ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市安芸区サンシティー船越西古谷公園

サンシティー船越西古谷公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市安芸区船越1丁目30-7

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

2,341 万円 76.04m²の部屋

3,374 万円 85.28m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    2/4
  • 【駐車場】

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  • 【周辺】広島市立船越小学校?786m

    【周辺】広島市立船越小学校?786m

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サンシティー船越西古谷公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンシティー船越西古谷公園は売ったらいくら?参考査定価格

2,341万円 (31万円 / m²) 76.04m²の部屋

3,374万円 (40万円 / m²) 85.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 76.04m²の部屋の場合 85.28m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,341万円 3,374万円
① 仲介手数料(税込) 83万8,530円 117万9,420円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 87万8,530円 121万9,420円
手元に残る金額(A - B) 2,252万2,982円 3,251万8,192円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市安芸区船越)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市安芸区船越のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,910万円 100%
築25年(4年後) 1,767万円 92.5%
築30年(9年後) 1,587万円 83.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 2,341万円
4年後(築25年) 92.5% 2,165万円
9年後(築30年) 83.1% 1,944万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市安芸区船越の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,341万円 (76.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 27万円 / m²

サンシティー船越西古谷公園周辺の中古マンション価格推移情報

サンシティー船越西古谷公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安芸区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

広島市安芸区のマンションの価格は直近の3年間で 2.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.52%、 2年前→1年前:-7.51%、 1年前→今年:3.29%

広島県の直近3年間の変動(4.48% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市安芸区

広島県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティー船越西古谷公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,899万円 85.00m² 4LDK / 3階 2024年7月〜2024年8月
2,999万円 85.00m² 4LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
3,099万円 85.00m² 4LDK / 3階 2024年4月
3,149万円 85.00m² 4LDK / 3階 2024年3月
3,199万円 85.00m² 4LDK / 3階 2024年2月
2,890万円 85.28m² 4LDK / 5階 2021年3月〜2021年6月
2,399万円 76.04m² 3LDK / 3階 2021年4月〜2021年6月
2,449万円 76.04m² 3LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月
2,499万円 76.04m² 3LDK / 3階 2020年12月〜2021年1月
2,549万円 76.04m² 3LDK / 3階 2020年11月
2,599万円 76.04m² 3LDK / 3階 2020年9月〜2020年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,341万円
買取 1,405万円 〜 1,873万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシティー船越西古谷公園は貸したらいくら?参考賃料

8.96万円 / 月 76.04m²の部屋

10.61万円 / 月 85.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィラージュ堀越 2,745万円 〜 3,298万円 広島県広島市南区堀越2丁目8-47 2006年11月(築20年)
地上11階 / 全40戸
リュクスガーデン船越南 2,275万円 〜 4,111万円 広島県広島市安芸区船越南2丁目14-1 2007年10月(築19年)
地上13階 / 全162戸
ヴェルディ府中ガーデンヒルズ 2,925万円 〜 4,061万円 広島県安芸郡府中町柳ケ丘8-24 2005年10月(築21年)
地上15階 / 全87戸
RUMAHニシモト桃山 1,242万円 〜 3,058万円 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全20戸
ノーヴァエスト青崎1 2,651万円 〜 3,208万円 広島県広島市南区青崎1丁目12-23 2008年3月(築19年)
地上9階 / 全16戸
ノーヴァエスト青崎2 2,392万円 〜 2,875万円 広島県広島市南区青崎1丁目13-1 2008年3月(築19年)
地上9階 / 全15戸
グリーンヒル 968万円 〜 1,257万円 広島県安芸郡海田町大正町7-2 2004年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
フォルデベーゼル 943万円 〜 2,516万円 広島県安芸郡海田町大正町5-11 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ベル・エポック安芸 766万円 〜 1,084万円 広島県安芸郡海田町南大正町1-4 2007年1月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
BelJardin 2,340万円 〜 3,039万円 広島県安芸郡海田町上市11-20 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ジョイアス南堀川 962万円 〜 2,504万円 広島県安芸郡海田町南堀川町7-30 2005年9月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ハウスバーンフリート海田 2,378万円 〜 3,102万円 広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-65 2007年11月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
フローレンス東雲グランドアーク 3,145万円 〜 5,205万円 広島県広島市南区東雲3丁目1-23 2006年1月(築21年)
地上15階 / 全98戸
ヴェラーレ新大洲橋 1,251万円 〜 1,582万円 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-15 2006年9月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
コンシュラ 1,325万円 〜 1,824万円 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目1-7 2004年10月(築22年)
地上7階 / 全15戸
アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス 3,517万円 〜 5,367万円 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-2 2006年2月(築21年)
地上14階 / 全123戸
アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス 3,206万円 〜 4,797万円 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-1 2006年2月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸
ルミナス海田ベルパサージュ 1,990万円 〜 2,944万円 広島県安芸郡海田町栄町7-14 2007年3月(築20年)
地上10階 / 全27戸
パークヒルズ天神川 1,189万円 〜 2,385万円 広島県広島市南区大州4丁目12-17 2007年2月(築20年)
地上9階 / 全40戸
グレイスコート仁保新町 1,946万円 〜 2,375万円 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32 2008年1月(築19年)
地上6階 / 全20戸
ラフィネ東雲 1,229万円 〜 7,329万円 広島県広島市南区東雲3丁目9-26 2006年2月(築21年)
地上8階 / 全35戸
T-HOUSE 1,614万円 〜 2,262万円 広島県安芸郡海田町幸町1-10 2005年4月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
東雲パレス 1,174万円 〜 1,514万円 広島県広島市南区東雲3丁目8-5 2008年2月(築19年)
地上7階 / 全24戸
オーシャン仁保新町 1,086万円 〜 1,428万円 広島県広島市南区仁保新町2丁目6-28 2007年2月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
プライムコートK 1,155万円 〜 2,902万円 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-4 2008年2月(築19年)
地上8階 / 全19戸
ニューキャッスルタキモト 1,762万円 〜 4,032万円 広島県安芸郡府中町大須1丁目11-4 2004年5月(築23年)
地上10階 / 全35戸
ヴェルディソレイユ海田 2,911万円 〜 4,098万円 広島県安芸郡海田町南幸町9-24 2005年8月(築21年)
地上14階 / 全55戸
サンピーク 2,583万円 〜 3,172万円 広島県安芸郡府中町本町2丁目16-35 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全9戸
リーデンススクエア東本浦 3,213万円 〜 3,861万円 広島県広島市南区東本浦町26-28 2006年11月(築20年)
地上14階 / 全28戸
パークホームズ府中 3,110万円 〜 4,291万円 広島県安芸郡府中町大須1丁目6-26 2006年3月(築21年)
地上3階 / 全41戸

