この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,571万円 68.73m²の部屋
〜4,410万円 91.76m²の部屋
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
|---|---|
| 交通 |
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外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,571万円 68.73m²の部屋 37万円 / m²
〜4,410万円 91.76m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区中筋)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区中筋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,569万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,542万円 | 99.0％ |
| 築20年(6年後) | 2,406万円 | 93.7％ |
| 築25年(11年後) | 2,270万円 | 88.4％ |
| 築30年(16年後) | 2,134万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,571万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,544万円 | 99.0％ |
| 6年後 (築20年) | 2,407万円 | 93.7％ |
| 11年後 (築25年) | 2,271万円 | 88.4％ |
| 16年後 (築30年) | 2,135万円 | 83.0％ |
このマンションと、広島市安佐南区中筋の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,571万円 (68.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,571万円 |
| 買取 | 1,543万円 〜 2,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
11.18万円 68.73m²の部屋
〜16.9万円 91.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 79.19m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月 |
| 16.2万円 / 月 | 91.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 85.23m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 91.76m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 14万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67% 、 2年前→1年前：-2.97% 、 1年前→今年：17.21% ）
広島県の直近3年間の変動（18.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
クレアガーデン中筋駅前は、2010年3月に完成したマンションで、広島県広島市安佐南区中筋にあります。マンションからおよそ5分歩いた距離に中筋駅が設けられており、広島高速交通アストラムラインが主な交通手段となります。なお、建物構造は鉄筋コンクリート造りが採用されているため、遮音性や気密性といった点に優れています。
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イル・フィオーレ | 2,628万円 〜 4,034万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| プチメゾントロワ | 1,535万円 〜 2,007万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,148万円 〜 3,901万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築15年） 地上15階 / 全75戸 |
| パルティーレ古市駅前 | 1,881万円 〜 5,867万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-16 |
2011年1月（築13年） 地上14階 / 全45戸 |
| Gracias | 1,055万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント | 1,138万円 〜 1,761万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リオビエントヒガシハラ | 1,097万円 〜 1,443万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
2010年1月（築14年） 地上8階 / 全32戸 |
| ヴェルディ緑井 | 2,653万円 〜 3,341万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-36-1 |
2011年4月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グリーンビューテラス | 1,522万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目18-24 |
2011年2月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| Rビル大町 | 1,388万円 〜 3,086万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22 |
2009年6月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
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