ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市安佐南区Belles祇園山本

Belles祇園山本 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市安佐南区山本2丁目4-16

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,477 万円 70.58m²の部屋

3,741 万円 81.49m²の部屋

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  • 【外観】Belles祗園山本 502

    【外観】Belles祗園山本 502

    1/11
  • 【周辺】幼稚園清心幼稚園まで487m

    【周辺】幼稚園清心幼稚園まで487m

    2/11
  • 【周辺】小学校広島市立 山本小学校まで387m

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    3/11
  • 【周辺】塾田中学習塾 祗園校まで1133m

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    4/11
  • 【周辺】ファーストフードマクドナルド長束店まで1376m

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    5/11
  • 【周辺】スーパー(株)フレスタ 東山本店まで286m

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    6/11
  • 【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン 広島山本1丁目店まで388m

    【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン 広島山本1丁目店まで388m

    7/11
  • 【周辺】ホームセンターダイキ 祗園店まで576m

    【周辺】ホームセンターダイキ 祗園店まで576m

    8/11
  • 【周辺】ショッピングセンターイオンモール広島祇園まで1015m

    【周辺】ショッピングセンターイオンモール広島祇園まで1015m

    9/11
  • 【周辺】ショッピングセンターゆめタウン祇園まで1164m

    【周辺】ショッピングセンターゆめタウン祇園まで1164m

    10/11
  • 【周辺】駅JR下祗園駅まで736m

    【周辺】駅JR下祗園駅まで736m

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Belles祇園山本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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Belles祇園山本は売ったらいくら?参考査定価格

2,477万円 (35万円 / m²) 70.58m²の部屋

3,741万円 (46万円 / m²) 81.49m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市安佐南区山本)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市安佐南区山本のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 2,617万円 100%
築15年(1年後) 2,589万円 98.9%
築20年(6年後) 2,447万円 93.5%
築25年(11年後) 2,305万円 88.1%
築30年(16年後) 2,163万円 82.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.58㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,477万円
1年後(築15年) 98.9% 2,450万円
6年後(築20年) 93.5% 2,316万円
11年後(築25年) 88.1% 2,181万円
16年後(築30年) 82.6% 2,047万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市安佐南区山本の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,477万円 (70.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 37万円 / m²

Belles祇園山本周辺の中古マンション価格推移情報

Belles祇園山本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.52%、 2年前→1年前:2.70%、 1年前→今年:-3.80%

広島県の直近3年間の変動(5.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市安佐南区

広島県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBelles祇園山本が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,450万円 70.58m² 3LDK / 5階 2016年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,477万円
買取 1,486万円 〜 1,982万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Belles祇園山本は貸したらいくら?参考賃料

