広島県安芸郡海田町幸町1-10
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,614 万円 53.51m²の部屋
〜2,262 万円 57.44m²の部屋
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T-HOUSEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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T-HOUSEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
56.74m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社サニースポット 安芸海田店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
56.74m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社サニースポット 安芸海田店 | ||||||
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1,614万円 (30万円 / m²) 53.51m²の部屋
〜2,262万円 (39万円 / m²) 57.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.51m²の部屋の場合 | 57.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,614万円 | 2,262万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 59万8,620円 | 81万2,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 63万8,620円 | 85万2,460円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,550万1,287円 | 2,175万9,217円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(安芸郡海田町幸町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,664万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 1,592万円 | 95.7% |
| 築30年(8年後) | 1,469万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 1,614万円 |
| 3年後(築25年) | 95.7% | 1,544万円 |
| 8年後(築30年) | 88.3% | 1,426万円 |
このマンションと、安芸郡海田町幸町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,614万円 (53.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
T-HOUSE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡海田町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で -0.43%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.17%、 2年前→1年前:-0.06%、 1年前→今年:1.84% )
広島県の直近3年間の変動(4.48% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
安芸郡海田町
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,614万円 |
| 買取 | 969万円 〜 1,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.83万円 / 月 53.51m²の部屋
〜
8.81万円 / 月 57.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
T-HOUSEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT-HOUSEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 53.51m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.51m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.51m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 53.51m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.51m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.44m² | 2DK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.44m² | 2DK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.44m² | 2DK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.44m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.44m² | 2DK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.51m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.51m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.51m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.51m² | 2LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.51m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.51m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラージュ海田東棟 | 2,593万円 〜 3,977万円 | 広島県広島市安芸区矢野東2丁目3-16 |
2006年9月(築20年) 地上14階 / 全103戸 |
| BelJardin | 2,340万円 〜 3,039万円 | 広島県安芸郡海田町上市11-20 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディソレイユ海田 | 2,911万円 〜 4,098万円 | 広島県安芸郡海田町南幸町9-24 |
2005年8月(築21年) 地上14階 / 全55戸 |
| フォルデベーゼル | 943万円 〜 2,516万円 | 広島県安芸郡海田町大正町5-11 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベル・エポック安芸 | 766万円 〜 1,084万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町1-4 |
2007年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 968万円 〜 1,257万円 | 広島県安芸郡海田町大正町7-2 |
2004年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイアス南堀川 | 962万円 〜 2,504万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町7-30 |
2005年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディーレスティア海田メインフィールズ | 1,980万円 〜 2,546万円 | 広島県安芸郡海田町栄町2-13 |
2004年2月(築23年) 地上9階 / 全61戸 |
| ルミナス海田ベルパサージュ | 1,990万円 〜 2,944万円 | 広島県安芸郡海田町栄町7-14 |
2007年3月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス矢野東グランドアーク1番館 | 2,481万円 〜 3,181万円 | 広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-2 |
2007年4月(築20年) 地上13階 / 全48戸 |
| ペガッソ木村 | 2,108万円 〜 2,876万円 | 広島県広島市安芸区矢野東5丁目3-14 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全9戸 |
| クレストコート船越 | 2,524万円 〜 3,236万円 | 広島県広島市安芸区船越南3丁目20-13 |
2003年8月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
| フォンテーヌ2 | 1,330万円 〜 2,109万円 | 広島県安芸郡海田町国信2丁目1-31 |
2005年12月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
| サンシティー船越西古谷公園 | 2,341万円 〜 3,374万円 | 広島県広島市安芸区船越1丁目30-7 |
2006年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィラージュ堀越 | 2,745万円 〜 3,298万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目8-47 |
2006年11月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
| ヴェルディ府中ガーデンヒルズ | 2,925万円 〜 4,061万円 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘8-24 |
2005年10月(築21年) 地上15階 / 全87戸 |
| RUMAHニシモト桃山 | 1,242万円 〜 3,058万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス | 3,517万円 〜 5,367万円 | 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-2 |
2006年2月(築21年) 地上14階 / 全123戸 |
| パークホームズ坂イーストコート | 1,678万円 〜 2,465万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目2-9 |
2007年1月(築20年) 地上12階 / 全50戸 |
| コンシュラ | 1,325万円 〜 1,824万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目1-7 |
2004年10月(築22年) 地上7階 / 全15戸 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス | 3,206万円 〜 4,797万円 | 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-1 |
2006年2月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ坂ウエストコート | 1,626万円 〜 2,690万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目2-17 |
2007年1月(築20年) 地上12階 / 全40戸 |
| フローレンス東雲グランドアーク | 3,145万円 〜 5,205万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目1-23 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全98戸 |
| ヴェラーレ新大洲橋 | 1,251万円 〜 1,582万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-15 |
2006年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ坂駅前 | 1,933万円 〜 2,866万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜3丁目4-34 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンピーク | 2,583万円 〜 3,172万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目16-35 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全9戸 |
| トリビュート府中本町 | 884万円 〜 1,620万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目9-9 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューキャッスルタキモト | 1,762万円 〜 4,032万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目11-4 |
2004年5月(築23年) 地上10階 / 全35戸 |
| パークヒルズ天神川 | 1,189万円 〜 2,385万円 | 広島県広島市南区大州4丁目12-17 |
2007年2月(築20年) 地上9階 / 全40戸 |
| メゾンBlancheミヤガワ | 1,674万円 〜 2,122万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-19 |
2004年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | T-HOUSE |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡海田町幸町1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県安芸郡海田町幸町1-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 海田市駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月:2005年4月(築22年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか