ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市安佐南区ヴェルディ緑井

ヴェルディ緑井 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-36-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,649 万円 76.38m²の部屋

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ヴェルディ緑井は売ったらいくら?参考査定価格

2,649万円 (35万円 / m²) 76.38m²の部屋

3,390万円 (44万円 / m²) 76.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市安佐南区緑井のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 3,246万円 100%
築15年(1年後) 3,213万円 99.0%
築20年(6年後) 3,045万円 93.8%
築25年(11年後) 2,876万円 88.6%
築30年(16年後) 2,708万円 83.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.38㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,649万円
1年後(築15年) 99.0% 2,622万円
6年後(築20年) 93.8% 2,485万円
11年後(築25年) 88.6% 2,347万円
16年後(築30年) 83.4% 2,210万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市安佐南区緑井の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,649万円 (76.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 46万円 / m²

ヴェルディ緑井周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルディ緑井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.76%、 2年前→1年前:5.97%、 1年前→今年:-2.12%

広島県の直近3年間の変動(10.60% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市安佐南区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,649万円
買取 1,590万円 〜 2,119万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルディ緑井は貸したらいくら?参考賃料

12.39万円 / 月 76.38m²の部屋

13.72万円 / 月 76.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンビューテラス 1,571万円 〜 2,039万円 広島県広島市安佐南区緑井1丁目18-24 2011年2月(築15年)
地上6階 / 全16戸
ヴィラージュ大町駅前二番館 3,246万円 〜 4,154万円 広島県広島市安佐南区大町東3丁目2-15 2011年2月(築15年)
地上15階 / 全49戸
サニーロード大町駅前 1,646万円 〜 5,145万円 広島県広島市安佐南区大町東3丁目5-8 2012年1月(築14年)
地上11階 / 全27戸
パルティーレ古市駅前 1,846万円 〜 5,947万円 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-16 2011年1月(築15年)
地上14階 / 全45戸
ポレスター大町東 2,562万円 〜 4,010万円 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-38 2011年9月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
グリーンストリート本館 1,527万円 〜 2,053万円 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11-11 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全17戸
Rビル大町 1,398万円 〜 3,163万円 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22 2009年6月(築16年)
地上5階 / 全12戸
グランドクロエ 1,298万円 〜 2,894万円 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 2013年2月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ古市駅南 2,558万円 〜 3,369万円 広島県広島市安佐南区古市1丁目5-1 2012年1月(築14年)
地上13階 / 全 - 戸
プチメゾントロワ 1,516万円 〜 2,035万円 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 2010年1月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
スターアーク中筋駅前(輝邸) 2,887万円 〜 4,530万円 広島県広島市安佐南区中筋3丁目22-15 2012年4月(築13年)
地上9階 / 全1戸
クレアガーデン中筋駅前 2,520万円 〜 4,409万円 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 2010年3月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
クレセント 1,150万円 〜 1,817万円 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 2010年1月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
ポレスター祇園 2,768万円 〜 4,334万円 広島県広島市安佐南区祇園6丁目20-1 2012年6月(築13年)
地上15階 / 全 - 戸
ポレスター安芸矢口 2,451万円 〜 3,560万円 広島県広島市安佐北区口田1丁目17-18 2012年5月(築13年)
地上14階 / 全47戸
ポレスター西原駅前 3,074万円 〜 4,501万円 広島県広島市安佐南区西原8丁目41-4 2012年4月(築13年)
地上15階 / 全28戸
エトワール 1,423万円 〜 1,834万円 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 2012年12月(築13年)
地上5階 / 全7戸
ベリスタ祇園 2,760万円 〜 3,653万円 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 2009年11月(築16年)
地上15階 / 全43戸
フォレストコート西原・デュオ 3,097万円 〜 4,079万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目12-25 2012年7月(築13年)
地上6階 / 全14戸
リオビエントヒガシハラ 1,115万円 〜 1,509万円 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 2010年1月(築16年)
地上8階 / 全32戸
Well-Be5 955万円 〜 1,303万円 広島県広島市安佐南区上安1丁目10-10 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
K・ハイツ3 1,554万円 〜 2,044万円 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 2009年8月(築16年)
地上9階 / 全36戸
フローラ西原 1,079万円 〜 2,920万円 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17 2009年5月(築16年)
地上12階 / 全39戸
セリエコートF祇園 1,291万円 〜 2,151万円 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 2010年2月(築16年)
地上7階 / 全34戸
パークホームズ祇園 3,154万円 〜 4,594万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 2010年3月(築16年)
地上12階 / 全 - 戸
Belles祇園山本 2,480万円 〜 3,665万円 広島県広島市安佐南区山本2丁目4-16 2012年6月(築13年)
地上13階 / 全36戸
スリヴェール祇園 1,555万円 〜 2,038万円 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 2011年6月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ祇園 2,484万円 〜 4,016万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 2011年1月(築15年)
地上8階 / 全57戸
ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ 2,210万円 〜 3,680万円 広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 2011年6月(築14年)
地上15階 / 全106戸
アルファステイツ西原 2,902万円 〜 3,984万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 2013年1月(築13年)
地上10階 / 全72戸

