この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,507万円 70.58m²の部屋
〜3,646万円 81.49m²の部屋
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目4-16 |
|---|---|
| 交通 |
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外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,507万円 70.58m²の部屋 36万円 / m²
〜3,646万円 81.49m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区山本)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区山本 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,739万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,627万円 | 95.9％ |
| 築20年(9年後) | 2,486万円 | 90.8％ |
| 築25年(14年後) | 2,345万円 | 85.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,204万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,507万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,404万円 | 95.9％ |
| 9年後 (築20年) | 2,275万円 | 90.8％ |
| 14年後 (築25年) | 2,146万円 | 85.6％ |
| 19年後 (築30年) | 2,018万円 | 80.5％ |
このマンションと、広島市安佐南区山本の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,507万円 (70.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 70.58m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,507万円 |
| 買取 | 1,504万円 〜 2,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
11.21万円 70.58m²の部屋
〜14.2万円 81.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67% 、 2年前→1年前：-2.97% 、 1年前→今年：17.21% ）
広島県の直近3年間の変動（18.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
広島県広島市安佐南区山本を所在地とするBelles祇園山本は、2012年7月に建築されたRC構造のマンションです。木造や鉄骨造に比べて耐火性・耐震性に優れているほか、耐久性が高く耐用年数が長くなっています。なお、交通面については、徒歩9分ほどの場所にある下祇園駅よりJR可部線を利用することができます。
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目4-16 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2012年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スリヴェール祇園 | 1,584万円 〜 2,032万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
2011年6月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,718万円 〜 3,645万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年12月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス祇園 | 3,354万円 〜 4,224万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
2013年11月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Aberdeen参番館 | 1,700万円 〜 2,183万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| エトワール | 1,442万円 〜 1,825万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 |
2012年12月（築11年） 地上5階 / 全7戸 |
| ARIES | 1,498万円 〜 1,982万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 |
2013年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| ポレスター祇園 | 2,941万円 〜 4,301万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目20-1 |
2012年6月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原 | 2,966万円 〜 3,997万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 |
2013年1月（築11年） 地上10階 / 全72戸 |
| ポレスター西原駅前 | 3,235万円 〜 4,171万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目41-4 |
2012年4月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| フォレストコート西原・デュオ | 3,105万円 〜 4,004万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目12-25 |
2012年7月（築11年） 地上6階 / 全14戸 |
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