広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,627 万円 68.43m²の部屋
〜3,959 万円 82.6m²の部屋
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【外観】外観
1/1フローレンス大町東センターコートの売却に役立つ情報をチェック！
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2,627万円 （38万円 / m²） 68.43m²の部屋
〜3,959万円 （48万円 / m²） 82.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.43m²の部屋の場合 | 82.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,627万円 | 3,959万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 93万2,910円 | 137万2,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 97万2,910円 | 141万2,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,529万2,521円 | 3,816万9,107円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区大町東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,769万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,706万円 | 97.7％ |
| 築30年(7年後) | 2,547万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,627万円 |
| 2年後(築25年) | 97.7％ | 2,568万円 |
| 7年後(築30年) | 92.0％ | 2,416万円 |
このマンションと、広島市安佐南区大町東の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,627万円 (68.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
フローレンス大町東センターコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス大町東センターコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 70.65m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 2,780万円 | 70.65m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,680万円 | 82.60m² | 4LDK / 15階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 2,880万円 | 70.65m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,780万円 | 68.43m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,627万円 |
| 買取 | 1,576万円 〜 2,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.44万円 / 月 68.43m²の部屋
〜
14.05万円 / 月 82.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポラス古市 | 2,573万円 〜 3,296万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目25-5 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| キャトルセゾン | 2,140万円 〜 2,713万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-25 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K's中須 | 2,047万円 〜 2,515万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-28 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレブ洋 | 1,176万円 〜 2,554万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目26-18 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アモールハイツ | 2,173万円 〜 3,261万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,319万円 〜 4,000万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| サンシャイン猫田 | 1,986万円 〜 3,244万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 裕紀マンション | 1,454万円 〜 3,349万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| ルミナス大町西 | 3,099万円 〜 3,802万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-7 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| サニーロード2 | 1,577万円 〜 2,194万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-6 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| ハートランド大町 | 1,059万円 〜 2,615万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目1-18 |
2003年4月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,648万円 〜 3,630万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| ウェスティ・S | 1,262万円 〜 1,958万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,406万円 〜 5,225万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルローズプレイス | 1,420万円 〜 3,810万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-9 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,442万円 〜 2,190万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| フローレンス中筋 | 2,497万円 〜 3,541万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| 緑井スカイステージ | 1,934万円 〜 5,308万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目5-1 |
2003年3月（築24年） 地上28階 / 全117戸 |
| ボヌールポルト | 1,060万円 〜 1,482万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目13-10 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| エクセランステゥディオ | 1,057万円 〜 1,565万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目21-24 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイアヴェニュー | 1,916万円 〜 3,299万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目3-4 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| エルカーサニッシャラ | 2,369万円 〜 3,608万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目15-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MRyコート | 2,334万円 〜 3,170万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目9-47 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスソフィア | 2,871万円 〜 3,976万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目23-14 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| ベルコート東原 | 2,098万円 〜 2,925万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目7-4 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 3,260万円 〜 4,908万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| ディオパルテ祇園 | 993万円 〜 1,343万円 | 広島県広島市安佐南区祇園5丁目4-35 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| グラビスコート西原 | 1,054万円 〜 1,483万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-10 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| 土井ビル・22 | 1,120万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-12 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,546万円 〜 3,529万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス古市センターコート | 2,319万円 〜 4,000万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| フローレンス大町東 | 2,093万円 〜 2,771万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中須 | 2,112万円 〜 3,711万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築25年） 地上15階 / 全109戸 |
| フローレンス古市 | 1,871万円 〜 2,613万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目27-18 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| フローレンス中筋 | 2,497万円 〜 3,541万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス東野 | 2,079万円 〜 2,863万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 3,260万円 〜 4,908万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| フローレンス尾前 | 683万円 〜 1,994万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,642万円 〜 2,204万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井 | 2,033万円 〜 2,759万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58 |
1994年8月（築32年） 地上9階 / 全30戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 3,096万円 〜 5,128万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 |
2007年5月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,774万円 〜 3,742万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス祇園アヴェニュー | 2,290万円 〜 3,340万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1,537万円 〜 2,171万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目22-21 |
1995年11月（築31年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2,290万円 〜 3,762万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目19-23 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全110戸 |
| フローレンス長束ビューステージ | 1,496万円 〜 3,342万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全134戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,580万円 〜 2,524万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス大町東センターコート |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
2LDK 3階
2/3
4LDK 15階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年5月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月24日]
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