広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,451 万円 64.35m²の部屋
〜3,295 万円 106.84m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【周辺】広島市立長束西小学校864m
13/13フローレンス長束ビューステージの売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス長束ビューステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,690万円 |
68.58m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店 | ||||||
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1,451万円 （23万円 / m²） 64.35m²の部屋
〜3,295万円 （31万円 / m²） 106.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.35m²の部屋の場合 | 106.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,451万円 | 3,295万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万4,830円 | 115万3,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万4,830円 | 119万3,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,391万9,068円 | 3,174万7,193円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区長束西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,629万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,609万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,451万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 1,433万円 |
このマンションと、広島市安佐南区長束西の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,451万円 (64.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
フローレンス長束ビューステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -2.15%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.71%、 2年前→1年前：-3.62%、 1年前→今年：-1.15% ）
広島県の直近3年間の変動（3.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス長束ビューステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 68.58m² | 3LDK / 9階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 1,790万円 | 68.58m² | 3LDK / 9階 | 2026年5月 |
| 1,890万円 | 68.58m² | 3LDK / 9階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,990万円 | 68.58m² | 3LDK / 9階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 2,430万円 | 106.84m² | 3LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,480万円 | 106.84m² | 3LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,450万円 | 78.20m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 1,680万円 | 81.38m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,880万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 1,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 1,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,690万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,750万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,900万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 1,480万円 | 82.23m² | 4LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 1,720万円 | 68.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 1,280万円 | 68.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,380万円 | 68.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,680万円 | 82.23m² | 4LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 1,500万円 | 68.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,580万円 | 85.19m² | 4LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,680万円 | 85.19m² | 4LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 1,600万円 | 68.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 2,580万円 | 106.84m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,480万円 | 81.38m² | 4LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,451万円 |
| 買取 | 871万円 〜 1,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.33万円 / 月 64.35m²の部屋
〜
14.22万円 / 月 106.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス長束ビューステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス長束ビューステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 82.23m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.23m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2019年4月 |
| 10万円 / 月 | 82.23m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス長束 | 1,944万円 〜 3,320万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目4-17 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全99戸 |
| フェリス倉本 | 1,667万円 〜 2,324万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目10-15 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン小林 | 1,629万円 〜 2,199万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目10-16 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー祇園 | 1,845万円 〜 2,985万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目25-29 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全46戸 |
| K'sB長束 | 635万円 〜 1,680万円 | 広島県広島市安佐南区長束西1丁目30-5 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全57戸 |
| K・HEIGHTS21998 | 2,037万円 〜 2,850万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目7-18 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラーリッシュ岡本 | 839万円 〜 2,333万円 | 広島県広島市安佐南区長束4丁目4-4 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| リリーフ中田 | 581万円 〜 1,582万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目30-9 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全37戸 |
| ライオンズガーデン祇園 | 2,087万円 〜 3,805万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目50-15 |
1998年8月（築29年） 地上8階 / 全43戸 |
| ノーブル601 | 1,501万円 〜 2,478万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目13-12 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステューディオ長束 | 618万円 〜 2,605万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目1-37 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全52戸 |
| 第3パロウ石田 | 849万円 〜 1,171万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目24-2 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全36戸 |
| ファミール祇園緑彩館 | 1,965万円 〜 2,652万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-1 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランディール福本 | 701万円 〜 1,045万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルクール祇園大橋 | 2,006万円 〜 2,731万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前壱番館 | 1,596万円 〜 2,537万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-20 |
1998年7月（築29年） 地上9階 / 全22戸 |
| 大宮ロジュマン | 2,027万円 〜 4,642万円 | 広島県広島市西区大宮2丁目10-21 |
1996年10月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前弐番館 | 2,042万円 〜 3,291万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-1 |
1998年7月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| アーバンタナベ3 | 864万円 〜 1,195万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-24 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| ルナパール大宮 | 954万円 〜 1,252万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目23-20 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ大芝 | 824万円 〜 1,333万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目15-15 |
1998年4月（築29年） 地上10階 / 全73戸 |
| ラフィネ | 1,375万円 〜 2,673万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目9-9 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾフォルテ大宮 | 409万円 〜 977万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-5-7 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| ルート大芝 | 1,738万円 〜 2,304万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-30 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステイトハウス大宮 | 628万円 〜 980万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-6 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K.Nサクセス・フォート | 1,746万円 〜 2,242万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目6-5 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マノワール沖田 | 1,186万円 〜 1,601万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-1 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアコート大芝 | 1,317万円 〜 1,708万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-19 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ大芝 | 769万円 〜 1,306万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目2-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| アネックス牧本 | 763万円 〜 1,017万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目16-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス祇園アヴェニュー | 2,251万円 〜 3,342万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,726万円 〜 3,737万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス尾前 | 664万円 〜 1,920万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
| フローレンス古市 | 1,841万円 〜 2,615万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目27-18 |
1994年7月（築33年） 地上6階 / 全23戸 |
| フローレンス大町東センターコート | 2,534万円 〜 3,876万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33 |
2004年5月（築23年） 地上15階 / 全82戸 |
| フローレンス東野 | 2,072万円 〜 2,824万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 |
2001年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,314万円 〜 3,952万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| フローレンス大町東 | 2,020万円 〜 2,719万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中須 | 2,105万円 〜 3,664万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築25年） 地上15階 / 全109戸 |
| フローレンス中筋 | 2,456万円 〜 3,546万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 3,164万円 〜 4,830万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
2005年8月（築22年） 地上13階 / 全72戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,611万円 〜 2,199万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井 | 2,000万円 〜 2,759万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58 |
1994年8月（築33年） 地上9階 / 全30戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 3,050万円 〜 5,137万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 |
2007年5月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1,696万円 〜 2,455万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目22-21 |
1995年11月（築31年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2,234万円 〜 3,734万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目19-23 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全110戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,546万円 〜 2,516万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス長束ビューステージ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/15
4LDK 2階
2/15
3LDK 3階
3/15
3LDK 4階
4/15
3LDK 4階
5/15
4LDK 4階
6/15
4LDK 5階
7/15
3LDK 5階
8/15
3SLDK 6階
9/15
4LDK 7階
10/15
3SLDK 8階
11/15
4LDK 8階
12/15
3LDK 9階
13/15
4LDK 9階
14/15
3SLDK 10階
15/15| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 安芸長束駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター
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