広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,355 万円 64.2m²の部屋
〜2,553 万円 85.65m²の部屋
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【外観】現地～撮影
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【外観】現地～撮影
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【外観】現地～撮影
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【エントランス】現地～撮影
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【駐車場】平面駐車場（1台付）ハイルーフ車でも駐車可能です。
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【駐車場】平面駐車場（1台付）ハイルーフ車でも駐車可能です。
6/6ベルウィング高陽35の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルウィング高陽35の売却に役立つ情報をチェック！
ベルウィング高陽35の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
73.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 広島店 | ||||||
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1,355万円 （21万円 / m²） 64.2m²の部屋
〜2,553万円 （30万円 / m²） 85.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.2m²の部屋の場合 | 85.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,355万円 | 2,553万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万3,150円 | 90万8,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万3,150円 | 94万8,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,299万4,064円 | 2,457万4,054円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐北区口田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,285万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,264万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,355万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,333万円 |
このマンションと、広島市安佐北区口田の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,355万円 (64.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 21万円 / m² |
ベルウィング高陽35周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で -8.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.26%、 2年前→1年前：-5.45%、 1年前→今年：0.53% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルウィング高陽35が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 72.02m² | 3LDK / 9階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,380万円 | 72.02m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,480万円 | 69.20m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 1,760万円 | 85.65m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,180万円 | 64.41m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,850万円 | 85.65m² | 4LDK / 11階 | 2016年3月 |
| 1,490万円 | 73.25m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 1,290万円 | 70.78m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 1,550万円 | 73.25m² | 3LDK / 10階 | 2011年12月 |
| 1,450万円 | 72.02m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,355万円 |
| 買取 | 813万円 〜 1,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.68万円 / 月 64.2m²の部屋
〜
11.68万円 / 月 85.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルウィング高陽35の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルウィング高陽35が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 12階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 12階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 14階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 14階 | 2021年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 80.28m² | 4LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 12階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 8万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / 7階 | 2012年8月 |
| 8万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 8万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 8万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 11階 | 2012年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / 11階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 12階 | 2011年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 8階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.20m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリオガーデン口田 | 1,416万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目11-7 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルセゾン高陽 | 1,427万円 〜 2,541万円 | 広島県広島市安佐北区口田2丁目27-38 |
1999年8月（築27年） 地上13階 / 全56戸 |
| パークヒルズ高陽 | 1,052万円 〜 2,029万円 | 広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-24 |
1996年9月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| ベルドミール.1 | 471万円 〜 776万円 | 広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-15 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全35戸 |
| アルジェント・21 | 568万円 〜 773万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目7-1 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| ソルジェンテ21 | 764万円 〜 1,012万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目43-4 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| パークサイド古本 | 2,253万円 〜 2,960万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目10-16 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| メルヴェイユ | 1,470万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目5-19 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステューディオせせらぎ | 700万円 〜 932万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目26-27 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| ビラバロン1 | 1,624万円 〜 2,171万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-19 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビラバロン2 | 1,624万円 〜 2,154万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-8 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2ライブ・コーポ辰広 | 2,087万円 〜 2,795万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-24 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンパラッツォ | 1,992万円 〜 3,013万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目14-24 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1,552万円 〜 2,158万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目22-21 |
1995年11月（築31年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,660万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン口田南 | 1,410万円 〜 2,307万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目24-17 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全57戸 |
| 美笠マンション落合 | 423万円 〜 598万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目2-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドホリ | 1,843万円 〜 2,459万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目9-24 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャンペトル | 2,025万円 〜 2,695万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目19-17 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア竹田'99 | 2,209万円 〜 2,956万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目23-19 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,592万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全53戸 |
| メイゾン高津屋 | 1,821万円 〜 2,455万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目10-14 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| プラムグロウブ | 1,016万円 〜 1,424万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-5 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| グリーンヒル吉村 | 1,807万円 〜 3,225万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-28 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| ウイング・シュー | 1,788万円 〜 2,752万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目32-23-6 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ七軒茶屋 | 1,687万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目14-21 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全22戸 |
| シャルマン財官3 | 811万円 〜 1,109万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目26-16 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
| アンフォーラ宮脇 | 471万円 〜 1,660万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目4-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス梅林 | 1,586万円 〜 2,149万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目11-30 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン財官1 | 930万円 〜 2,678万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目28-27 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルウィング高陽35 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/7
3LDK 8階
2/7
3LDK 9階
3/7
3LDK 9階
4/7
3LDK 12階
5/7
3LDK 14階
6/7
3LDK 14階
7/7| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38【最寄り駅からのアクセス情報】
JR芸備線 / 安芸矢口駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1997年9月(築29年)【設備・条件】
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場ありほか
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