広島市安芸区にある『サンシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシティ船越 1,776万円 〜 5,700万円 広島県広島市安芸区船越南2丁目5-20 1990年1月(築37年)
地上9階 / 全30戸
サンシティ安芸中野駅前 1,501万円 〜 2,208万円 広島県広島市安芸区中野2丁目4-6 2000年2月(築27年)
地上10階 / 全35戸
サンシティ安芸中野 1,473万円 〜 2,458万円 広島県広島市安芸区中野東1丁目1-24 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全35戸
サンシティ中野 1,706万円 〜 2,443万円 広島県広島市安芸区中野東1丁目1-9 2008年1月(築19年)
地上12階 / 全55戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンシティー船越西古谷公園の売却に強い不動産会社 5社

サンシティー船越西古谷公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシティー船越西古谷公園から近い順に表示しています

オールハウス株式会社
物件から
1.7
  • 広島県安芸郡府中町八幡1丁目4-23
  • JR山陽本線 天神川駅

不動産に関わる全てをワンストップで対応

当社は「査定を受けた後の不安」に寄り添うことを大切にしています。

不動産売却では、
「本当にこの価格で売れるのか」
「どの会社に任せればいいのか」
といった悩みを多くの方が抱えています。

私たちは単なる査定提示ではなく、
売却戦略・販売方法・スケジュールまで具体的にご提案し、
納得した上でご依頼

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 尚明
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009975号
株式会社日東リバティ
物件から
3.5
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

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  • 代表者東 隆宏
  • 免許番号広島県知事免許(8)第7286号
近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
物件から
4.2
  • 広島県広島市東区若草町9番7号(三共若草ビル1階)
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」は広島地区6店舗体制(他社含め最多店舗数)のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社エクスパートナー
物件から
5.9
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

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  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事免許(4)第9940号
満井満天堂株式会社
物件から
8.0
  • 広島県広島市安佐北区口田南1丁目32-33
  • JR芸備線 戸坂駅 徒歩10分

信頼と真心のお付き合いで対応させて頂きま

豊富な知識と経験を持つスタッフが、税務や法務を含めた幅広いご相談にも対応しながら、お客様一人ひとりの背景やご事情に寄り添ったご提案をいたします。当社は広島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っておりますが、廿日市市や東広島市などもご対応させていただいております。

社員画像

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  • 代表者満井 宏昭
  • 免許番号広島県知事(02)第010539号

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サンシティー船越西古谷公園の物件概要

マンション名称 サンシティー船越西古谷公園
所在地
広島県広島市安芸区船越1丁目30-7 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 海田市駅 徒歩15分(約1.20km)
  • JR山陽本線 / 向洋駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンシティー船越西古谷公園3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/3
  • サンシティー船越西古谷公園4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/3
  • サンシティー船越西古谷公園4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    3/3
築年月(築年数) 2006年3月(築21年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 24戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

サンシティー船越西古谷公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンシティー船越西古谷公園を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンシティー船越西古谷公園の参考査定価格:2,341万円 〜 3,374万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンシティー船越西古谷公園の売り時ですか?
サンシティー船越西古谷公園がある広島市安芸区のマンションの価格は直近の3年間で2.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.52%、2年前→1年前:-7.51%、1年前→今年:3.29%)
広島県の直近3年間の変動(4.48%)に比べ、同程度の水準です。
サンシティー船越西古谷公園の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓サンシティー船越西古谷公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシティー船越西古谷公園の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンシティー船越西古谷公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンシティー船越西古谷公園へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンシティー船越西古谷公園のアクセス情報は以下です。

【所在地】

広島県広島市安芸区船越1丁目30-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 海田市駅 徒歩15分
JR山陽本線 / 向洋駅 徒歩17分
❓サンシティー船越西古谷公園の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンシティー船越西古谷公園の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2006年3月(築21年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:24戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

サンシティー船越西古谷公園の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションサンシティサンシティー船越西古谷公園

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