ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市南区フローレンス東雲グランドアーク

フローレンス東雲グランドアークはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,941万円 86.55m²の部屋

4,802万円 119.5m²の部屋

所在地 広島県広島市南区東雲3丁目1-23
交通
  • JR山陽本線 / 向洋駅 徒歩19分
  • 広島電鉄5系統 / 段原一丁目駅 徒歩35分

フローレンス東雲グランドアーク

外観

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フローレンス東雲グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フローレンス東雲グランドアークの売却に強い不動産会社 4社

フローレンス東雲グランドアークの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フローレンス東雲グランドアークから近い順に表示しています

株式会社フリート
物件から
3.6
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
3.8
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
3.9
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
4.4
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号

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フローレンス東雲グランドアークは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,941万円 86.55m²の部屋 34万円 / m²

4,802万円 119.5m²の部屋 40万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市南区東雲)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市南区東雲 / 専有面積:100m² )
変化割合
築19年(現在) 3,471万円 100%
築20年(1年後) 3,429万円 98.8%
築25年(6年後) 3,211万円 92.5%
築30年(11年後) 2,994万円 86.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,941万円 100%
1年後 (築20年) 2,905万円 98.8%
6年後 (築25年) 2,721万円 92.5%
11年後 (築30年) 2,536万円 86.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市南区東雲の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,941万円 (86.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス東雲グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 119.50m² 4LDK / 10階 2022年1月
4,180万円 119.50m² 4LDK / 10階 2021年11月〜2021年12月
4,380万円 119.50m² 4LDK / 10階 2021年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

86.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,941万円
買取 1,765万円 〜 2,353万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フローレンス東雲グランドアークは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.96万円 86.55m²の部屋

17.99万円 119.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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フローレンス東雲グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報

フローレンス東雲グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 21.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.96% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:3.24%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市南区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 フローレンス東雲グランドアーク
所在地 広島県広島市南区東雲3丁目1-23
交通
  • JR山陽本線 / 向洋駅 徒歩19分
  • 広島電鉄5系統 / 段原一丁目駅 徒歩35分
  • 【外観】現地(2021年9月)撮影

    【外観】現地(2021年9月)撮影

  • 【外観】現地(2021年9月)撮影

    【外観】現地(2021年9月)撮影

  • 【周辺】広島市立段原中学校 1667m

    【周辺】広島市立段原中学校 1667m

  • 【周辺】仁保新町保育園 882m

    【周辺】仁保新町保育園 882m

  • 【周辺】ローソン 広島仁保新町店 593m

    【周辺】ローソン 広島仁保新町店 593m

  • 【周辺】 ピュアークック東雲店 901m

    【周辺】 ピュアークック東雲店 901m

  • 【周辺】 YOURS(ユアーズ) 本浦店 903m

    【周辺】 YOURS(ユアーズ) 本浦店 903m

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2006年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 98戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出
施工会社 西松建設(株)東海興業 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

フローレンス東雲グランドアークの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフィネ東雲 1,250万円 〜 7,535万円 広島県広島市南区東雲3丁目9-26 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
グレイスコート仁保新町 1,992万円 〜 2,434万円 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32 2008年1月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ディーレスティア東本浦 2,456万円 〜 3,598万円 広島県広島市南区東本浦町23-10 2005年9月(築19年)
地上11階 / 全28戸
リーデンススクエア東本浦 3,260万円 〜 3,874万円 広島県広島市南区東本浦町26-28 2006年11月(築18年)
地上14階 / 全28戸
第1柴田マンション 1,462万円 〜 2,498万円 広島県広島市南区東雲2丁目19-25 2004年1月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス大州公園 2,217万円 〜 3,627万円 広島県広島市南区大州5丁目9-24 2006年1月(築19年)
地上14階 / 全89戸
クレスト東本浦 2,159万円 〜 4,747万円 広島県広島市南区東本浦町1-54 2004年2月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
RUMAHニシモト桃山 1,358万円 〜 3,343万円 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全20戸
パークヒルズ天神川 882万円 〜 2,019万円 広島県広島市南区大州4丁目12-17 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴェラーレ新大洲橋 977万円 〜 1,371万円 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-15 2006年9月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
大州アベニュー 1,029万円 〜 1,429万円 広島県広島市南区大州1丁目1-36 2006年11月(築18年)
地上8階 / 全21戸
コンシュラ 1,018万円 〜 1,562万円 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目1-7 2004年10月(築20年)
地上7階 / 全15戸
メゾンBlancheミヤガワ 1,291万円 〜 1,826万円 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-19 2004年1月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス 3,127万円 〜 5,056万円 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-2 2006年2月(築19年)
地上14階 / 全123戸
ベルハイツ1st 1,870万円 〜 7,729万円 広島県広島市南区霞2丁目6-11 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全18戸
レンレンロイヤルガーデンレンレンビル2 1,241万円 〜 2,109万円 広島県安芸郡府中町大須1丁目19-25 2004年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス 2,974万円 〜 4,925万円 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-1 2006年2月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
ニューキャッスルタキモト 1,374万円 〜 3,541万円 広島県安芸郡府中町大須1丁目11-4 2004年5月(築20年)
地上10階 / 全35戸
クレストコート大州通り 2,206万円 〜 2,768万円 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-9 2007年3月(築18年)
地上13階 / 全38戸
エンバシーコート矢賀 892万円 〜 1,914万円 広島県広島市東区矢賀新町2丁目7-11 2005年4月(築19年)
地上8階 / 全36戸
ヴィラージュ堀越 2,804万円 〜 3,332万円 広島県広島市南区堀越2丁目8-47 2006年11月(築18年)
地上11階 / 全40戸
パークホームズ府中 2,290万円 〜 3,243万円 広島県安芸郡府中町大須1丁目6-26 2006年2月(築19年)
地上3階 / 全 - 戸
グランドスウィート 947万円 〜 2,638万円 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-18 2006年1月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルデコート矢賀 1,997万円 〜 2,741万円 広島県広島市東区矢賀1丁目9-10 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全17戸
シャルマン出汐 1,034万円 〜 1,494万円 広島県広島市南区出汐3丁目3-23 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ローズリバー 2,082万円 〜 2,884万円 広島県広島市東区曙5丁目3-32 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全10戸
クレール・イワイ 1,270万円 〜 1,828万円 広島県広島市南区段原3丁目17-20 2005年1月(築20年)
地上4階 / 全26戸
ルミナスリヴサージュ平和橋 2,694万円 〜 3,502万円 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全33戸
パークホームズ段原医大通り 2,774万円 〜 4,621万円 広島県広島市南区出汐1丁目2-10 2004年3月(築21年)
地上15階 / 全59戸
ニューキャッスル曙 1,181万円 〜 2,522万円 広島県広島市東区曙2丁目8-14 2006年1月(築19年)
地上9階 / 全21戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フローレンス東雲グランドアークを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フローレンス東雲グランドアークの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フローレンス東雲グランドアークの売り時ですか?
フローレンス東雲グランドアークがある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で21.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.96%、2年前→1年前:5.29%、1年前→今年:3.24%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日