広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,313 万円 34.23m²の部屋
〜2,864 万円 60m²の部屋
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【外観】
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9/9Rビル大町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Rビル大町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,313万円 （38万円 / m²） 34.23m²の部屋
〜2,864万円 （48万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.23m²の部屋の場合 | 60m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,313万円 | 2,864万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万9,290円 | 101万1,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万9,290円 | 105万1,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,258万7,974円 | 2,758万39円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区大町東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,695万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,641万円 | 96.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,550万円 | 91.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,459万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,313万円 |
| 3年後(築20年) | 96.8％ | 1,271万円 |
| 8年後(築25年) | 91.4％ | 1,201万円 |
| 13年後(築30年) | 86.0％ | 1,130万円 |
このマンションと、広島市安佐南区大町東の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,313万円 (34.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
Rビル大町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,313万円 |
| 買取 | 788万円 〜 1,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.57万円 / 月 34.23m²の部屋
〜
10.71万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Rビル大町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRビル大町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 7万円 / 月 | 42.39m² | 2DK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.39m² | 2DK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.39m² | 2DK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 42.39m² | 2DK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.39m² | 2DK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.39m² | 2DK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 42.39m² | 2DK / 2階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラージュ大町駅前 | 2,470万円 〜 3,536万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| クローバー大町 | 1,125万円 〜 1,596万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-12 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィラージュ大町駅前二番館 | 3,253万円 〜 3,973万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目2-15 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全49戸 |
| ヴェルディ緑井 | 2,671万円 〜 3,263万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-36-1 |
2011年4月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エミネンス大町 | 1,454万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目21-14 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ古市駅前 | 3,700万円 〜 5,089万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-16 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全45戸 |
| プチメゾントロワ | 1,535万円 〜 2,145万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロフティ緑井 | 3,037万円 〜 4,028万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-7 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グリーンビューテラス | 1,504万円 〜 2,030万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目18-24 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,626万円 〜 3,722万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン中筋駅前 | 2,490万円 〜 4,552万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
2010年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| イル・フィオーレ | 2,604万円 〜 4,273万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| casa参番館 | 2,272万円 〜 3,157万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目10-33 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| クレセント | 1,182万円 〜 1,951万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,519万円 〜 4,484万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,200万円 〜 4,335万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,644万円 〜 4,478万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,226万円 〜 4,436万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,226万円 〜 4,384万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全75戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 1,038万円 〜 1,481万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K・ハイツ3 | 1,495万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| Gracias | 1,111万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリエコートF祇園 | 1,248万円 〜 2,167万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全34戸 |
| パークホームズ祇園 | 3,079万円 〜 4,629万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS東原 | 1,151万円 〜 1,620万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| Well-Be5 | 954万円 〜 1,359万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目10-10 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ西原 | 1,096万円 〜 3,081万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17 |
2009年5月（築18年） 地上12階 / 全39戸 |
| スリヴェール祇園 | 1,491万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
2011年5月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,424万円 〜 4,054万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全57戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,141万円 〜 5,318万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市安佐南区大町東にある「Rビル大町」は、2009年6月に完成しました。このマンションは地上5階建てで、防虫性や遮音性に優れている鉄筋コンクリート（RC）造の建物です。また、交通面においては、徒歩5分ほどの場所にJR可部線と広島高速交通アストラムラインの乗り入れている大町駅があります。なお、周辺には県道38号線（安川通り）が通っています。
| マンション名称 | Rビル大町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/10
1LDK 2階
2/10
2DK 2階
3/10
2DK 3階
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2DK 4階
9/10
2LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2009年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 古市橋駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2009年6月(築17年)【設備・条件】
プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場ありほか
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