高津屋 | 1,832万円 〜 2,348万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目10-14 |
1998年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| グリーンパル緑井 | 720万円 〜 962万円 | 広島県広島市安佐南区緑井8丁目12-21 |
1996年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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