この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区八木3丁目11-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,473 万円 65m²の部屋
〜2,024 万円 65.87m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
レジデンス梅林の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンス梅林の売却に 役立つ情報をチェック！
レジデンス梅林の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レジデンス梅林から近い順に表示しています
経験10年以上の専門スタッフが対応します
弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。
社員画像
販売活動に自信あり！売却から引渡しまで！
安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
社員画像
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンス梅林の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
65.87m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
65.87m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,473万円 65m²の部屋 23万円 / m²
〜2,024万円 65.87m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区八木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区八木 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,735万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,694万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,473万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,437万円 | 97.6％ |
このマンションと、広島市安佐南区八木の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,473万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 29万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,473万円 |
| 買取 | 884万円 〜 1,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.63万円 65m²の部屋
〜7.84万円 65.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンス梅林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス梅林 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目11-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】小学校「広島市立梅林小学校まで326ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「広島市立上緑井幼稚園まで401ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート八木二丁目店まで340ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで1788ｍ」
【周辺】病院「医療法人サカもみの木会サカ緑井病まで1147ｍ」
【周辺】中学校「広島市立城南中学校まで1215ｍ」
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで3791ｍ」
【周辺】高校・高専「広島県立高陽高校まで3412ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンフォーラ宮脇 | 435万円 〜 1,564万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目4-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパル緑井 | 647万円 〜 918万円 | 広島県広島市安佐南区緑井8丁目12-21 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイゾン高津屋 | 1,650万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目10-14 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| ステューディオせせらぎ | 635万円 〜 859万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目26-27 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| パークサイドホリ | 1,699万円 〜 2,301万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目9-24 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラムグロウブ | 913万円 〜 1,301万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| アルジェント・21 | 531万円 〜 729万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目7-1 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| メルヴェイユ | 1,363万円 〜 1,989万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目5-19 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,530万円 〜 2,463万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全53戸 |
| ビラバロン1 | 1,502万円 〜 2,036万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-19 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アピアイレブン | 1,715万円 〜 2,404万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目23-23 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビラバロン2 | 1,502万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ七軒茶屋 | 1,514万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目14-21 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| ロイヤルシティ1 | 1,607万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目27-33 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ2 | 1,672万円 〜 2,264万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目27-15 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ21 | 687万円 〜 930万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目43-4 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1,598万円 〜 2,276万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目22-21 |
1995年11月（築29年） 地上15階 / 全39戸 |
| 八木パークハウス桜通り | 1,481万円 〜 2,225万円 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目29-25 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全77戸 |
| J'cityせせらぎ公園 | 1,444万円 〜 2,479万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目9-5 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全60戸 |
| パークサイド古本 | 2,030万円 〜 2,718万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目10-16 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| PRES七軒茶屋 | 984万円 〜 1,351万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目35-10 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| グリーンパラッツォ | 1,815万円 〜 2,812万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目14-24 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全10戸 |
| グリーンヒル吉村 | 1,624万円 〜 2,934万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-28 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,588万円 〜 2,135万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート落合 | 1,209万円 〜 1,707万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目20-8 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| シャローミドリイ2 | 2,561万円 〜 3,583万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目22-2 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド川内 | 1,906万円 〜 2,918万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目39-37 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| 美笠マンション落合 | 441万円 〜 576万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目2-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンペトル | 1,923万円 〜 2,598万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目19-17 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルウィング高陽35 | 1,362万円 〜 2,377万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38 |
1997年9月（築27年） 地上14階 / 全156戸 |
全て見る
閉じる
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.