広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,563 万円 66.48m²の部屋
〜2,472 万円 80.73m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
フローレンス八木ANNEXの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス八木ANNEXの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,563万円 （24万円 / m²） 66.48m²の部屋
〜2,472万円 （31万円 / m²） 80.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市安佐南区八木)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,853万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,806万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,563万円 |
| 2年後(築30年) | 97.4％ | 1,523万円 |
このマンションと、広島市安佐南区八木の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,563万円 (66.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
フローレンス八木ANNEX周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 15.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.77%、 2年前→1年前：2.47%、 1年前→今年：-3.58% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス八木ANNEXが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 66.48m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月 |
| 1,193万円 | 66.12m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,563万円 |
| 買取 | 938万円 〜 1,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.01万円 / 月 66.48m²の部屋
〜
10.65万円 / 月 80.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス八木ANNEXの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス八木ANNEXが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 80.73m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.18m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.18m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイドホリ | 1,773万円 〜 2,361万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目9-24 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビラバロン2 | 1,568万円 〜 2,078万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-8 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビラバロン1 | 1,568万円 〜 2,090万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-19 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルヴェイユ | 1,424万円 〜 2,042万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目5-19 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンフォーラ宮脇 | 454万円 〜 1,605万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目4-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八木パークハウス桜通り | 1,510万円 〜 2,229万円 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目29-25 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全77戸 |
| レジデンス梅林 | 1,537万円 〜 2,077万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目11-30 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステューディオせせらぎ | 678万円 〜 902万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目26-27 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| アルジェント・21 | 554万円 〜 749万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目7-1 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| メイゾン高津屋 | 1,759万円 〜 2,362万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目10-14 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| グリーンパル緑井 | 691万円 〜 963万円 | 広島県広島市安佐南区緑井8丁目12-21 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| せせら弐番館 | 823万円 〜 1,216万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目8-4 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 美笠マンション落合 | 455万円 〜 601万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目2-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラムグロウブ | 972万円 〜 1,361万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ベルセゾン高陽 | 1,616万円 〜 2,711万円 | 広島県広島市安佐北区口田2丁目27-38 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全56戸 |
| ソルジェンテ21 | 734万円 〜 975万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目43-4 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| パークサイド古本 | 2,161万円 〜 2,844万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目10-16 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| PRES七軒茶屋 | 1,046万円 〜 1,412万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目35-10 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| グレイスカワイ2 | 2,446万円 〜 3,541万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目36-3 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ高陽 | 1,081万円 〜 1,949万円 | 広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-24 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| ベルドミール.1 | 500万円 〜 768万円 | 広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-15 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全35戸 |
| グリーンヒル吉村 | 1,730万円 〜 3,071万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-28 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,636万円 〜 2,162万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルウィング高陽35 | 1,310万円 〜 2,306万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全156戸 |
| Grandeur緑井 | 2,261万円 〜 3,562万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目17-5 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| マリオガーデン口田 | 1,470万円 〜 2,051万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目11-7 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャローミドリイ2 | 2,676万円 〜 3,678万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目22-2 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2ライブ・コーポ辰広 | 2,079万円 〜 2,774万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-24 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスル西村 | 2,620万円 〜 5,101万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目21-12-6 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンペトル | 2,011万円 〜 2,670万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目19-17 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フローレンス八木ANNEXの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フローレンス八木ANNEXから近い順に表示しています
広島地区で6営業所。営業力に自信あり。
当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
社員画像
経験10年以上の専門スタッフが対応します
弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。
社員画像
販売活動に自信あり！売却から引渡しまで！
安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。
社員画像
ひまわり不動産 亀井建設株式会社
弊社は建築基礎工事をやっておりましたが、3年前から不動産の仲介を
始めました。お客様のお話を聞き、丁寧に対応させて頂く事を
第一に行う事を１番にしております。
喜んで頂く様に頑張りますので、宜しくお願いします。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
売却のプロデュースに自信があります。
不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。
社員画像
広島県の不動産売却は日東リバティへ
住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。
社員画像
専門の女性スタッフが丁寧に対応します！
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持って、お客様とのコミュニケーションを積み重ねてまいります。
かゆいところに手が届く！女性目線だからこそのきめ細かなサービスが自慢です！
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス八木ANNEX |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
