この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,081 万円 29.11m²の部屋
〜2,951 万円 57.82m²の部屋
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フローラ西原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
57.82m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
29.59m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
29.59m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
29.59m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
29.59m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,081万円 29.11m²の部屋 37万円 / m²
〜2,951万円 57.82m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区西原 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 808万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 766万円 | 94.8％ |
| 築25年(10年後) | 723万円 | 89.5％ |
| 築30年(15年後) | 681万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,081万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,024万円 | 94.8％ |
| 10年後 (築25年) | 968万円 | 89.5％ |
| 15年後 (築30年) | 911万円 | 84.3％ |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,081万円 (29.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,081万円 |
| 買取 | 649万円 〜 865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.56万円 29.11m²の部屋
〜12.14万円 57.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローラ西原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年5月に建てられた「フローラ西原」は、広島県広島市安佐南区西原にあります。建物構造はRC造りで、管理形態は全部委託となっています。なお、交通面については、徒歩約7分の位置にある広島高速交通アストラムライン・祇園新橋北駅が最寄りの駅になります。また、同様の距離に同路線の西原駅も設けられています。
| マンション名称 | フローラ西原 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで1817ｍ」
【周辺】郵便局「広島祇園原郵便局まで443ｍ」
【周辺】病院「医療法人社団聖愛会ぎおん牛田病院まで842ｍ」
【周辺】銀行「JA広島市原支店まで560ｍ」
【周辺】スーパー「ママチェーン西原店まで463ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン広島西原八丁目店まで553ｍ」
【周辺】ドラックストア「ドラッグセガミ西原店まで853ｍ」
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン広島祇園店まで1689ｍ」
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リオビエントヒガシハラ | 1,112万円 〜 1,516万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,117万円 〜 5,105万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 1,007万円 〜 1,392万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,260万円 〜 4,311万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,538万円 〜 4,354万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレセント | 1,148万円 〜 1,823万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,644万円 〜 3,646万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築15年） 地上15階 / 全43戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,188万円 〜 4,136万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全75戸 |
| ヴェルディ牛田新町 | 652万円 〜 4,139万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
2010年5月（築14年） 地上15階 / 全45戸 |
| セリエコートF祇園 | 1,185万円 〜 2,058万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,124万円 〜 4,089万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ祇園 | 2,896万円 〜 4,390万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Gracias | 1,071万円 〜 1,595万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K・ハイツ3 | 1,430万円 〜 1,962万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 |
2009年8月（築15年） 地上9階 / 全36戸 |
| イル・フィオーレ | 2,590万円 〜 4,109万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,572万円 〜 3,654万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,387万円 〜 4,020万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| リバーサイド長岡 | 997万円 〜 1,595万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目24-7 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアガーデン中筋駅前 | 2,526万円 〜 4,437万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレセント中筋 | 1,448万円 〜 2,218万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート祇園大橋 | 2,723万円 〜 3,630万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-50 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール長束ココモ | 2,016万円 〜 3,446万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目6-25 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プチメゾントロワ | 1,532万円 〜 2,069万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T-3FLAT | 2,781万円 〜 4,943万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハピネス | 861万円 〜 1,147万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2,596万円 〜 3,701万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 |
2007年6月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ古市駅前 | 1,868万円 〜 6,068万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-16 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全45戸 |
| Rビル大町 | 1,275万円 〜 3,008万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22 |
2009年6月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルアナコート大宮 | 1,572万円 〜 2,636万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目3-2 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,148万円 〜 3,368万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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