広島県広島市安佐南区八木4丁目29-25
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,496 万円 62.1m²の部屋
〜2,237 万円 70.01m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】【小学校】梅林小学校まで783ｍ
6/16
【周辺】【中学校】城山北中学校まで892ｍ
7/16
【周辺】【保育園】梅林よつば保育園まで1228ｍ
8/16
【周辺】【幼稚園】広島市立八木幼稚園まで1226ｍ
9/16
【周辺】【スーパー】ゆめマート八木まで737ｍ
10/16
【周辺】【スーパー】ラ・ムー八木店まで1377ｍ
11/16
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 高陽店まで3746ｍ
12/16
【周辺】【ホームセンター】西村ジョイ メガホームセンター八木店まで871ｍ
13/16
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランド広島八木店まで930ｍ
14/16
【周辺】【銀行】広島信用金庫八木支店まで612ｍ
15/16
【周辺】【郵便局】八木郵便局まで289ｍ
16/16八木パークハウス桜通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
八木パークハウス桜通りの売却に役立つ情報をチェック！
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1,496万円 （24万円 / m²） 62.1m²の部屋
〜2,237万円 （32万円 / m²） 70.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.1m²の部屋の場合 | 70.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,496万円 | 2,237万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万9,680円 | 80万4,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万9,680円 | 84万4,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,435万9,581円 | 2,151万8,914円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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八木パークハウス桜通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八木パークハウス桜通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,583万円 | 62.10m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,496万円 |
| 買取 | 898万円 〜 1,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.45万円 / 月 62.1m²の部屋
〜
8.32万円 / 月 70.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J'cityせせらぎ公園 | 1,476万円 〜 2,516万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目9-5 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全60戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,580万円 〜 2,524万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全53戸 |
| パークサイドホリ | 1,830万円 〜 2,482万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目9-24 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビラバロン2 | 1,612万円 〜 2,173万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-8 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビラバロン1 | 1,612万円 〜 2,190万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-19 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルヴェイユ | 1,459万円 〜 2,134万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目5-19 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンフォーラ宮脇 | 468万円 〜 1,674万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目4-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス梅林 | 1,573万円 〜 2,166万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目11-30 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステューディオせせらぎ | 688万円 〜 932万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目26-27 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| グラン・コート落合 | 844万円 〜 1,276万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目20-8 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全32戸 |
| レジデンス藤森 | 1,293万円 〜 1,848万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目36-23 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルジェント・21 | 563万円 〜 779万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目7-1 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| 美笠マンション落合 | 411万円 〜 569万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目2-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kハイム城南 | 1,760万円 〜 2,398万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目4-4 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| アピアイレブン | 1,867万円 〜 2,650万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目23-23 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| せせら壱番館 | 1,830万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目21-13 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全23戸 |
| ロイヤルシティ1 | 1,751万円 〜 2,371万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目27-33 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルシティ2 | 1,852万円 〜 2,508万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目27-15 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ七軒茶屋 | 1,663万円 〜 2,276万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目14-21 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全22戸 |
| ソルジェンテ21 | 753万円 〜 1,013万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目43-4 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1,537万円 〜 2,171万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目22-21 |
1995年11月（築31年） 地上15階 / 全39戸 |
| ソレイユ高陽2 | 771万円 〜 1,064万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目13-8 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス落合 | 937万円 〜 1,739万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目48-1 |
1994年2月（築33年） 地上9階 / 全91戸 |
| ヴェルディ川内 | 1,923万円 〜 3,302万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目37-24 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全31戸 |
| パークヒルズ高陽 | 1,053万円 〜 1,985万円 | 広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-24 |
1996年9月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| フローレンス緑井 | 2,033万円 〜 2,759万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58 |
1994年8月（築32年） 地上9階 / 全30戸 |
| PRES七軒茶屋 | 1,092万円 〜 1,502万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目35-10 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| ベルドミール.1 | 448万円 〜 723万円 | 広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-15 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全35戸 |
| グリーンパラッツォ | 1,963万円 〜 3,015万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目14-24 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビルアクセス | 1,161万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市安佐北区落合南1丁目8-15 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全3戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 八木パークハウス桜通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区八木4丁目29-25
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 3階
2/5
2SLDK 5階
3/5
3LDK 6階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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