広島市安佐南区にある『ヴェルディ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディフルイチ 3,777万円 〜 4,890万円 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-5 2019年6月(築6年)
地上15階 / 全28戸
ヴェルディ安古市 2,211万円 〜 3,073万円 広島県広島市安佐南区相田1丁目1-27 2013年7月(築12年)
地上10階 / 全25戸
ヴェルディ川内 1,646万円 〜 2,329万円 広島県広島市安佐南区川内6丁目37-24 1994年11月(築31年)
地上11階 / 全31戸
ヴェルディ緑井リバーサイド 3,197万円 〜 4,130万円 広島県広島市安佐南区緑井6丁目16-4 2017年8月(築8年)
地上14階 / 全41戸
ヴェルディ祇園 1,853万円 〜 2,865万円 広島県広島市安佐南区祇園8丁目8-8-5 1994年2月(築32年)
地上6階 / 全20戸
ヴェルディ安東駅前 2,638万円 〜 3,723万円 広島県広島市安佐南区上安1丁目1-26 2013年8月(築12年)
地上13階 / 全 - 戸
ヴェルディ八木コモンガーデン 2,171万円 〜 2,951万円 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-26 2003年11月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館 2,279万円 〜 2,916万円 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-6 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全29戸
ヴェルディ大原駅前 2,259万円 〜 3,566万円 広島県広島市安佐南区伴東7丁目38-3 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全58戸
ヴェルディ大原駅前フェリス 2,231万円 〜 3,513万円 広島県広島市安佐南区伴東7丁目38-4 2017年10月(築8年)
地上15階 / 全44戸
ヴェルディこころ 1,835万円 〜 3,096万円 広島県広島市安佐南区伴南1丁目5-30-14 2012年6月(築13年)
地上15階 / 全93戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴェルディ緑井の売却に強い不動産会社 7社

ヴェルディ緑井の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルディ緑井から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
物件から
0.6
  • 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号
  • JR可部線 緑井駅 徒歩9分
  • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分

広島地区で6営業所。営業力に自信あり。

 当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却(住宅ローンの返済が出来ない)、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
リベルテ株式会社
物件から
0.8
  • 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-2
  • 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩3分

経験10年以上の専門スタッフが対応します

弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。


社員画像

社員画像

  • 代表者平川 賢司
  • 免許番号広島県知事(02)第010506号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店
物件から
1.1
  • 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7-103
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩4分

販売活動に自信あり!売却から引渡しまで!

安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。

社員画像

社員画像

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
5.8
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島駅前センター
物件から
7.2
  • 広島県広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング9階
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩2分
  • 広島電鉄2系統 広島駅駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ietoki株式会社
物件から
7.5
  • 広島県広島市中区西十日市町2-26
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩3分

売却のプロデュースに自信があります。

不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小笠原 裕人
  • 免許番号広島県知事(01)第011341号
株式会社HI’s
物件から
279.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

ヴェルディ緑井の建物、周辺について

広島県広島市安佐南区緑井にあるヴェルディ緑井は、鉄筋コンクリート造で、地上15階建てとなっています。2011年4月竣工の当マンションは、広島高速交通アストラムライン・大町駅から徒歩およそ3分の距離にあり、建物の管理に関しては、専門会社への全部委託となっています。そのほか、このマンションには日勤の管理人がいます。

マンション名称 ヴェルディ緑井
所在地 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-36-1
交通
  • 広島高速交通アストラムライン / 大町駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2011年4月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴェルディ緑井を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルディ緑井の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ヴェルディ緑井に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルディ緑井の売り時ですか?
ヴェルディ緑井がある広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で19.03%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.76%、2年前→1年前:5.97%、1年前→今年:-2.12%)
広島県の直近3年間の変動(10.60%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションヴェルディヴェルディ緑井