この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県安芸郡海田町南堀川町7-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
877 万円 30.4m²の部屋
〜2,480 万円 60.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
877万円 30.4m²の部屋 29万円 / m²
〜2,480万円 60.6m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(安芸郡海田町南堀川町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (安芸郡海田町南堀川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,753万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,727万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,596万円 | 91.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,465万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 877万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 864万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築25年) | 799万円 | 91.1％ |
| 11年後 (築30年) | 733万円 | 83.6％ |
このマンションと、安芸郡海田町南堀川町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
877万円 (30.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 877万円 |
| 買取 | 526万円 〜 702万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.26万円 30.4m²の部屋
〜11.18万円 60.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジョイアス南堀川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡海田町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で 10.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81% 、 2年前→1年前：5.52% 、 1年前→今年：-0.39% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡海田町
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジョイアス南堀川 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町南堀川町7-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校「海田町立海田西小学校まで137ｍ」
【周辺】中学校「海田町立海田西中学校まで445ｍ」
【周辺】役所「海田町役場まで1300ｍ」
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディーレスティア海田メインフィールズ | 2,019万円 〜 2,719万円 | 広島県安芸郡海田町栄町2-13 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全61戸 |
| ベル・エポック安芸 | 701万円 〜 1,055万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町1-4 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス海田ベルパサージュ | 1,925万円 〜 2,974万円 | 広島県安芸郡海田町栄町7-14 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| グリーンヒル | 900万円 〜 1,233万円 | 広島県安芸郡海田町大正町7-2 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルデベーゼル | 888万円 〜 2,554万円 | 広島県安芸郡海田町大正町5-11 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| フローレンス矢野東グランドアーク2番館 | 2,413万円 〜 3,483万円 | 広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-10 |
2007年7月（築17年） 地上14階 / 全104戸 |
| フローレンス矢野東グランドアーク1番館 | 2,456万円 〜 3,212万円 | 広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-2 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴィラージュ海田東棟 | 2,566万円 〜 4,084万円 | 広島県広島市安芸区矢野東2丁目3-16 |
2006年9月（築18年） 地上14階 / 全103戸 |
| BelJardin | 2,206万円 〜 3,024万円 | 広島県安芸郡海田町上市11-20 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペガッソ木村 | 2,098万円 〜 2,921万円 | 広島県広島市安芸区矢野東5丁目3-14 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| コンツェルトパーク矢野参番館 | 2,263万円 〜 2,959万円 | 広島県広島市安芸区矢野西1丁目1-16 |
2007年5月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| T-HOUSE | 1,477万円 〜 2,197万円 | 広島県安芸郡海田町幸町1-10 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティー船越西古谷公園 | 2,224万円 〜 3,362万円 | 広島県広島市安芸区船越1丁目30-7 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィラージュ堀越 | 2,756万円 〜 3,331万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目8-47 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ルミナス坂アルカンシェル | 2,361万円 〜 3,725万円 | 広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ府中ガーデンヒルズ | 2,787万円 〜 3,546万円 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘8-24 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全87戸 |
| RUMAHニシモト桃山 | 1,311万円 〜 3,281万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークホームズ坂イーストコート | 1,727万円 〜 2,589万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目2-9 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全50戸 |
| パークホームズ坂ウエストコート | 1,603万円 〜 2,702万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目2-17 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全40戸 |
| フォンテーヌ2 | 1,309万円 〜 1,970万円 | 広島県安芸郡海田町国信2丁目1-31 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ジェイシティ坂駅前 | 1,905万円 〜 2,883万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜3丁目4-34 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東雲グランドアーク | 2,892万円 〜 4,800万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目1-23 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| ディーレスティア東本浦 | 2,418万円 〜 3,605万円 | 広島県広島市南区東本浦町23-10 |
2005年9月（築19年） 地上11階 / 全28戸 |
| ヴェラーレ新大洲橋 | 971万円 〜 1,368万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-15 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア東本浦 | 3,211万円 〜 3,880万円 | 広島県広島市南区東本浦町26-28 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全28戸 |
| コンシュラ | 1,012万円 〜 1,558万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目1-7 |
2004年10月（築20年） 地上7階 / 全15戸 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス | 2,985万円 〜 5,056万円 | 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-2 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全123戸 |
| ラフィネ東雲 | 1,207万円 〜 7,424万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目9-26 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス | 2,965万円 〜 4,926万円 | 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク東本浦 | 3,712万円 〜 4,503万円 | 広島県広島市南区東本浦町18-34 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
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