11.14万円 / 月 70.58m²の部屋

14.25万円 / 月 81.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スリヴェール祇園 1,580万円 〜 2,128万円 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 2011年6月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ祇園 2,480万円 〜 4,095万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 2011年1月(築15年)
地上8階 / 全57戸
ザ・パークハウス祇園 3,426万円 〜 5,245万円 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 2013年10月(築12年)
地上15階 / 全 - 戸
Aberdeen参番館 1,706万円 〜 2,306万円 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全18戸
エトワール 1,449万円 〜 1,912万円 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 2012年12月(築13年)
地上5階 / 全7戸
ARIES 1,420万円 〜 1,986万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 2013年2月(築13年)
地上10階 / 全40戸
ポレスター祇園 2,763万円 〜 4,429万円 広島県広島市安佐南区祇園6丁目20-1 2012年6月(築14年)
地上15階 / 全 - 戸
アルファステイツ西原 2,824万円 〜 3,974万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 2013年1月(築13年)
地上10階 / 全72戸
ポレスター西原駅前 2,988万円 〜 4,484万円 広島県広島市安佐南区西原8丁目41-4 2012年4月(築14年)
地上15階 / 全28戸
フォレストコート西原・デュオ 3,009万円 〜 4,061万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目12-25 2012年7月(築14年)
地上6階 / 全14戸
レスティング牧本 1,915万円 〜 2,506万円 広島県広島市西区大芝2丁目4-20 2011年9月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
Kハイツ5 1,581万円 〜 2,519万円 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 2013年3月(築13年)
地上10階 / 全27戸
アイレジデンス古市 3,104万円 〜 4,062万円 広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 2013年7月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
ドルチェヴィータ 1,094万円 〜 1,589万円 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 2014年6月(築12年)
地上9階 / 全21戸
TSUBAKI 1,999万円 〜 2,762万円 広島県広島市西区三篠北町3-45 2012年4月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴェルディ大芝公園リヴァージュ 3,369万円 〜 5,609万円 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 2014年5月(築12年)
地上15階 / 全94戸
アン・ソリーゾ三篠 1,089万円 〜 1,536万円 広島県広島市西区三篠北町13-21 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
T-5FLAT 2,154万円 〜 4,607万円 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-9 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全12戸
T-3FLATウシタシンマチ 2,554万円 〜 4,694万円 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全12戸
リアルエステート東原タワー 1,450万円 〜 3,012万円 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 2014年2月(築12年)
地上11階 / 全29戸
ロイヤルシティパーク戸坂 2,410万円 〜 3,093万円 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50 2014年2月(築12年)
地上5階 / 全29戸
スターアーク中筋駅前(輝邸) 2,732万円 〜 4,393万円 広島県広島市安佐南区中筋3丁目22-15 2012年4月(築14年)
地上9階 / 全1戸
アルファステイツ古市駅南 2,423万円 〜 3,269万円 広島県広島市安佐南区古市1丁目5-1 2012年1月(築14年)
地上13階 / 全 - 戸
グランドクロエ 1,231万円 〜 2,812万円 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 2013年2月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
パルティーレ古市駅前 1,749万円 〜 5,775万円 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-16 2011年1月(築15年)
地上14階 / 全45戸
サニーロード大町駅前 1,688万円 〜 5,427万円 広島県広島市安佐南区大町東3丁目5-8 2012年1月(築14年)
地上11階 / 全27戸
ヴィラージュ大町駅前二番館 3,243万円 〜 4,244万円 広島県広島市安佐南区大町東3丁目2-15 2011年2月(築15年)
地上15階 / 全49戸
ルーベル楠木 1,593万円 〜 2,346万円 広島県広島市西区楠木町2丁目4-18 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全54戸
ファーストステージ横川 2,392万円 〜 3,419万円 広島県広島市西区三篠町1丁目1-1 2012年1月(築14年)
地上8階 / 全13戸
ポレスター大町東 2,546万円 〜 4,078万円 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-38 2011年9月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸

広島市安佐南区にある『Belles(ベルズ)』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Belles西原 3,055万円 〜 4,521万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目31-11 2019年5月(築7年)
地上15階 / 全73戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Belles祇園山本の売却に強い不動産会社 8社

Belles祇園山本の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Belles祇園山本から近い順に表示しています

LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
1.7
  • 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分

的確な不動産査定を行っております!

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店
物件から
2.0
  • 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7-103
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩4分

販売活動に自信あり!売却から引渡しまで!

安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。

社員画像

社員画像

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
リベルテ株式会社
物件から
2.6
  • 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-2
  • 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩3分

経験10年以上の専門スタッフが対応します

弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。


社員画像

社員画像

  • 代表者平川 賢司
  • 免許番号広島県知事(02)第010506号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
3.3
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
物件から
3.4
  • 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号
  • JR可部線 緑井駅 徒歩9分
  • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分

安心・安全なお取引をお約束いたします!

私たち「近鉄の仲介」は広島地区6店舗体制(他社含め最多店舗数)のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
4.1
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島駅前センター
物件から
4.8
  • 広島県広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング9階
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩2分
  • 広島電鉄2系統 広島駅駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社HI’s
物件から
281.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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Belles祇園山本の物件概要

Belles祇園山本の建物、周辺について

広島県広島市安佐南区山本を所在地とするBelles祇園山本は、2012年7月に建築されたRC構造のマンションです。木造や鉄骨造に比べて耐火性・耐震性に優れているほか、耐久性が高く耐用年数が長くなっています。なお、交通面については、徒歩9分ほどの場所にある下祇園駅よりJR可部線を利用することができます。

マンション名称 Belles祇園山本
所在地
広島県広島市安佐南区山本2丁目4-16 地図を見る
交通
  • JR可部線 / 下祇園駅 徒歩9分(約710m)
  • 広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅 徒歩22分(約1.72km)

部屋タイプごとの間取り図

  • Belles祇園山本3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/2
  • Belles祇園山本4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 2012年6月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

Belles祇園山本の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Belles祇園山本を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Belles祇園山本の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
Belles祇園山本に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、Belles祇園山本の売り時ですか?
Belles祇園山本がある広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で5.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.52%、2年前→1年前:2.70%、1年前→今年:-3.80%)
広島県の直近3年間の変動(5.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションBelles(ベルズ)Belles祇園山本