広島県安芸郡海田町栄町7-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,985 万円 73.51m²の部屋
〜2,970 万円 85.1m²の部屋
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1/1ルミナス海田ベルパサージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナス海田ベルパサージュの売却に役立つ情報をチェック！
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1,985万円 （27万円 / m²） 73.51m²の部屋
〜2,970万円 （35万円 / m²） 85.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.51m²の部屋の場合 | 85.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,985万円 | 2,970万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万1,050円 | 104万6,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万1,050円 | 108万6,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,908万320円 | 2,860万4,560円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(安芸郡海田町栄町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,485万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,308万円 | 92.9％ |
| 築30年(10年後) | 2,131万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,985万円 |
| 5年後(築25年) | 92.9％ | 1,843万円 |
| 10年後(築30年) | 85.8％ | 1,702万円 |
このマンションと、安芸郡海田町栄町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,985万円 (73.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
ルミナス海田ベルパサージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡海田町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.51%、 2年前→1年前：-1.13%、 1年前→今年：3.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡海田町
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス海田ベルパサージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 73.51m² | 3LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,985万円 |
| 買取 | 1,191万円 〜 1,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.89万円 / 月 73.51m²の部屋
〜
10.62万円 / 月 85.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス矢野東グランドアーク2番館 | 2,416万円 〜 3,457万円 | 広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-10 |
2007年7月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| ジョイアス南堀川 | 967万円 〜 2,544万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町7-30 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス矢野東グランドアーク1番館 | 2,475万円 〜 3,209万円 | 広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-2 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴェルディソレイユ海田 | 2,898万円 〜 4,126万円 | 広島県安芸郡海田町南幸町9-24 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| ペガッソ木村 | 2,120万円 〜 2,925万円 | 広島県広島市安芸区矢野東5丁目3-14 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| ベルズ矢野駅前通り | 2,792万円 〜 3,634万円 | 広島県広島市安芸区矢野東5丁目1-24 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全38戸 |
| コンツェルトパーク矢野参番館 | 2,305万円 〜 2,988万円 | 広島県広島市安芸区矢野西1丁目1-16 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ベル・エポック安芸 | 771万円 〜 1,103万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町1-4 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ海田東棟 | 2,601万円 〜 4,029万円 | 広島県広島市安芸区矢野東2丁目3-16 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全103戸 |
| T-HOUSE | 1,617万円 〜 2,291万円 | 広島県安芸郡海田町幸町1-10 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート海田 | 2,372万円 〜 3,128万円 | 広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-65 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リュクスガーデン船越南 | 2,269万円 〜 4,146万円 | 広島県広島市安芸区船越南2丁目14-1 |
2007年10月（築19年） 地上13階 / 全162戸 |
| ヴェルディ矢野西 | 2,058万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目30-15 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全23戸 |
| ルミナス坂アルカンシェル | 2,058万円 〜 3,222万円 | 広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティー船越西古谷公園 | 2,333万円 〜 3,402万円 | 広島県広島市安芸区船越1丁目30-7 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィラージュ堀越 | 2,720万円 〜 3,289万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目8-47 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| Belles坂陽だまりの街 | 2,468万円 〜 3,390万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜1丁目7-52 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全71戸 |
| ノーヴァエスト青崎1 | 2,641万円 〜 3,217万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目12-23 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| パークホームズ坂イーストコート | 1,673万円 〜 2,486万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目2-9 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全50戸 |
| ノーヴァエスト青崎2 | 2,373万円 〜 2,869万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目13-1 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| パークホームズ坂ウエストコート | 1,620万円 〜 2,710万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目2-17 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全40戸 |
| ヴェルディ府中ガーデンヒルズ | 2,896万円 〜 4,052万円 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘8-24 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全87戸 |
| ジェイシティ坂駅前 | 1,928万円 〜 2,891万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜3丁目4-34 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RUMAHニシモト桃山 | 1,246万円 〜 3,091万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォンテーヌ2 | 1,363万円 〜 2,106万円 | 広島県安芸郡海田町国信2丁目1-31 |
2005年12月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| フローレンス府中緑ケ丘グランドアーク | 3,882万円 〜 4,672万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ネクセレント東雲 | 2,709万円 〜 3,907万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目15-44 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| フローレンス東雲グランドアーク | 3,143万円 〜 5,231万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目1-23 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全98戸 |
| サンシティ中野 | 1,739万円 〜 2,423万円 | 広島県広島市安芸区中野東1丁目1-9 |
2008年1月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| グレイスコート仁保新町 | 1,876万円 〜 2,315万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年3月に完成したルミナス海田ベルパサージュは、広島県安芸郡海田町栄町にあるマンションです。地上10階建てである同マンションは鉄筋コンクリート構造であり、JR山陽本線の乗り入れている海田市駅が最寄駅にあたります。ここには、一部委託の管理形態となっており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | ルミナス海田ベルパサージュ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡海田町栄町7-14
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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